欠屋子，和欠车子。。你们选那个？

yeongland

原帖由 jackchp 于 7-12-2007 09:04 发表
的确很多人无法接受car loan interest 高过housing loan interest（以compound interest来计算)

回复earn_more：
是的。。。。car loan 的total interest 的确fixed的。。。。
就是說不管你多快還完, 你都 ...

哦。。真的可以要求吗？？
这样不算refinance吧。。
要去问问。。

亚洲航空

原帖由 jackchp 于 7-12-2007 09:04 AM 发表
的确很多人无法接受car loan interest 高过housing loan interest（以compound interest来计算)

回复earn_more：
是的。。。。car loan 的total interest 的确fixed的。。。。
就是說不管你多快還完, 你都 ...

的确是这样的。。。如果你的车是借七年。。。。现在供到第二年。。。。

你现在可以打去问bank ，full settlement 多少。。。

如果你借35k ,0.375 % ,七年。。。..如果你一个一个月还。。你大约要给他RM9187.50 利息。。

+

但是如果你在第二年全部还完。。你可以省RM4600+-

[ 本帖最后由 亚洲航空 于 7-12-2007 01:52 PM 编辑 ]

亚洲航空

原帖由 jackchp 于 6-12-2007 12:18 PM 发表



很多人就是给表面上的利息误导了。。。

比如：
car loan= RM 40k, 7 years, 利息= 3。88%(fixed interest)， installment = RM 605.50
house loan = RM 100k, 30 years, 利息= BLR+0%=6.75% (compou ...

jackchp

我要和你请教。。。car loan 的利息怎么在七年后怎么会变成7% 了呢？？ 实际上我是还了我借得款项的7% 利息马？？


我真的很想知道。。。可以解释清楚点吗？？？

亚洲航空

原帖由 earn_more 于 6-12-2007 08:47 PM 发表



我以為car loan 的
total interest 是fixed的? 就是說不管你多快還完, 你都得還桨多?
Example: 買車借ＲＭ１０，０００，　利息３％，　借三年．　你須還ＲＭ１０，０００＋（10000*0.03*3ｙｒ）＝ＲＭ ...

借三年。。。好像没有多大分别。。


除非你借7年。。。。然后你三年还完。。。那么可能利息只算到第四年。。。。第五，六，七年的利息是不用还了的。。。


这是我换了两辆车。。和settle了一辆车的经验。。。。。。

jackchp

原帖由 亚洲航空 于 7-12-2007 01:54 PM 发表



jackchp

我要和你请教。。。car loan 的利息怎么在七年后怎么会变成7% 了呢？？ 实际上我是还了我借得款项的7% 利息马？？


我真的很想知道。。。可以解释清楚点吗？？？

不敢当。。。。我们都是在研究嘛。。。。。
car loan 的利息不是在七年后变成7%。。。而是在七年内。。。
只是我把simple interest convert去compund interest而已。。。
这必须用到financial calculator。。。。

亚洲航空

怎样算啦？？

ｏｋ　．．你帮我算算。。。２５ｋ　的利息。。。五年

车和屋子什么不同。。。。。。。。。。

种股师

首先必须了解自己想有一个贷款较好？意思是集中一个贷款，那么还掉车期。

如果是要更好的节省，达到较高的回额。那么必须寻找两个贷款的细节。
１。打电话询问车子贷款full settlement 省下多少＄＄＄？
２。车子贷款分期付款 balance month
３。询问屋子贷款银行， 如果付出RM２５K 当principal reduction 可以省多少个月。

根据上述的答复：
１。省下＄＄＄＝＄A。
２。 balance month ＝ B
３。 省多少个月 ＝ C
Then
车子贷款每月：＄D
屋子贷款每月：＄E

Calculation Example
１。还掉车期只是节省＄A
２。principal reduction节省 （＄E X C）- ＄25K  ＝ F


如果F ＞ A 那么还屋子贷款， 否则还掉车期
补充说相信 C 会比较大过 B,  初期的屋子贷款推算.

[ 本帖最后由 种股师 于 14-12-2007 12:24 PM 编辑 ]

亚洲航空

种股师 :

就是说如果屋子借100k ...然后还处于第一，二年。（借30年）

车子full settlement 25k ...

---还屋子的节省会比较多咯。。

种股师

我以前自己推算过自己的情况，是付房屋贷款省会比较多。

请根据我的计算方法＃27，计算你的情况。

希望你可以分享你的案件，把实际数值写出来。让大家比较容易明白。

亚洲航空

车子 。。。目前一个月还RM501 ,还有五年。。利息3.25
现在full settlement是RM25400

屋子欠 RM100k ，目前还在第二年。。利息实 BLR - 0.025%，供期30年
供期ＲＭ５９４

资料够不够？

目前有条钱进来。RM25400。。可以选择还哪个？

如果我把车还清了后。。。我把我原本的ＲＭ５０１，每个月，再放进武期里。。。。又会变成怎样？

LuvGal

原帖由 jackchp 于 7-12-2007 09:04 AM 发表
的确很多人无法接受car loan interest 高过housing loan interest（以compound interest来计算)

回复earn_more：
是的。。。。car loan 的total interest 的确fixed的。。。。
就是說不管你多快還完, 你都 ...

不好意思，我想请问为什么会变成14%？？

种股师

原帖由 亚洲航空 于 16-12-2007 05:14 PM 发表
车子 。。。目前一个月还RM501 ,还有五年。。利息3.25
现在full settlement是RM25400

屋子欠 RM100k ，目前还在第二年。。利息实 BLR - 0.025%，供期30年
供期ＲＭ５９４

资料够不够？

目前有条钱进 ...

查阅＃２７：
１。省下＄＄＄＝＄A＝（＄501 X 60）- ＄25400＝＄30060-＄25400＝＄4660。
２。 balance month ＝ B ＝ ６０
３。 省多少个月 ＝ C = ?? 查询这个 C => (３。询问屋子贷款银行， 如果付出RM２５K 当principal reduction 可以省多少个月。)

Then
车子贷款每月：＄D ＝ ＄501
屋子贷款每月：＄E ＝ ＄594

Calculation Example
１。还掉车期只是节省＄A ＝ ＄4660
２。principal reduction节省 （＄E X C）- ＄25K  ＝ F ＝ （＄594 X C） － ＄25400 ＝ ？？
估计计算＃３省 ～ ５5 = C
F = ($594 X 55) - $25400 = $32670 - $ 25400 = $7270

如果F ＞ A 那么还屋子贷款， 否则还掉车期 ; F= $7270 > A = $4660 ..positive
补充说相信 C 会比较大过 B,  初期的屋子贷款推算; negative

*请询问屋子贷款银行关于C ！, post 到这里，让大家受益！*

＂我把我原本的ＲＭ５０１，每个月，再放进武期里。。。。又会变成怎样？＂

恭喜你！，懂得会这么想。 估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款。

亚洲航空

种股师

好复杂咯。。。。。。可以简单点吗？？

银行的你就帮我大概算算。。。。然后给我个具体的数字。。。（大概）

亚洲航空

上次看了一个贴。。。他说

如果你的供期是RM1000 ，供期30年

你每个月还多50% ，就是RM1500,你的供期会减短至14年又几个月。。

如果你每个月还多100% ，就是rm2000， 你有可能在9年多就可以清了。。

种股师

原帖由 亚洲航空 于 17-12-2007 01:33 PM 发表
种股师

好复杂咯。。。。。。可以简单点吗？？

银行的你就帮我大概算算。。。。然后给我个具体的数字。。。（大概）

这位网友，这是你的钱／你的利益！请你本身用心去了解吧！
我不是从事银行业，只是分享经验。
从我的答复， ＂估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款。＂
是答案，你自己计算多久吧！

亚洲航空

估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款

---那么我才省了12个月？？？ 12X RM600= RM7200而已呢。。。

种股师

原帖由 亚洲航空 于 20-12-2007 02:14 PM 发表
估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款

---那么我才省了12个月？？？ 12X RM600= RM7200而已呢。。。

请查阅＃３２，看清楚。

＂我把我原本的ＲＭ５０１，每个月，再放进武期里。。。。又会变成怎样？＂
恭喜你！，懂得会这么想。 估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款。

如果你每个月付额外RM５０１， 那么贷款需要１００个月付清。
那么１００－１２（目前贷款在第二年）.

原帖由 亚洲航空 于 20-12-2007 02:14 PM 发表
估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款

---那么我才省了12个月？？？ 12X RM600= RM7200而已呢。。。

原有贷款需要３０ X １２ ＝ ３６０。那３６０-１００＝省下月

童話王子

原帖由 种股师 于 21-12-2007 11:32 AM 发表


请查阅＃３２，看清楚。

＂我把我原本的ＲＭ５０１，每个月，再放进武期里。。。。又会变成怎样？＂
恭喜你！，懂得会这么想。 估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款。

如果你每个月付额外RM５ ...

~哇~ 本来明白的~~
不过到了那个什么    (下面的statement) 就不明白了


“＂我把我原本的ＲＭ５０１，每个月，再放进武期里。。。。又会变成怎样？＂
恭喜你！，懂得会这么想。 估计１００个月－１２个月＝88个月付清贷款。"

cikgulee

但是, 银行有回扣3把仙的钱给我,如果我一次还清.

daomei

car loan 4% x 7Year = 28% total.
How to convert it to compound rate? 4% x 7year fix rate = ??? compound rate?