|
|
发表于 22-4-2014 08:21 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
不是 LMC 但少过 400k 就要州政府 consent? 是看 property market price 来定夺？ 那么 n-park (350k) 也要 state consent 么？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 08:48 PM
|
显示全部楼层
jeffanb 发表于 22-4-2014 11:42 AM 
是的，这属于《400k的可负担房产， 需要获得批准。如果买方有注册在database， 那就可以appeal。
好像不对嘢。。。？
他是2年前买的，又超过72500，应该不受限制。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 10:42 PM
|
显示全部楼层
|
JEFF大大，我买的不是LMC，也要注册?那如果我们现在已经有屋子的人能不能买像N-Park , Pekaka 的block33 公寓，或是没超过400K的屋子𡿨是旧屋和不是LMC的）?因为以前的旧屋比较便宜。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 10:47 PM
|
显示全部楼层
雨化田 发表于 22-4-2014 08:48 PM
好像不对嘢。。。？
他是2年前买的，又超过72500，应该不受限制。。。
我买的是Desa Bistari Blk B,它不是LMC ，如果它是的话我就买不到了，因为那时我本身己有房子了。现在很奇怪这样的屋子只能卖给没有屋子的人才能买吗?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 09:52 AM
|
显示全部楼层
jeffanb 发表于 23-4-2014 09:42 AM
请看第二项：
1, Public Housing – Low Cost And Low Medium Cost Housing
只要在可负担房产 （《400k）的范围内，你就需要遵守这个条规，就算是非津贴产业。很奇怪是吧？ 这也是为什么槟州政府说他们是冒着被“起诉”的危险来实行的。
可惜的是很多槟城的屋主或要买屋的人还是不清楚，或一知半解。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 09:55 AM
|
显示全部楼层
andy_pg 发表于 22-4-2014 10:47 PM
我买的是Desa Bistari Blk B,它不是LMC ，如果它是的话我就买不到了，因为那时我本身己有房子了。现在很奇 ...
DESA Bestari现在要价》200k 以上吧，的确你是需要遵守这项条规的。不过你如果很确定要卖，建议你向Agent或律师询问，毕竟他们比较明白这些条规的问题。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 10:02 AM
|
显示全部楼层
andy_pg 发表于 21-4-2014 11:46 PM
Jeff 大大，我想问的是我2年前我买了间公寓，那时我己经有房子了的，这间公寓不是LMC，当时我买140k，现在市 ...
這條例影響的是1 Mar之後簽的買賣合約。換句話說，你不會受影響，你的買家下次賣屋子時就會受affordable housing條例的約束。
Penang delays new housing rules by a month
By Opalyn Mok
January 29, 2014
。。。As for affordable housing, classified as houses worth no more than RM400,000 on the island and a maximum of RM250,000 on the mainland, owners who signed the SPA after March 1 will not be allowed to sell their property within a five-year period.
The homeowners will also need to get state approval and will only be allowed to sell to listed owners in the middle-income group registered with the state housing department.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 10:15 AM
|
显示全部楼层
Mr.Business 发表于 23-4-2014 10:02 AM
這條例影響的是1 Mar之後簽的買賣合約。換句話說，你不會受影響，你的買家下次賣屋子時就會受affordable ...
你是对的，这是正确的条规，只有从01-Mar过以后签的snp才会被约束。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 10:16 AM
|
显示全部楼层
jeffanb 发表于 23-4-2014 09:55 AM
DESA Bestari现在要价》200k 以上吧，的确你是需要遵守这项条规的。不过你如果很确定要卖，建议你向Agent ...
对不起，错误讯息，请参考Mr. Business的帖子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 10:32 AM
来自手机
|
显示全部楼层
谢谢大家帮我解答,我应该没卖,因为我租给工厂外劳,每个月他们公司帮我供期,没用到我的钱,那边地点很好,里面管理层在做着一人一个fix carpart,在说如果我卖去,要找过200多k在槟岛也很难找到屋美和地点美的,所以200多K在槟岛是这祥的啦。 本帖最后由 andy_pg 于 23-4-2014 05:37 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 10:51 AM
|
显示全部楼层
andy_pg 发表于 23-4-2014 10:32 AM
谢谢大家帮我解答,我应该没卖,因为我租给工厂外劳,每个月他们公司帮我供期,没用到我的钱,那边地点很好,里面 ...
就是你这样的人搞到槟城组屋高楼环境乌烟瘴气。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 11:31 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 02:17 PM
|
显示全部楼层
jeffanb 发表于 23-4-2014 10:16 AM
对不起，错误讯息，请参考Mr. Business的帖子。
apartment penang 说affordable这个rules cover all past and future purchases 叻。。
Affordable Housing
Affordable housing is classified as houses which were initially purchased below RM400,000 on the island and RM250,000 on the mainland. Affordable housing purchased can not be sold for 5 years. Those who wish to sell during the first 5 years must appeal to the state government and can only be sold to "listed buyers". Listed buyers are those who have registered with the Housing Department of the state government and are certified as middle-income groups that are qualified to purchase affordable housing. This 5 year rule will cover all past and future purchases. The balloting of houses will be subject to oversight by an auditing firm.
http://www.apartment-penang.com/ ... rdable-housing.html
到底哪个是正确的？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 02:25 PM
|
显示全部楼层
dogdogman 发表于 23-4-2014 10:51 AM
就是你这样的人搞到槟城组屋高楼环境乌烟瘴气。
其实 hor, 也不能怪租给外劳的人. 毕竟外劳也需要住. 但政府没有一个比较好的规划给他们, 让他们住在特定社区还是规定老板必须提供宿舍.
所以他们一定找比较便宜的单位租.
只要不是政府的发放给穷人的 LMC or MC 的单位被错误拿来租, 应该是没问题的.
所以, 有时候我们买地方来住, 为了好的品质, 再贵也要去. 就是为了比较好的环境. 所以大家都被逼买四十万以上的,
来住没多少外劳的区. 
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 02:45 PM
|
显示全部楼层
caoyun 发表于 23-4-2014 02:25 PM
其实 hor, 也不能怪租给外劳的人. 毕竟外劳也需要住. 但政府没有一个比较好的规划给他们, 让他们住在特定 ...
如果你的组屋有外劳住，你就会知道做么许多住户对那些买了屋子却租给外劳的屋主是多么的生气。
比如说，那些外劳下楼去搭工厂巴士上班，通常这时候也是他们把垃圾丢去垃圾槽的时候。
但是，有的为了省下那几分钟（怕赶不上巴士），就把整包垃圾丢在lobi，楼梯，组屋外面树下等别人来替他们清理。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 02:51 PM
|
显示全部楼层
渴望自由 发表于 23-4-2014 02:17 PM
apartment penang 说affordable这个rules cover all past and future purchases 叻。。
Affordable H ...
看SPA价钱还有日期，才判断是属于Rule 1 或 2的产业。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 03:10 PM
|
显示全部楼层
dogdogman 发表于 23-4-2014 02:45 PM
如果你的组屋有外劳住，你就会知道做么许多住户对那些买了屋子却租给外劳的屋主是多么的生气。
比如说， ...
我那边习以为常. 整条路都是越南或不懂哪里来的.
乱丢垃圾倒是没有, 因为我们有时候会跟他们老板投诉. 但最厉害的就是曾经发生谋杀案.
还是哪句, 如果政府没有比较好的政策, 依靠外劳的我们是得不到解决的办法. 唯一能做的, 是努力买比较好的, 然后把自己住的也租出去(就是没眼看)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 04:32 PM
|
显示全部楼层
渴望自由 发表于 23-4-2014 02:17 PM
apartment penang 说affordable这个rules cover all past and future purchases 叻。。
Affordable H ...
之前的确说是”past and Future"， 不过最新的应该是non-retrospective， 也就是说只有在01-Mar或之后签snp的才会有影响。我也在找律师朋友确定一下。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-4-2014 04:33 PM
|
显示全部楼层
caoyun 发表于 23-4-2014 02:25 PM
其实 hor, 也不能怪租给外劳的人. 毕竟外劳也需要住. 但政府没有一个比较好的规划给他们, 让他们住在特定 ...
有谁有住过sri saujana或五条路组屋的应该可以很好的分享这个课题。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-4-2014 05:29 PM
来自手机
|
显示全部楼层
caoyun 发表于 23-4-2014 03:10 PM
我那边习以为常. 整条路都是越南或不懂哪里来的.
乱丢垃圾倒是没有, 因为我们有时候会跟他们老板投诉. 但 ...
朋友希望我们买的PWC里的那座Blk F LMC 的屋主们没租给外劳,不然我们要住时面对这些头疼的问题就惨了。 本帖最后由 andy_pg 于 23-4-2014 05:42 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2920 
71
