好烦哦！买二手屋的手续是这样的吗？

meltan82

原帖由 尔齐 于 3-9-2008 01:07 AM 发表


我买２nd手房子，头尾５个月左右。

我的足足10个月才拿锁匙，因为对方的律师很不专业，不但耽误时间，还把文件弄丢，气到我到Malaysia Bar Council去投诉他，不然不爽，至今我的case还没有着落。。

edwardpong

原帖由 叮噹bell 于 20-9-2008 10:54 PM 发表


哇...这么快, 割名了吗?

割了。Original S & P 已经到手了

deckson

我也是买2手的
贷款刚刚批准罢了

robinnpk

如果是通过ａｇｅｎｔ，你应该不用烦了。
我也是刚刚买了二手屋，还没完成。
如果你的屋主是在同一个州，那就方便很多。因我的卖主是在新加坡。

我的经验是给了ｄｅｐｏｓｉｔ　屋主，找律师准备Ｓ＆Ｐ，给１０％屋主。
当你给了１０％和屋主和你都ｓｉｇｎ了Ｓ＆Ｐ，　３＋１ｍｏｎｔｈ已开始算了。
你的屋主是不是和你用同样律师呢？不同就会比较麻烦。
每一次延迟，证明律师不是很好。律师应该知道和懂得怎样做。
律师应该叫屋主还完所有水电费，ＩＷＫ，ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ　ｆｅｅ，　ｌａｎｄ　ｆｅｅ．．．．．
准备所有的ｄｏｃｕｍｅｎｔｓ，让你们签。
通常我会去一次屋主的ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　ｏｆｆｉｃｅ，　看看有没有欠其它费用，过后题醒屋主和律师。

edwardpong

原帖由 robinnpk 于 22-9-2008 10:31 AM 发表
如果是通过ａｇｅｎｔ，你应该不用烦了...

当然不用烦，但是也别忘了那非常“搞”的AGENT FEE

Emily^^

AGENT FEE 很高吗？
我正在烦要直接用Agent的还是自己找律师银行。

好色仙人

原帖由 kelvineklim 于 15-9-2008 09:17 PM 发表
两方都要付Agent佣金，卖主2%，买主1%。。。这是我之前买时的佣金。

我这里是卖主给2%，买主不用给佣金

Black_birdy

不鼓励用同一个律师。可能S＆P会出现偏帮卖主的clause

我六月签S＆P，十月尾刚拿锁匙

TNB的deposit不是看屋价的啦。。可能是看地区和（住宅或商用）。我的屋家３００K，deposit才RM１２０

edwardpong

原帖由 Emily^^ 于 11-11-2008 11:26 PM 发表
AGENT FEE 很高吗？
我正在烦要直接用Agent的还是自己找律师银行。

听说是3%咯，就是说如果屋价是RM200K，那就必须给6K，变成你的家是RM206K了。别忘了6K是1 SHOT给的。