小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%

hazellam

manu80 发表于 8-6-2015 04:55 PM
那就等你通一点风来好不好

人在做天在看

manu80

hazellam 发表于 8-6-2015 05:44 PM
人在做天在看

问题是我不是天，我看不到
只是希望你可以通风

hazellam

manu80 发表于 8-6-2015 05:49 PM
问题是我不是天，我看不到
只是希望你可以通风

等风声没有那么紧才讲。

manu80

hazellam 发表于 9-6-2015 09:13 AM
等风声没有那么紧才讲。

那就pm咯....

hazellam

manu80 发表于 9-6-2015 09:30 AM
那就pm咯....

我不喜欢pm 讲人的。

manu80

hazellam 发表于 9-6-2015 09:59 AM
我不喜欢pm 讲人的。

我不是叫你讲人...是叫你解释

hazellam

manu80 发表于 9-6-2015 10:08 AM
我不是叫你讲人...是叫你解释

解释什么？？？

manu80

hazellam 发表于 9-6-2015 10:14 AM
解释什么？？？

解释人家pm你的东西.

Boytomen

hazellam 发表于 8-6-2015 01:09 PM
以前他们讲房价肯定不会跌，
结果condo 跌价，

马六甲很多的公寓是以前被新加坡人买的，
直到现在升值了很多要被卖出去，是卖给大马人。


所以近期马六甲的房屋价格不会起，反而是大马人在买单，而且是买在现在的高价。


他们每天都在散播消息要人去买，说还会涨的。

所以现在买了的人是不会承认买在最贵的。

hazellam

Boytomen 发表于 9-6-2015 02:28 PM
马六甲很多的公寓是以前被新加坡人买的，
直到现在升值了很多要被卖出去，是卖给大马人。

现在外国人只可以买至少100万马币的产业。

之前外国人买房子的limit 是500k，所以发展商建很多500k的房子给这些外国人（新加坡人）买，
结果政府把这个limit 涨到100万，造成500k- 900k 的房子卖不出。（外国人不能买，本地人买不起，如果硬硬mark up 到百万更不会有人买，买家不是傻的）

Boytomen

hazellam 发表于 9-6-2015 04:02 PM
现在外国人只可以买至少100万马币的产业。

之前外国人买房子的limit 是500k，所以发展商建很多500k的 ...

所以马六甲的屋子是被新加坡炒高的。

如果有谁买了400-500k 的屋子，要被炒去1000k非常难了因为本地人很难买的起。

所以现在的屋子有价无市，投资房地产，不再有康头了。

hazellam

Boytomen 发表于 9-6-2015 05:32 PM
所以马六甲的屋子是被新加坡炒高的。

如果有谁买了400-500k 的屋子，要被炒去1000k非常难了因为本地人 ...

以前外国人的limit 是只能买minimum 500k 的房子，
所以300k 炒到500 以上很容易卖。

也是这个原因，发展商的房价多是定在400—500千。

但是后来min 定在百万，已经很难炒到这个价钱卖给新加坡人。

新加坡人并非真的那么多有钱人可以负担那么贵的房子，而且他们也不是笨蛋，500千的房子炒到百万，他们不会买的

Boytomen

hazellam 发表于 9-6-2015 05:41 PM
以前外国人的limit 是只能买minimum 500k 的房子，
所以300k 炒到500 以上很容易卖。

所以他们知道没有康头了，再加上马币贬值，最近很多在脱手，

希望马六甲人不要这么笨去接手。因为马六甲的房地产再不适宜投资了。

hazellam

Boytomen 发表于 9-6-2015 05:48 PM
所以他们知道没有康头了，再加上马币贬值，最近很多在脱手，

希望马六甲人不要这么笨去接手。因为马六 ...

新加坡人其实不会太急脱手，因为就算卖了，他们可能因为马币贬值而亏本。

最急其实是那些五百千买入房子打算卖给新加坡人的本地人，他们的屋子卖不出，却每个月有还款压力

dk_liew

5百千（full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真的被炒到~ 下不了手。

hazellam

dk_liew 发表于 10-6-2015 01:36 AM
5百千（full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真 ...

Gjh 的屋子launching 300k 左右，现在放价钱600 多，甚至700都有。
如果真要买这样价钱，我宁愿去买新屋，给发展商赚好过给这些早买的人赚。

原因是和发展商买，至少邻居都是买同样贵的价钱，
如果现在买被炒高的房子，想到邻居买便宜自己一半，就已经不爽。

hazellam

dk_liew 发表于 10-6-2015 01:36 AM
5百千（full loan30年)的话屋子交锁匙后每个月要供3000左右。

最近看了GJH 和 Parksville 的屋子。 真 ...

马六甲人有多少人负担得起3000 房贷供款？

有钱的又不会买这样的房子，

Boytomen

沙巴的地震事件，会影响西马的公寓房地产吗？

manu80

Boytomen 发表于 11-6-2015 09:57 AM
沙巴的地震事件，会影响西马的公寓房地产吗？

关西马什么事？ 沙巴不是在东马吗？

dk_liew

hazellam 发表于 10-6-2015 08:27 PM
马六甲人有多少人负担得起3000 房贷供款？

有钱的又不会买这样的房子，

赞同。

500千++ 的屋子对马六甲人来说还是太重负担了一些。
除非是几个人一起分担房贷。

而且别忘了还有家私和装修费。。。