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楼主 |
发表于 17-10-2013 12:03 AM
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yunaliska000 发表于 16-10-2013 09:03 PM 
谢谢你的答复
如果申请不到100%,那就要拿多其他loan来做装修了
市场上有2－3间银行 有addon 配套给renovation. |
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楼主 |
发表于 17-10-2013 12:05 AM
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andre 发表于 16-10-2013 09:55 AM
我想settle我的housing loan
bank给我的答案是
andre,
不好意思， 不明白你要问的问题
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楼主 |
发表于 17-10-2013 12:18 AM
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fai5509fai 发表于 16-10-2013 11:47 PM
先生你好，請教一下，2012年在JB買了一個建築中單位
屋價500k
按揭70% UOB
先生你好，請教一下，2012年在JB買了一個建築中單位
屋價500k
按揭70% UOB
還款年期20年
收樓2014年尾
假如收樓後，銀行估價為600k,我可以做refinance 套100k ，還款期35年嗎？或不加按，只改還款年期可以嗎？ （可以）
Thank you
－－－－－－－
如果你的銀行估價為600k，你是可以做refinance. 那可以再贷款到几多呢？ RM540K - RM 350K= RM 190K
有2各方法
1。 Top Up loan
跟回同一个银行说你要做top up loan based on 现在的估價。
好处： 方便，省cost (upstamping)，不会中early cancellation penalty
2. refinance去别间bank
好处：如果2014年利息低，你就可以revise你的利息
房屋贷款，我经常给的意见就是拉长款期再配semi flexi loan.
拉长了款期，那installment就减少了，那你手头上流动资金就多了。 到时你要省利息你可以再pump多余的钱进去loan account 来减利息。一举两得
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发表于 17-10-2013 12:30 AM
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全哥 发表于 15-10-2013 04:37 PM
全哥，有好介绍吗？可以拿到90％，不用报 SINGAPORE 的 COMITMENT？我有询问几家，不是做不到，就是没回应。。
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发表于 17-10-2013 09:22 AM
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全哥 发表于 17-10-2013 12:05 AM
andre,
不好意思， 不明白你要问的问题
是这样的。。。 我想settle我的housing loan，问了bank。。。 bank给我的答案如下，我想问是真的酱的吗？？？
1）没有的扣interest，只是不用每个月再给利息
Balance还剩75k，供到2025年，每个月还944 （3XX是利息），bank说要settle就还75k，没有得扣的。
2）因为之前供1200，写信要求跟回BLR（买时6.X，听人家讲才只可要求减BLR（2.1）所以供944，因为还没到5年就要罚BLR x 3%
Lock in Period是5年咩？我是2008年申请要就降息，看回statement是2009年4月才开始供944
（我是2001年买借20年，2003年才开始供，应该到2023，看回2011年收到bank的信讲什么利息起了，所以要还到2025年。那是不是lock in period已过了）
3）我的地契还是development，那时想没卖就不用换先，隔了N年发展商又寄信来催我换名，打去以前的律师楼竞然帮我讲找不到我的file。现在我问了人，如果现在割名，供完后又要给多一笔钱
这个是cukai tanah的问题，我还没转到我名下，律师楼叫我settle了bank才转，不然要给2次律师费，是这样吗？
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发表于 17-10-2013 01:43 PM
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想请问下，为什么有这样多人在签了snp的3+1个月都还没拿到锁匙的，最近刚刚订了一间condo 很怕有这样的情况哦！有时候又看到他们写律师楼很慢，是什么原因，如果真的遇到不好的律师不是惨。。.gif) |
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发表于 17-10-2013 03:32 PM
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全哥 发表于 17-10-2013 12:02 AM
picasoho 你好，
1。 在下的确有处理产业买卖。你的空地是residential 还是argricultural ？ 不同地不 ...
谢谢全哥reply,
1. 请问residential or argricultural or commercial 的利息差别大概多少。loan period 有limit 多少年吗？
我的 partnership 就几年了，turn over 大概1m / year, 但是 sdn bhd 就刚开始，但是其实是要用sdn bhd 代替 partnership 继续发展，那么如果用 sdn bhd 的话，还没有什么financial record, 银行会考虑 partnership 带过来的生意额吗？ 如果是买那片 700k 的土地，请问用sdn bhd or partnership 的话大概要怎样的收入/盈利才能成功loan 到？ 或则有什么基本条件呢？
先谢谢大大了。
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发表于 20-10-2013 01:02 PM
来自手机
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全哥 发表于 17-10-2013 12:18 AM
先生你好，請教一下，2012年在JB買了一個建築中單位
屋價500k
按揭70% UOB
全哥謝謝解答，但我不是本地人，可以這樣做嗎？ ，謝 |
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