银行的贷款配套

PropertyAgent

原帖由 ckm8618 于 27-2-2008 12:12 PM 发表
我想应该是flexi的吧，因为利息是每天算得。又随时可以拿回钱出来。不过还要等他给我的offer letter 先。
还不知道哦，因为我还没有拿资料给他申请。等他给我offer letter的时候，在和你们说。

现在很多银行都
*利息每天计算
*可以多还钱
*也可以提多还的钱
等你看了 offer letter，就一目了然了
你住在哪里？我也想看看它的 offer letter

原帖由 宋紫言 于 27-2-2008 01:18 PM 发表
我今天也拿到贷款了，PBB 给 BLR－1.80％ onwards（zero cost），大家觉得这个配套ok吗 ？

深为 Banker，我觉得不错了
但也要看你的 Loan Amount 啦
你借多少？如果大的话，可能可以更好

ckm8618

原帖由 PropertyAgent 于 27-2-2008 06:12 PM 发表

现在很多银行都
*利息每天计算
*可以多还钱
*也可以提多还的钱
等你看了 offer letter，就一目了然了
你住在哪里？我也想看看它的 offer letter


深为 Banker，我觉得不错了
但也要看你的 Loan Amoun ...

我住在jb那的。你呢

阿S

原帖由 宋紫言 于 27-2-2008 01:18 PM 发表
我今天也拿到贷款了，PBB 给 BLR－1.80％ onwards（zero cost），大家觉得这个配套ok吗 ？

PBB zero cost的，上次批我BLR - 1.85%，不过，只给我80%，我不接受。
说实在的，PBB的 T & C是最好的。例如：没有强制你一定要拿他们的信用卡，没有强制一定要买MRTA。另外，5年的settle的话，panalty 也是3% of oustanding balance. 不像其他bank的是 of loan amount.

就算你拿不到 - 1.85，PBB的也是很值得拿的。

而我最后为了拿到90%，也只好选了Hong Leong，first 1 - 3years, - 1.75, 尔后是 - 1.85%，但是 T & C就不比PBB好。例如：5年内settle是，5% of loan amount，然后一定要申请信用卡，为了拿到这个rate只好签下，等拿到卡后就马上cancel，好彩cancel了不会加利率的。不像UOB，一旦你cancel他们的信用卡，就马上加个不懂多少巴仙在你的贷款利率里的。（骗子！）

HL一定要你买他们的火险的。买火险还算OK啦，毕竟 这是重要的。

PropertyAgent

原帖由 ckm8618 于 27-2-2008 09:19 PM 发表
我住在jb那的。你呢

我在 Pg...
看不到你的 Letter Offer
迟些你看了，就和我们分享啦~

原帖由 阿S 于 28-2-2008 03:27 PM 发表
PBB zero cost的，上次批我BLR - 1.85%，不过，只给我80%，我不接受。
说实在的，PBB的 T & C是最好的。例如：没有强制你一定要拿他们的信用卡，没有强制一定要买MRTA。另外，5年的settle的话，panalty 也是3%  ...

那个HLB的信用卡，需要年费的吗？
在Letter Offer 里写明一定要拿信用卡？
好像我们银行没有强制客户拿信用卡（Free For Life）
但是有同事为了多赚，会说必须拿信用卡

flyingfox

原帖由 阿S 于 28-2-2008 03:27 PM 发表


PBB zero cost的，上次批我BLR - 1.85%，不过，只给我80%，我不接受。
说实在的，PBB的 T & C是最好的。例如：没有强制你一定要拿他们的信用卡，没有强制一定要买MRTA。另外，5年的settle的话，panalty 也是3%  ...

我借100k~~

HL bank BLR-1.75% whole tenure~~

没有限制要买MRTA, AGENT也没告诉我要拿CREDIT CARD

阿S

原帖由 PropertyAgent 于 28-2-2008 11:26 PM 发表


我在 Pg...
看不到你的 Letter Offer
迟些你看了，就和我们分享啦~



那个HLB的信用卡，需要年费的吗？
在Letter Offer 里写明一定要拿信用卡？
好像我们银行没有强制客户拿信用卡（Free For Life）
但 ...

如果不要年费，那我倒就算了，问题就是要年费的。就算是可以waive我也懒得每年跟你写信，身上又不是没有信用卡用。

letter offer有没有写，我不太清楚，因为当时真的很赶时间。但是，服务员说，因为我在压他们利率，如果不拿信用卡恐怕拿不到好利率，所以劝告我拿，以便可以骗过上头。等一拿到了，就马上cancel，重要的是cancel后不会调升你利息的。

阿S

原帖由 flyingfox 于 29-2-2008 12:13 AM 发表


我借100k~~

HL bank BLR-1.75% whole tenure~~

没有限制要买MRTA, AGENT也没告诉我要拿CREDIT CARD

唯一的解释是，我压他们的利息，头3年 -1.75, 过后就-1.85

宋紫言

原帖由 PropertyAgent 于 27-2-2008 06:12 PM 发表

现在很多银行都
*利息每天计算
*可以多还钱
*也可以提多还的钱
等你看了 offer letter，就一目了然了
你住在哪里？我也想看看它的 offer letter


深为 Banker，我觉得不错了
但也要看你的 Loan Amoun ...

嗨，你好，他们approved 90%的贷款270，000， 供30年的，这个amount算大吗？可以拿到怎样更好的配套呢？


他们叫我另外在交手续费，如下：
stamp duty ： stamping on letter of offer RM10.00
              stamping on standing instruction RM10.00

official Assignee Bankruptcy/winding-up search fees : Borrower x2 = RM150.00
                                                      Vendor x 2  = RM 50.00
total charges is RM220.00

这些费用一定要给的吗？有没有可以waiver掉的？谢谢！！！

[ 本帖最后由 宋紫言 于 29-2-2008 11:23 AM 编辑 ]

宋紫言

原帖由 阿S 于 28-2-2008 03:27 PM 发表


PBB zero cost的，上次批我BLR - 1.85%，不过，只给我80%，我不接受。
说实在的，PBB的 T & C是最好的。例如：没有强制你一定要拿他们的信用卡，没有强制一定要买MRTA。另外，5年的settle的话，panalty 也是3%  ...

对哦，PBB也是有叫我们买火险，我还以为这是规定的。

他们有叫我买MLTA， 供20年，每年供2900，说20年后可以拿回钱，你有买吗？如果买MRTA，是一次过给完，要付7000这样，你们通常会选那一种呢？

其实PBB的penalty是可以waiver掉的，我的vendor拿PBB的，所以，如果我们拿回PBB的，他们是可以waiver那3％给vendor的。

拿到90％比较好，不然要找更多的头期钱，也是一笔不小的数目！！

胖圆圆

原帖由 阿S 于 28-2-2008 03:27 PM 发表


PBB zero cost的，上次批我BLR - 1.85%，不过，只给我80%，我不接受。
说实在的，PBB的 T & C是最好的。例如：没有强制你一定要拿他们的信用卡，没有强制一定要买MRTA。另外，5年的settle的话，panalty 也是3%  ...

HLBB 给你的offer 还蛮不错的!

偶之前也是拿Hong Leong 的贷款, 也还满意他们的服务.
刚过了lock in period 之后,有询问可否review interest rate.
他们很敷衍的说,就算我write in, 也只是会减一点给我而已, 也叫我找外面的配套看看........完全没有留住顾客的态度:@ :@
好, 走就走......损失的决对不会是我!

PropertyAgent

原帖由 宋紫言 于 29-2-2008 11:19 AM 发表
嗨，你好，他们approved 90%的贷款270，000， 供30年的，这个amount算大吗？可以拿到怎样更好的配套呢？
他们叫我另外在交手续费，如下：
stamp duty ： stamping on letter of offer RM10.00
           ...

原帖由 宋紫言 于 29-2-2008 11:39 AM 发表
对哦，PBB也是有叫我们买火险，我还以为这是规定的。
他们有叫我买MLTA， 供20年，每年供2900，说20年后可以拿回钱，你有买吗？如果买MRTA，是一次过给完，要付7000这样，你们通常会选那一种呢？
其实PBB的 ...

以你的 amount 来讲，zero cost BLR - 1.80%
应该算不错了，至少 CIMB 就给不到
因为一个是 Term Loan，一个是 Flexi Loan

至于你说的手续费，我不明白...
因为Loan Agreement 是要给律师费那些
但你的是 zero cost，应该不用给的啊，不然什么叫 zero cost？

你可以查清楚后和我们分享吗？
我也想了解其他银行的配套

MRTA 是一定要买，但不一定要买足的喔
好像 CIMB ，只要买十年或以上就可以了，你 check check PxB 的咯

原帖由 胖圆圆 于 1-3-2008 01:02 AM 发表
HLBB 给你的offer 还蛮不错的!
偶之前也是拿Hong Leong 的贷款, 也还满意他们的服务.
刚过了lock in period 之后,有询问可否review interest rate.
他们很敷衍的说,就算我write in, 也只是会减一点给我而已 ...

既然已经过了 Lock-in period
那么你可以尝试 refinance 回 HongLeong，或者其他银行
只要拿 zero cost，就不用出任何钱，又可以减低利息
如果你在槟城就找我啦

mjchua

原帖由 ckm8618 于 26-2-2008 01:27 AM 发表
看了那么多，觉的好像还是alliance bank 的贷款不错下。

year 1-2 :3.7% p.a fixed,
year 3-5: BLR-1.50% p.a
Thereafter : BLR-1.8%

第一和第二年的利息加起来=7.4%
year3-5的利息加起来=15.75%
5年的利 ...

Alliance 有沒有 lock in period ?

ckm8618

原帖由 mjchua 于 3-3-2008 02:51 AM 发表


Alliance 有沒有 lock in period ?

有lock in 5年。

宋紫言

昨天看新闻，HLB推出新的房屋贷款配套，大家懂是怎样的配套吗？

宋紫言

你说的也对，我也是奇怪他为什么跟我手这写手续费，请问大家你们拿zero－cost的配套时，银行有跟你们额外征收一些手续费吗？

我看到你样说，所以，就打电话去问我的banker，结果，他帮我waiver掉 Stamp Duty stamping fees RM20 及Official Assignee Search Fees RM50， 有点生气，亏我这样相信那个banker，还要我叫他帮我waiver掉才waiver，不然不是多付了RM70。不过，他讲 Search Fees for borrower不可以waiver，要给RM150？？


请问loan agreement fees是不是这样算？
贷款260000
150000 x 1％ ＝1500
110000 x 0.7％ ＝ 770

stamping of original loan agreement
260000 x 0.5％ ＝ 1300

total is RM 3570

阿S

算法是没错，但是最终你的数目会多出许多。
例如，我借185K，照算只该还2690，可结果却是3682。
原来是加了很多不三不四东西。

cocoloco

我想请教这里的师傅，我有一间双层排屋6年前买的现在还欠银行RM130000，但我家人叫我REFINANCE回，利息会底点，是真的吗？如是真的那间银行最值得REFINANCE而且要什么资料，我现在是借PUBLIC BBANK 我的AGREEMENT写利息是0.6＋6.4BLR。不懂那间银行比较值得REFINANCE

7mile

Alliance flexi的set up fee是100%不可能可以waive的.。。说帮你waive是浮言你而以。因为只有processing fee 可以waive.

ckm8618

原帖由 7mile 于 5-3-2008 10:06 PM 发表
Alliance flexi的set up fee是100%不可能可以waive的.。。说帮你waive是浮言你而以。因为只有processing fee 可以waive.

对啊，我问清楚了。set up fee是不能waive的。

mjchua

有誰知道 citibank flexi home loan 最新的 rate 是多少 ? BLR-1.05% ?