眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。

y2ksaw18

Ray101 发表于 5-8-2014 12:21 AM
很多建在公共交通網絡附近的新地產價格和公共交通使用者的收入有很大的差距。這是Pemandu在幫發展商吹號角 ...

建的话，对疏散okr的交通很有帮助咯。公共交通方便的话，使用者是不分收入高低的。

ss24

condomx 发表于 5-8-2014 12:30 AM
Okr/oug/kuchai lama的居民很喜欢泊车在路旁

没办法啦。。。车多店多人更多。。

condomx

ss24 发表于 5-8-2014 12:51 AM
没办法啦。。。车多店多人更多。。

快要加入的几千个单位,如果其中的20%也跟这套来乱乱泊车,这一区肯定热到爆

ss24

condomx 发表于 5-8-2014 12:56 AM
快要加入的几千个单位,如果其中的20%也跟这套来乱乱泊车,这一区肯定热到爆

肯定爆的了。。。。OKR+Kuchai Lama+Sungai Besi+Jln Puchong这四个地区，加起来的高楼单位至少有20千units吧。。。至少会有20-40千辆车加入塞车行列，20%乱泊车也有几千辆了。。

我几年前找这里是贪图没有那么塞车，但看来我会一尝塞到爆的滋味了。。。。虽然我不后悔都买这边地区的房屋，但想起塞到爆的情况，多少会有点想如果我买到其他地方就有地方跑就好了。。。。我结婚的话需要物色别的地方住了。。

李靖大人

一个地区塞车代表那区够旺。如果大家不想塞车的话，可以考虑塞城或者富贵山庄那一帶水住吧

y2ksaw18

ss24 发表于 5-8-2014 12:59 AM
肯定爆的了。。。。OKR+Kuchai Lama+Sungai Besi+Jln Puchong这四个地区，加起来的高楼单位至少有20千uni ...

有什么地点方便又不塞车的介绍下。6年前我朋友买kota kemuning,因为kesas 不会塞，去其他地方远，可是不会塞，只是toll 比较贵，现在kesas也是塞到看不到路。

ss24

y2ksaw18 发表于 5-8-2014 10:56 AM
有什么地点方便又不塞车的介绍下。6年前我朋友买kota kemuning,因为kesas 不会塞，去其他地方远，可是不会 ...

LRT/monorail/MRT/KTM旁边。。

之前我找PWTC旁边的。。cash sales 300千，可以月租1500-1800。。。千辛万苦向朋友们集合了资金，打算买了后re-finance给回朋友们资本+10-20%利润。。。。差少少买了。。可惜功亏一篑银行valuation不到就拉倒了。。另外一间430-460k左右就找不到心水屋。。现在那边分别是460k和600k了。。

y2ksaw18

ss24 发表于 5-8-2014 11:04 AM
LRT/monorail/MRT/KTM旁边。。

之前我找PWTC旁边的。。cash sales 300千，可以月租1500-1800。。。千 ...

putra villa?当年我也是差一点入手两间studio,170k 一间。现在sunway在upgrade themall,还有行人天桥等，的确有新气象。那边主要的问题是马路太繁忙，还有ktm很吵。

ss24

y2ksaw18 发表于 5-8-2014 11:11 AM
putra villa?当年我也是差一点入手两间studio,170k 一间。现在sunway在upgrade themall,还有行人天桥等， ...

一间是putra court,另外一间是villa puteri.....

putra court看中的是它比较便宜只卖300千左右大概1200-1400sqft+租金不错+low density整栋楼只有50多个unit+我看的一间直接balcony看到pwtc+kl tower,两个房间窗口看到KLCC+听到消息已经有大公司租很多间作为员工宿舍+有意要收购整栋楼。。。我蛮喜欢的甚至想直接下订了。。。可惜银行value不到。。。你相信否银行给我valuation最高230k罢了... freehold unit, near pwtc, 1200sqft 3r2b....我问banker....这样的单位230k哪里找？

villa puteri看中的是虽然是旧楼可是状况还不错有酒店feel，管理层还不错有maintain好来。。旁边就是sunway putra mall然后知道将要进行reno...屋价430-460k，租金蛮高1800-2400那样，租客都是arab+europe expat居多。。每间unit都是fully reno的。。。。不过我找不到心水的屋对KLCC的因为多数要卖的都是对Regalia的。。找到的唯一一间那时agent约全部有意买家来开大概整10个人。。然后屋主那时要卖660k。。我看应该那时没人要买吧。。

villa putra我没有看。。因为做一点research发觉原来20年前发生轰动一时的碎尸案（http://news.asiaone.com/News/Asi ... 0110805-292885.html）。。自那时开始这栋公寓就一蹶不振，所有的辉煌就成为过去式了

ss24

y2ksaw18 发表于 5-8-2014 11:44 AM
我没有记错的话，一点红碎尸案是发生在villa putri.

是villa putra,参考我放的新闻。。

y2ksaw18

ss24 发表于 5-8-2014 11:38 AM
一间是putra court,另外一间是villa puteri.....

putra court看中的是它比较便宜只卖300千左右大概120 ...

我没有记错的话，一点红碎尸案是发生在villa putri.

李靖大人

strikeaegis 发表于 4-8-2014 06:28 PM
我都知道以后会买RM600k，就好像很多人都说我都知道泡沫会来一样~
问题是：什么时候？

oug

你一直要我给数据你。那里的agent已经要卖590千了。你觉得600千还很远??其实房产的地点是最重要的。那里的交通四通八达。这就是重点!

condomx

李靖大人 发表于 5-8-2014 11:47 AM
你一直要我给数据你。那里的agent已经要卖590千了。你觉得600千还很远??其实房产的地点是最重要的。那里 ...

你可以去post一个1m的广告，再来这里大唱价钱涨到1m

李靖大人

你们要的数据? 这不就是数据了吗？ 感觉paiseh把agent的电话号码也写出来了。

u0508950

condomx 发表于 5-8-2014 11:49 AM
你可以去post一个1m的广告，再来这里大唱价钱涨到1m

什么ＣＯＮＤＯ，我去找。。。

春秋

ss24 发表于 5-8-2014 11:38 AM
一间是putra court,另外一间是villa puteri.....

putra court看中的是它比较便宜只卖300千左右大概120 ...

为甚么才坐１２年？怎样判的

ss24

李靖大人 发表于 5-8-2014 11:54 AM
你们要的数据? 这不就是数据了吗？ 感觉paiseh把agent的电话号码也写出来了。

通常放的卖价参差不齐的，你拿最高价来看不是很合理的。。。把所有广告卖价拿来平均化，大家会得到一个比较合理的卖价参考价值。

u0508950

李靖大人 发表于 5-8-2014 11:47 AM
你一直要我给数据你。那里的agent已经要卖590千了。你觉得600千还很远??其实房产的地点是最重要的。那里 ...

来看看：http://www.propertyguru.com.my/condo/parklane-oug-1938/listings/1

不多做解释，自己按ＬＩＮＫ。。。。哈哈哈哈

你那间应该是里面有镶金马桶还是床位的。。。其他的都卖４４０Ｋ，有一间甚至卖３５０Ｋ，哈哈哈阿訇

u0508950

ss24 发表于 5-8-2014 11:58 AM
通常放的卖价参差不齐的，你拿最高价来看不是很合理的。。。把所有广告卖价拿来平均化，大家会得到一个比 ...

真相在我的３７８　楼。。。。

u0508950

ss24 发表于 5-8-2014 11:58 AM
通常放的卖价参差不齐的，你拿最高价来看不是很合理的。。。把所有广告卖价拿来平均化，大家会得到一个比 ...

全部单位一模一样？　这是间什么公寓？　

好像全部都是９５０　ＳＱＦＴ