皮皮的家- 200k to 700k 的旅途

pipi88

回复 337# carmencsf

Pm你了。。。

爱儿子

回复 340# pipi88


    　谢谢pipi!
首先，考慮你的收入和儲蓄
我薪水才3千，但是，有一点点的side income.我不会把他算进来因为本来就不稳定。。。那么我想我不用买屋子了。。
屋价超过rm300k，我都不敢想了。。如果不买subang那里，那么有什么建议吗？？我超级不喜欢过toll的。。感觉上并没有很快，方便~，又要给钱

kota kemuning 现在好像也不便宜了。。。听说要300k以上？？我也没有idea 到底可以去哪里找屋子了。。。
接下來，工作地點
毕竟我们的工作主要地点是damansara,PJ和KL..所以 从kota kemuning来的话，可以走那条马路？需要toll??


然後， 環境。
希望有Makan的地方，有超市。。还蛮希望有医院的。。不要有太多的外劳。。空气差不多就好。。。

最後，升值能力。
這個如果是自住的話，是不用考慮的。。當然，如果你的產業無拉拉升值了就當是一個bonus 羅～
我是自住，但是也希望能升值咯。。因为还想要尽量10年以内买第2个产业。。哈哈

泡影爵士

PIPI，没想到你在这里也有一栋楼哦，进来看看了。。。
你第一次置业时是个人名义买吗？还是联名的？

pipi88

回复  pipi88


    　谢谢pipi!
首先，考慮你的收入和儲蓄
我薪水才3千，但是，有一点点 ...
爱儿子 发表于 19-4-2010 11:13 AM

薪金3000，没有其他commitment 的话，应该可以贷款250千左右吧。现在就要看你的储蓄有多少了。。

价格的话，我觉得如果你找到300千， 22x75, freehold 的，5-6年屋龄，就是very good buy 了。现在的市价应该是350千左右吧。很多屋主都看到价钱还有上升空间，都不会自动降价的。

kk 去pj ,最快就是NKVE.. 过toll rm 2.7/way 。。如果不要堵车，7点早上出门的话，7。45就可以到达damansara 了。

环境来说，你有来过KK 吗？ 我觉得这里蛮适合你的要求的。这里makan 的地方有不少，个人认为不是很好吃罗，医肚子还可以。超市就是carefourre, 基本上住这里的人都是家庭式的，比较少单身汉。外劳我也很讨厌。。我这一区的话会比较少。。因为离工厂远点。有些KK的地区是比较靠近工厂，这个就要注意了。

爱儿子

回复 344# pipi88


没有其他commitment
对，大该可以贷款250千左右，储蓄差不多而已，因为我们会拿那个flexi loan 的。不想把太多的钱放进去。。哈哈

价格的话，我觉得如果你找到300千， 22x75, freehold 的，5-6年屋龄，就是very good buy 了。现在的市价应该是350千左右吧。很多屋主都看到价钱还有上升空间，都不会自动降价的。
如果很多屋主真的这样不会自动降价，那么我就不太可能拿到“300千， 22x75, freehold 的，5-6年屋龄”??22x75真得很好。。我很喜欢阔的，也不要长的。。。新屋子绝对没有这个价钱？？


kk 去pj ,最快就是NKVE.. 过toll rm 2.7/way 。。如果不要堵车，7点早上出门的话，7。45就可以到达damansara 了。
如果7-8am出门，那么到damansara 已经9am++??是那种moving jam? static jam??

环境来说，你有来过KK 吗？ 我觉得这里蛮适合你的要求的。这里makan的地方有不少，个人认为不是很好吃罗，医肚子还可以。超市就是carefourre,基本上住这里的人都是家庭式的，比较少单身汉。外劳我也很讨厌。。我这一区的话会比较少。。因为离工厂远点。有些KK的地区是比较靠近工厂，这个就要注意了。

基本上只要不要外劳太多，方便买菜，东西那就好了。。。不想煮饭时候， 不用驾30-45mins才能吃东西，那就好！！哈哈 好像很多要求哦？？买屋子（大数目），我会很鸟~

感谢pipi!!

pipi88

PIPI，没想到你在这里也有一栋楼哦，进来看看了。。。
你第一次置业时是个人名义买吗？还是联名的？
泡影爵士 发表于 19-4-2010 01:36 PM

我这楼很红哦。。。还上过报纸

是个人名义买和贷款的。。。。

pipi88

回复 345# 爱儿子

买房子和娶老婆/嫁老公一样， 一决定了就是一辈子的事情。所以要看好好来选。。。。。。。。

也不是没有人不会offer 这个价钱的，你看我也不是很辛运的买到一栋lelong house? 我也是看了接近半年的哦。。就是机缘巧合之下给我买到。。

我也是很挑的。最重要的是先算好自己的budget ,然后work from there.. 之前我看中一间klang 的单层半独立，25年屋龄，price 265 千，当我准备去银行提钱给定金的时候。。结果给人家比我快下定金。。 过后那一区就叫价350千左右，我也买不起了，。还有另外一间也是这样。。。。。。。。。。。。。。很伤心哦。。

我也没有提高我的budget, 还是work aroung 250 千。 所以当我看到我这间220千的时候，就立刻去买了。

如果你7。30 从kk 出来，我肯定你9点是到不了办公室。 damansar exit 那边是超级堵车的。

你是打算买来和你爱人一起住？

泡影爵士

我这楼很红哦。。。还上过报纸  

是个人名义买和贷款的。。。。
pipi88 发表于 19-4-2010 05:09 PM

小弟真的是有眼不识泰山。。。
不过KL的屋子真的是贵到。。。。。。。。

gateux

回复 347# pipi88


    哪么你的屋子买来是和爱人住吗？？

laksa

你说的是不是memorandum of transfer （MOT）?? 那是律师要呈上去给土地局的割名文件。

SPA = Sale ...
pipi88 发表于 3-4-2009 10:24 AM

    楼主请问你说你叫你的agent做land title search是before还是after你给了10%?

糖果

恭喜您。。。可以感受到您的快乐。。。加油哦~~~

爱儿子

haha..我有心在我家乡买一间屋子，很小地方，租金绝对不高，只是想说给父母将来有一间屋子可以住，．他们现在住祖屋，随时可以给那些乡情父老收回．．但是我那边屋价不便宜，每年升，双层绝对要ｒｍ２２０ｋ＋＋．．本来看中一间，爸爸却说不要，因为我会结婚，以后怎么有能力供２边？以后他们老了，去那里赚钱供屋子？他们宁愿租一间房就算了。。听到我都心酸。。

pipi88

楼主请问你说你叫你的agent做land title search是before还是after你给了10%?
laksa 发表于 25-4-2010 08:31 PM

是before 你去投標就要做得。

pipi88

恭喜您。。。可以感受到您的快乐。。。加油哦~~~
糖果 发表于 29-4-2010 08:46 PM

謝謝。。 這位朋友也置產了？

pipi88

回复 352# 爱儿子

他們說的沒錯，如果你將來要結婚，兩邊供房子你肯定負擔很重的。

我覺得你可以在KL 買家，然後接他們過來和你住不是更好？

momo^

羡慕楼主  来沾一点你的福气

爱儿子

如果我和现在这个男朋友结婚，他不会让我供房子，因为他想要自己有一间自己的屋子，就是说屋子没有我的名字。。所以我自己想要有一间属于自己的。。但是，很多时候，计划赶不上变化。。万一其中一个有经济问题就糟糕了。。还要养儿育女。。天啊，没有怎么活？？

p/s:我父母绝对不要和我来kl住的。。他们很怕。。。

pipi88

回复 356# momo^

呵呵。。你置产了吗？目前单身？

pipi88

如果我和现在这个男朋友结婚，他不会让我供房子，因为他想要自己有一间自己的屋子，就是说屋子没有我的名字 ...
爱儿子 发表于 6-5-2010 10:19 PM

你的男朋友也很傻羊你哦，现在这种不要女生供房子的男生是少之又少了的说。

其实自己买一间也是好的。发生了什么状况的话，至少还有一栋自己的房子为后路。我如果嫁不出的话就把房子当姑婆屋

你的父母为何不要和你来kl 住呢？

gateux

pipi 你家的门牌是29？ 门还挂着内有恶犬？外面放着一辆很久的proton saga， 车牌是D 字头，你现在在外国，你的家租给人还是给谁住？