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extra money 还房贷母金??? 还是做投资用途好??
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发表于 30-10-2008 12:08 AM
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回复 21# laurent 的帖子
头像是你吗？ |
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发表于 30-10-2008 12:29 AM
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楼主 |
发表于 30-10-2008 12:45 AM
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回复 17# 发粪涂墙` 的帖子
哇佬诶...
本小姐还云英未嫁叻..
那里找小孩??? :@ :@ :@ |
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楼主 |
发表于 30-10-2008 12:47 AM
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回复 18# 纸鹤 的帖子
我在15楼不是说了吗??
我refinance 所拿的是Flexi Loan
4.9% 利息 
sorry.. 应该告诉你是 BLR -1.85%
[ 本帖最后由 el/leepy 于 30-10-2008 12:59 AM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 30-10-2008 12:50 AM
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发表于 30-10-2008 09:13 AM
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发表于 30-10-2008 10:28 AM
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发表于 30-10-2008 12:16 PM
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发表于 30-10-2008 03:20 PM
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原帖由 el/leepy 于 30-10-2008 12:45 AM 发表 
哇佬诶...
本小姐还云英未嫁叻..
那里找小孩??? :@ :@ :@
对不起！！失敬
没家庭搞投资才没压力 |
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发表于 30-10-2008 11:31 PM
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想问电子狗, 你的屋子是自己找租户的吗?
还是交给经纪? |
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楼主 |
发表于 31-10-2008 01:17 AM
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发表于 31-10-2008 10:21 AM
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电子狗魅力没法挡，好的租户全部被吸了过来。。。。 |
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发表于 3-11-2008 01:17 PM
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有两个人，他们每年都有多余的$28.6k来投资房地产。
BLR 6.75%
A先生贷款$100k，每年还$28.6k，四年后还完。
拥有了一间房子。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
B君同样贷款$100k，每年还$7.8k，30年后还完。
然后用剩余的$20.8k，再投资，回报率每年10%。
为了公平起见，B君所用钱，跟A先生一样。
所以第一至第四年，每年都有再投资。
30年后，拥有一间房子及现金$474k。
[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 3-11-2008 01:21 PM 编辑 ] |
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发表于 3-11-2008 02:33 PM
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原帖由 el/leepy 于 28-10-2008 01:29 AM 发表 
前几天跟一些朋友聊天
他们说投资是用多余$的,
有$, 必须先解决债务
现在我有2间房子, 总债务是RM400k,
如果如他们所说, 必须先解决债务, 才能有其他投资
那我何年何月才能作其他投资??
如果在这期间, 我又添购产业的说..
那我不是永远都不必投资吗??
你朋友也有投资房地产吗？
有些时候必须小心听取外人的意见，你的朋友所说能是对的或错的。
投资是用多余的钱 ~ 正确
有钱就必须先解决债务 ~ 对一半
要先了解富爸爸的：
Good debt: 让你赚钱的贷款
Bad debt: 让你不赚钱的贷款
Bad asset: 赚不多钱的asset
如果是 good debt，应有越多越好。但是如果你的 good debt 买了 bad asset，放掉比较好。
Bad debt 就如你买的汽车，自己用但没钱赚。 |
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楼主 |
发表于 3-11-2008 10:39 PM
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楼上的
谢谢你的解答..
我开这楼一段时间了..
可是都没有回答我的问题.....
对于你的回复, 我会深思  |
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发表于 3-11-2008 10:50 PM
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回复 33# pipi88 的帖子
皮皮, 我有告诉你..
最近认识了一位朋友,
与我们同年...
可是他拥有22 间产业..
吓死..
可惜我名花有主了.. 不然会考虑倒追他.. |
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发表于 3-11-2008 11:00 PM
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楼主 |
发表于 3-11-2008 11:18 PM
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SH, 我也想知道..
可惜他不告诉我...
不过有一点我是知道的..
那就是他的头4间房子是under 他自己的名下..
第5间开始, 就是under 他特地开的公司名下
that's all i know |
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发表于 3-11-2008 11:19 PM
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楼主 |
发表于 4-11-2008 12:01 AM
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