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发表于 2-5-2014 11:46 PM
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jeffanb 发表于 2-5-2014 10:50 PM 
batu uban villaris/sanctuary附近将会有三栋楼的公寓计划。是freehold，residential title。发展商warisan ...
价钱如何？值得投资吗？
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发表于 2-5-2014 11:48 PM
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caoyun 发表于 2-5-2014 11:32 PM
batu kawan 地區的哪個有地住宅你的覺得最值得投資？
1）paramount大学城，出租方面有保障。当然不可能像如subang jaya inti taylors一带一样，有四分之一就不错了。
2）dedaun。面积方面够奢侈，接下来很难有这样面积的发展。价钱还合理，未来有潜力。
3）eco world 的新发展。“绿色”发展本来就很适合这个地点。eco world的地皮其实就在大道旁，如何隔绝噪音是一个大挑战。
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发表于 2-5-2014 11:54 PM
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cmdrun 发表于 2-5-2014 11:46 PM
价钱如何？值得投资吗？
虽然不是综合型发展，但地点非常好，连接到西南区，queensbay mall，敦林大道到大桥，市区等等都很方便。加上freehold，residential，面积800sf起，非常吸引。相信我，这是一个热门产业计划。
本帖最后由 jeffanb 于 2-5-2014 11:58 PM 编辑
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发表于 2-5-2014 11:58 PM
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jeffanb 发表于 2-5-2014 11:54 PM
虽然不是综合型发展，但地点非常好，连接到西南区，queensbay mall，敦林大道到大桥，市区等等都很方便。 ...
那要知道什么时候launch 了。有什么消息吗？ 
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发表于 3-5-2014 12:04 AM
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cmdrun 发表于 2-5-2014 11:58 PM
那要知道什么时候launch 了。有什么消息吗？
发展商已经知道了，下一步你也应该知道怎么走了。
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发表于 3-5-2014 12:19 AM
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jeffanb 发表于 2-5-2014 11:16 PM
最近又到batu kawan 绕了一圈，真的有点是曾相识的感觉，如五六年前到iskandar一样。外围的重要公路连接大致 ...
ikea将会是batu kawan最大的卖点，不容置疑，这是一个能够吸引不同背景，从四面八方人潮的所在。从图片中不难看到，不管从槟岛，北部（如alor setar），南部（霹雳）等等都会通过南北大道进入而直接达到ikea，这是第一个关口。不过这也是问题，其它batu kawan的地区很有可能就可以被忽略了。其它条件如海鲜餐馆就非常重要了，它们能吸引人潮向北往，间接带动沿路的经济效应。
tambun 或 batu kawan 的海鲜餐馆应该同步提升，如扩大道路，和建multi storey car park 等等。这是一个大大的机会了，不可能没人想到吧，才五年内的事情。 本帖最后由 jeffanb 于 3-5-2014 12:23 AM 编辑
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发表于 3-5-2014 05:18 AM
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andy_pg 发表于 25-4-2014 10:51 AM
那就买超过400百K的吧,不然就Ic换地址不知可以吗?
只要你能出示你在槟城生活超过5年你就享有槟州子民资格，所谓的证明包括你的租约，工作地点证明，学校证明等等 |
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发表于 3-5-2014 05:22 AM
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evilhunter 发表于 26-4-2014 09:56 AM
各位大大, 觉得Asas Dunia这个developer如何?
到目前为止他们的project都ok吗? 交付期, 房屋品质等等之类的 ...
不错的发展公司。。 你是说hijiao Voldo 吗？地点超美的将来衔接第二大桥主要出入口之一。 |
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发表于 3-5-2014 08:53 AM
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各位对raja uda的陈家村（pangsapuri seri melur）有什么看法？适合自住或投资？现在行情大概多少？ |
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发表于 3-5-2014 08:57 AM
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寂寞孤星 发表于 3-5-2014 05:22 AM
不错的发展公司。。 你是说hijiao Voldo 吗？地点超美的将来衔接第二大桥主要出入口之一。
是啊... 就觉得应该是一个很不错的发展...
可是就是听说了发展商的建屋品质还好而已, 所以就上来问问大家...
前几天他们打电话来说要寄邀请卡给我去看看示范屋, 到时候收到了再过去看看...
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发表于 3-5-2014 04:25 PM
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jeffanb 发表于 2-5-2014 10:50 PM
batu uban villaris/sanctuary附近将会有三栋楼的公寓计划。是freehold，residential title。发展商warisan ...
谢谢分享。
确实是等the curve等到没年没月。
Jeff兄，如果可以可否告知更多详情。
谢谢。 |
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发表于 4-5-2014 02:08 PM
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如果要买自住的排屋，budget有400K～450K。
可以买哪里？
subsales或是new的也可以。
暂时是看中了Taman Bayu Mutiara 或是BM Utama。
谢谢 |
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发表于 4-5-2014 07:50 PM
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darienong 发表于 2-5-2014 10:30 AM
你是房屋中介吗？那么清楚市场价钱走势的。。我上网查看了，还是在350千左右的价钱！当然，有一，两间没什 ...
我不是agent, 但我身边的都是property investor,如果你有意思320k买block c & D, 我保证一大堆agent 能找给你。
还有，你的那条Link的价钱能做准为bank market value的话，我不用那么麻烦去跟一堆valuer 搞好关系。
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发表于 4-5-2014 08:06 PM
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林伯李金花 发表于 4-5-2014 07:50 PM
我不是agent, 但我身边的都是property investor,如果你有意思320k买block c & D, 我保证一大堆agent 能找 ...
你是banker?跟valuers走得近的,不是agent就是banker了  |
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发表于 4-5-2014 08:41 PM
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condomx 发表于 4-5-2014 08:06 PM
你是banker?跟valuers走得近的,不是agent就是banker了
我也不是Banker， 你可以选择再猜
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发表于 4-5-2014 09:05 PM
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ILV 发表于 3-5-2014 04:25 PM
谢谢分享。
确实是等the curve等到没年没月。
Jeff兄，如果可以可否告知更多详情。
暂时知道的只有这样，应该不会这么快开放出售。
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发表于 4-5-2014 09:14 PM
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林伯李金花 发表于 4-5-2014 08:41 PM
我也不是Banker， 你可以选择再猜
你是发展商吗？ 听起来应该是很有人脉，很资深的投资高手。有关于槟城房产方面的讯息，资料或学问，请无私的分享，这是这个主题区最需要的。
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发表于 4-5-2014 09:33 PM
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鼻涕虫 发表于 4-5-2014 02:08 PM
如果要买自住的排屋，budget有400K～450K。
可以买哪里？
我蛮喜欢BM Utama 的。不过也可以考虑simpang ampat，pearl city的一系列gated n guarded 的产业。隆雪一带现在有地房产需求最高，价钱硬的就是gated n guarded 的有地社区式房产，我觉得槟城未来也不会例外。我觉得pearl city 现在价钱还算合理，未来eco world，mahsing，sp setia 等等的发展商在这一带的新计划价钱肯定不便宜，会间接带动pearl city的价钱。在威省也不是没有例子，如palm villa，价钱升了将近一倍吧，绝对是gated n guarded的典范。
当我本身经历了破门案后，我只会选择到好的gated n guarded 或公寓居住。一朝被蛇咬，十年怕草绳，就是这个意思。赚多少钱都好，最基本的就是家人和自身的安全。个人意见。
本帖最后由 jeffanb 于 4-5-2014 09:49 PM 编辑
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发表于 4-5-2014 09:35 PM
来自手机
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林伯李金花 发表于 4-5-2014 08:41 PM
我也不是Banker， 你可以选择再猜
看来是发展商了,是老板还是project manager/sales manager? |
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发表于 4-5-2014 11:02 PM
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jeffanb 发表于 2-5-2014 11:54 PM
虽然不是综合型发展，但地点非常好，连接到西南区，queensbay mall，敦林大道到大桥，市区等等都很方便。 ...
请问villaris和thecentury那里还有空地起吗？
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