再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）

mingshi

如果只是借130k


blr  1.8- 2.0

如果你的property value高，
可以借更多，blr 2.0 - 2 2...

我可以帮你apply, 不过不能担保100% 拿到2.2



你是住在那里的〉？？？

三C次贝

原帖由 小衰仔 于 19-9-2009 08:45 PM 发表
我有間房子市價是280k左右 full settle
我想拿來refiance loan 200k 買另外一套
那個bank offer 比較好？
還是 重新 apply 一個housing loan?
那個比較划算

For propertyabove市價200k, eon bank can offer BLR-2.3%
Both refinance and apply new loan are also same interest rate for you ,same划算
if you need more cash money in hand , i suggest you refinance ~
my phone number 0174786177, wecome call me i'll explain further for you^0^

三C次贝

原帖由 kiroro.cheng 于 19-9-2009 08:50 PM 发表
想請教各位大大，
我之前向銀行申請降息，今天終于得到回復了，是（BLR-1.7% acceptance within 15 days or BLR-1.2% acceptance within 30 days) ，如果接受要重新lock 5 YRS，我現在lock in period還有一年才到期 ...

降息BLR-1.7% quite not bad a ~~~
can i know how much ur property value ,
if more than 200k rate SUISUI~~

kiroro.cheng

我4年前买时屋价RM150K++(single storey)，现在就不懂叻！！
我现在也正头疼要不要接受，如refinance去别家银行要bear penalty，很不划算。
银行方面是说如真不满意，可以去re-apply多一次，不过也不保证能拿到很好的rate，你认为有必要去re-apply吗？？

[ 本帖最后由 kiroro.cheng 于 25-9-2009 09:41 PM 编辑 ]

mingshi

原帖由 kiroro.cheng 于 25-9-2009 09:34 PM 发表
我4年前买时屋价RM150K++(single storey)，现在就不懂叻！！
我现在也正头疼要不要接受，如refinance去别家银行要bear penalty，很不划算。
银行方面是说如真不满意，可以去re-apply多一次，不过也不保证能拿到很好 ...

对，lock up period 就refinance,不划算

3% outstanding penalty


要就过lock up period 先

kiroro.cheng

我的penalty是5% of principal loan amount OR max RM5K

我看应该会接受ambxxk的offer吧！！不然要等多一年lock in period才过，利息那里我就多还RM2K++,我现在的rate是BLR+0.25%.

[ 本帖最后由 kiroro.cheng 于 26-9-2009 10:49 AM 编辑 ]

mingshi

是咯。。。。。。


下次再做你的生意

klagigi

Refinance
CIMB
Zero Entry Cost
Loan RM200k + General Mortgage Term Takaful (like MRTA)
Islamic Fully Flexi
Rate: BLR-2.05% whole tenure (25 year)
RM10 a/c maintanance fee

这个配套，OK吗?

请问还有更好的配套吗？

mingshi

原帖由 nikeel 于 17-9-2009 11:53 PM 发表


是两者的总月收入肯定超过每月月供的1/3
给个例子就是....月供RM1500,然后联合两个贷款者的月收入有超过RM5000
这样的case bank也会拒绝吗？

补充:那位社会新鲜人之前没有任何的贷款，credit card之类 ...

没关系，下次吧

wy860904

hlb 的比较好。。offer和cimb都一样。。
不过第一年如果1天内签offer letter，可以extra minus多1%..

klagigi

原帖由 wy860904 于 2-10-2009 09:10 PM 发表
hlb 的比较好。。offer和cimb都一样。。
不过第一年如果1天内签offer letter，可以extra minus多1%..

是怎样的package呢？请讲详细一些。。

还有。。Islamic loan和 non Islamic loan有什么不同？

klagigi

屋子market valueRM230000，想refinance 90% with MRTA。。
属意Fully Flexi Loan (fully zero moving cost), 供25年。。
请各位大哥大姐quote漂亮的refinance loan package. 谢谢。。

[ 本帖最后由 klagigi 于 5-10-2009 07:48 PM 编辑 ]

soon520

原帖由 klagigi 于 29-9-2009 02:21 AM 发表
Refinance
CIMB
Zero Entry Cost
Loan RM200k + General Mortgage Term Takaful (like MRTA)
Islamic Fully Flexi
Rate: BLR-2.05% whole tenure (25 year)
RM10 a/c maintanance fee

这个配套，OK吗?

...

我是hong leong bank的。。。。
现在refinance我们可以给你BLR-2.05。。。。
在24hour里签我们第一年多减extra1%。。。
如果像refinance可以找我哦。。。
0124271512（soon）

soon520

原帖由 wy860904 于 2-10-2009 09:10 PM 发表
hlb 的比较好。。offer和cimb都一样。。
不过第一年如果1天内签offer letter，可以extra minus多1%..

我是hong leong bank的。。。。
现在refinance我们可以给你BLR-2.05。。。。
在24hour里签我们第一年多减extra1%。。。
如果像refinance可以找我哦。。。
0124271512（soon）

aei0u

请问Public Bank的rate是多少？250K的屋子，我打算refinance，谢谢
Public有没有flexi配套或类似的？

PropertyAgent

原帖由 aei0u 于 7-10-2009 08:08 AM 发表
请问Public Bank的rate是多少？250K的屋子，我打算refinance，谢谢
Public有没有flexi配套或类似的？

大众银行有 flexi loan
250千，利息是BLR-1.8%BLR-2%
你只是对它有兴趣？
我有不同的银行让你选择，包括大众
有兴趣可以联络我
016-414 4424 Gan

PropertyAgent

原帖由 klagigi 于 3-10-2009 03:57 AM 发表
是怎样的package呢？请讲详细一些。。还有。。Islamic loan和 non Islamic loan有什么不同？

原帖由 klagigi 于 29-9-2009 02:21 AM 发表
CIMB
Zero Entry Cost
Loan RM200k + General Mortgage Term Takaful (like MRTA)
Islamic Fully Flexi
Rate: BLR-2.05% whole tenure (25 year)
RM10 a/c maintanance fee
...

Islamic 和 Non Islamic 是有少少分别
除了 concept 上，Islamic 的利息有 capping
例如最高 for cimb islamic 是 10.75%
CIMB Islamic 是不用 RM10 monthly charge 的
这个 offer 算很好了

不然可以考虑我昨晚 pm 你的那个
好一点点咯

klagigi

原帖由 PropertyAgent 于 7-10-2009 08:57 PM 发表




Islamic 和 Non Islamic 是有少少分别
除了 concept 上，Islamic 的利息有 capping
例如最高 for cimb islamic 是 10.75%
CIMB Islamic 是不用 RM10 monthly charge 的
这个 offer 算很好了

不然可以 ...

谢谢你的解说。。很高兴跟你交谈。。

其实初初会先去问CIMB是因为工作的公司是CIMB corporate customer所以我无妨

借着这层关系去查看有没有advantages。。

这个BLR-2.05 的rate还是第2次quote的，第一次是BLR-1.95。。。

klagigi

原帖由 soon520 于 7-10-2009 12:05 AM 发表


我是hong leong bank的。。。。
现在refinance我们可以给你BLR-2.05。。。。
在24hour里签我们第一年多减extra1%。。。
如果像refinance可以找我哦。。。
0124271512（soon）:lovel ...

HLB只能借到80%而已对吗？我要借90%。。

nikeel

原帖由 mingshi 于 26-9-2009 12:59 AM 发表


对，lock up period 就refinance,不划算

3% outstanding penalty


要就过lock up period 先

这也不一定
如果refinance后所省的多过penalty ,为什么不refinance
如果等的话，到时银行不懂还会不会有这样的offer了