银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

酷索小郭

薪水：SG dolar 2200
房屋：RM168k （单层排屋）
年龄：22
Committment：没有
最好可以拿到什么贷款配套？

mr.lai

薪水：RM 1800 before EPF
房屋：RM280k (setapak公寓)
偿还期：40年（能够的话）
年龄：25
Committment: 0
fd:10k(刚放,会有帮助吗？)
c card:每期清
想买第一间房子，希望大家提供意见，顺便给个号码联络。谢了



一个人借，要100%贷款，可以吗？不然的话，用epf acc2的钱也行吧？

wk_924

mr.lai 发表于 16-9-2012 04:23 PM
薪水：RM 1800 before EPF
房屋：RM280k (setapak公寓)
偿还期：40年（能够的话）

你的贷款需要放多一个联名，这样才能做90%

mr.lai

wk_924 发表于 16-9-2012 04:48 PM
你的贷款需要放多一个联名，这样才能做90%

那么依你的意见，如果我坚持使用一个人的名，那么我最高只可以借到多少钱，再如果，有担保人呢？可以吗？

mr.lai

wk_924 发表于 16-9-2012 04:48 PM
你的贷款需要放多一个联名，这样才能做90%

谢谢你的帮忙。感恩。

sky_blue2011

各位。。。请问degree cert/master/phd 如何能帮到贷款 ?

alexsuen

请问已有两间房屋贷款，
如果要refinance一间，
是只能拿到70%房价吗？

wk_924

sky_blue2011 发表于 17-9-2012 01:12 AM
各位。。。请问degree cert/master/phd 如何能帮到贷款 ?

如果是1st time home buyer 是很有帮助

wk_924

alexsuen 发表于 17-9-2012 01:38 AM
请问已有两间房屋贷款，
如果要refinance一间，
是只能拿到70%房价吗？

不，可以拿到90%

hamtarox

mr.lai 发表于 16-9-2012 05:08 PM
那么依你的意见，如果我坚持使用一个人的名，那么我最高只可以借到多少钱，再如果，有担保人呢？可以吗？ ...

您好，现在银行是用nett income 来算了，不知道你是否有供车呢？因为你所有贷款不能超过你的净收入的60%，
如果没供车和其他贷款的话加上现有的收入你一个人的名字最多可借198k左右。

hamtarox

alexsuen 发表于 17-9-2012 01:38 AM
请问已有两间房屋贷款，
如果要refinance一间，
是只能拿到70%房价吗？

refinance是没问题的，买屋子的情形才会有那样的情形

leankheng

薪水：男：RM 2500（未扣公积金）、女：RM 2000（未扣公积金）
房屋：回扣后是 RM 290 千 （一手公寓）
偿还期：能 40 年最好
年龄：男 28，女 26
负担：男：无、女：车月供 RM 400
请问可以拿到怎样的配套？谢谢。

pp1234

leankheng 发表于 17-9-2012 02:35 PM
薪水：男：RM 2500（未扣公积金）、女：RM 2000（未扣公积金）
房屋：回扣后是 RM 290 千 （一手公寓）
偿 ...

RM290,000-90%=RM261,000 loan amount, BLR-2.4, 40 years, repayment RM1123.69.

你的贷款没有问题，要借可以PM我.

alan110

PS-Oscar 发表于 13-9-2012 11:15 AM
for scb we got zero moving cost housing loan .. interested then pm me

什么是zero moving cost hosing loan?

alan110

现在有银行能借100%的吗？？？

wk_924

alan110 发表于 17-9-2012 07:08 PM
什么是zero moving cost hosing loan?

银行absorb loan agreement

wk_924

alan110 发表于 17-9-2012 07:23 PM
现在有银行能借100%的吗？？？

大多数是做90%

苦盡干來

各位大大好，我是在英國當藥師的，年收入近RM300k。開始要投資馬來西亞的房地產。

兩年多前在setia walk ，買了兩間。一間和朋友合買，另外一間和姐姐一起買。當時的價錢是4xxk多，我們做了90%的loan.現在大約已經起到6xxk。兩間都是要出租的。

我和姐的loan在大眾。明年大約在二、三月份房子會好。我姐的部分要轉回我自己的名下。我想申請90%的loan ，大約6xxk, 把差價拿出來。

我在英國上班，所以沒有馬來西亞的epf及eaform。銀行會讓我借90%嗎？

我的兩間房子都是聯名買的，也算是已經有兩間了嗎？第三間就不能再loan90%了是嗎？那請問第三家如只有我自己一個人名字申請loan，最高的是多少？

以我目前的年收入，銀行所能給我的最高的loan是多少。計劃買一間商店2m…3m，銀行的最好配套？

我今年三十八歲。需要的文件有那一些。請指點。

PS-Oscar

alan110 发表于 17-9-2012 07:08 PM
什么是zero moving cost hosing loan?

loan agreement legal fee , valuation fee and stamp duty all waive .

wk_924

苦盡干來 发表于 18-9-2012 07:43 AM
各位大大好，我是在英國當藥師的，年收入近RM300k。開始要投資馬來西亞的房地產。

兩年多前在setia walk ...

如果你想把贷款放回自己名下，要拿回90% 有难度。

联名房贷也算，所以会中70% LTV。第三间只能做最高70%。