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发表于 13-10-2013 05:00 PM
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maxllj 发表于 13-10-2013 04:56 PM 
观棋不语......
................真君子
看不出吗？ 
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楼主 |
发表于 13-10-2013 06:00 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 05:00 PM
看不出吗？
......有没有征兆？ 我脸红了
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发表于 13-10-2013 06:06 PM
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maxllj 发表于 13-10-2013 06:00 PM
......有没有征兆？ 我脸红了
那么等其他人来解答～
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发表于 13-10-2013 07:01 PM
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发表于 13-10-2013 07:10 PM
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Johnson_Wong 发表于 13-10-2013 07:01 PM
黑棋先死吧，但是有什么关系？
勇士来了～
为何你会觉得黑棋先死？
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发表于 13-10-2013 07:14 PM
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发表于 13-10-2013 07:25 PM
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Johnson_Wong 发表于 13-10-2013 07:14 PM
勇士
就棋面看，红色的下兵再下车黑色就完蛋了~
你要暗示什么？
不行，哪里有一只黑马。
你下车，黑马就立刻把车干掉～
get 到我的暗示？
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发表于 13-10-2013 07:27 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 07:25 PM
不行，哪里有一只黑马。
你下车，黑马就立刻把车干掉～
马？没看到有啊~
还是图片有问题？
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发表于 13-10-2013 07:36 PM
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Johnson_Wong 发表于 13-10-2013 07:27 PM
马？没看到有啊~
还是图片有问题？
图片没有显示。
市场就像这盘棋，一盘棋局有32 粒棋子，但大部分人只看到少数三五七粒棋子，专家看得比较清楚，大概十多粒棋子。但没有人有办法看清整盘棋局。
我举例，很多仙家（不是说你仙家啊）看经济，就跟猜这盘棋的人一样，他看到人民高债务，看到高房价，看到收入低，就犹如看到单车单兵的红棋。
但他们看不到低NPL，看不到储蓄率高，看不到人口增加数据，就犹如看不到其实红棋还有双马一样。
他们看不清楚，就断言大声说房价必倒，从2007 年说到现在，都还没到。因为他们看不到其实还有双马。
很多人单凭我们从ron 97 换去 ron 95 就说生活水平降低，单看赤字增加就说外资一定流失，此举就好像只看一盘棋里的几只棋就下判断谁赢谁输一样，论点完全站不住脚。
我用四个字来总结：瞎子摸象。
（今天的空有闲情，玩猜迷，请笑纳～ ）
本帖最后由 kitkatlow 于 13-10-2013 07:43 PM 编辑
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发表于 13-10-2013 07:42 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 07:36 PM
图片没有显示。
市场就像这盘棋，一盘棋局有32 粒棋子，但大部分人只看到少数三五七粒棋子，专家看得比 ...
说的好。。。对新山房事可有研究？
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发表于 13-10-2013 07:44 PM
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digidigi 发表于 13-10-2013 07:42 PM
说的好。。。对新山房事可有研究？
我对新山”房事“没太多的研究。。。你们流行那个姿势？
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发表于 13-10-2013 07:51 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 07:44 PM
我对新山”房事“没太多的研究。。。你们流行那个姿势？
一年前流行站直直的。。。现在大家喜欢躺平平的。。。躺着怎样都比较舒服。。。 |
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发表于 13-10-2013 08:19 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 07:36 PM
图片没有显示。
市场就像这盘棋，一盘棋局有32 粒棋子，但大部分人只看到少数三五七粒棋子，专家看得比 ...
房价会不会倒是看屋主的holding power吧？
你可以说高储蓄就有强的holding power，但是不是一个人买几间屋子的投机、投资者都是那高储蓄的那群呢？
如果是，那房价很难跌吧~
但是如果不是，那就很难说了~
房价的涨幅要有demand,demand的来源必定要有足够的资金来support~
资金怎么来呢?从储蓄，工钱，股票，做生意和银行吧~
目前新山的工钱还是比kl低，我国人民平均收入很多是4k以下的，少过3k占大多数，通货膨胀已经开始侵蚀了人民的购买力。现在看到的欣欣向荣的房地产只是假象吧？高demand的是来自人民的怕死心态. 为什么我那么说？新山的房产需求在之前根本没有那么多，为什么近年涨幅了三四倍？难道每个人民变有钱了？还是人口增加了三四倍？这其中投机者占多少？再加上新山基本设备和经济发展都还不够完善，是不是真能support到那么多家住户？银行也开始收紧房贷，房价已经有放缓的趋势，demand也没那么高了~
而现在每个不同行业的人都想来分一杯羹，全都来起屋子，资金大量转去房产，实体经济是否会受到伤害（因为大部分资金已经在房产了）？
美国现在局势不稳定，如果真的有什么经济不测，马来西亚只要稍微提高利率，发展商是否可以顺利卖出屋子？
如果卖不出，发展商跑路，那些买了屋子的拿不到屋子，又要还银行的高利率贷款，人民是否守得住？
很多人因为dibs买屋子，买屋子都没量力而为，导致家债越来越高~
目前房产确实是一片火红，但是背后有没有埋下这样的危机？随着两三年后又有大量高级公寓和大大小小的项目完工，人民的DIBS也结束，人民要开始还贷款了。以目前的局势，如果有什么分吹草动，恐怕马来西亚站不稳吧？
所以新山的房价估计之后会有一段时间是没有上扬的空间甚至是下跌，之后等全部屋子都填满了才会继续稳健上扬~
这还是乐观的想法了~
本帖最后由 Johnson_Wong 于 13-10-2013 08:30 PM 编辑
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楼主 |
发表于 13-10-2013 08:39 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 07:36 PM
图片没有显示。
市场就像这盘棋，一盘棋局有32 粒棋子，但大部分人只看到少数三五七粒棋子，专家看得比 ...
你这样分析也可以......
但并非瞎子摸象.....
而是.......黑马非马....
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发表于 13-10-2013 09:01 PM
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maxllj 发表于 13-10-2013 08:39 PM
你这样分析也可以......
但并非瞎子摸象.....
嗯，比瞎子摸象危险。
瞎子摸象最多摸到条蛇，瞎子下棋你被人吃了个车都不懂什么事。。。。 |
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发表于 13-10-2013 11:25 PM
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发表于 13-10-2013 11:37 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 11:25 PM
其实你说的有些有道理，有些错误。
但没关系啦～
所以你要说的是马来西亚人口在增加？
但是人口的增加并不是马上的，但是近两三年屋子猛建，很多很多会在两三年后完工，supply>demand这肯定会有危机存在，因为我并没有看到人口在瞬间三四倍增长的可能性~
虽然日后人口会增加，那是以后的事情，所以我和你说房价会停止上升甚至滑落，之后随着地方发展和空置的屋子被填满，屋价才会稳健慢慢上升~
本帖最后由 Johnson_Wong 于 13-10-2013 11:39 PM 编辑
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发表于 13-10-2013 11:40 PM
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发表于 13-10-2013 11:41 PM
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kitkatlow 发表于 13-10-2013 11:40 PM
答对一半～
那还有一半你要说什么？ |
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发表于 13-10-2013 11:46 PM
来自手机
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Johnson_Wong 发表于 13-10-2013 08:19 PM
房价会不会倒是看屋主的holding power吧？
你可以说高储蓄就有强的holding power，但是不是一个人买几间 ...
写的好,完全同意,赞 |
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