银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

chris0206

ic3fish 发表于 6-9-2012 01:59 PM
你好，请问flexi loan又是如何？
就是说BLR如果升，我就要还多一点利息，跌的话就要还少一点利息？

你好，请问flexi loan又是如何？
上班族不建议拿这个，flexi loan 不同之处是link current acc.

就是说BLR如果升，我就要还多一点利息，跌的话就要还少一点利息？
对

这次真的受打击，30万的屋子要付60万去买。
其实我的薪水是不是根本不适合买那个价钱的屋子？
最简单的算法就是薪水的1/3 供屋子就不会那么难

还有，有些人好像10年就还完了，这样是不是也能减少利息？
早还是省利息，但是每个月的cash flow就少很多了。如果会投资需要钱周转的有多久就借多久了

如果我要每个月供1k, 30年，我要买什么价钱的屋子？
200k 左右

40年太长了，我活了这么久也只是29岁，我都不知道还有没有命活多40年。
不是申请40就就是40年的，银行会帮你算，可能到最后出来是32年也是有的

pp1234

ic3fish 发表于 6-9-2012 01:59 PM
你好，请问flexi loan又是如何？
就是说BLR如果升，我就要还多一点利息，跌的话就要还少一点利息？

你好，请问flexi loan又是如何？
flexi loan 是比较适合做生意的，因为flexi loan是跟current account linked的，你有钱在current account的话就省利息咯。（适合做生意的是因为时常有cash进进出出）

flexi loan每个月有charge maintenance fee的, 开户口也需要钱~
方便就是cash out 方面，开cheque就可以了。

就是说BLR如果升，我就要还多一点利息，跌的话就要还少一点利息？
对啊，BLR上的话，利息就提高，跌的话利息就少还。
要稳定的话可以选折保险公司的Fixed rate,可是不一定每个地区都可以借~

这次真的受打击，30万的屋子要付60万去买。
买30万的屋子，头期RM30K，S&P Agreement 大概RM9050, Loan Agreement 大概RM5550 (可以加进去finance)， 还有insurance，还有一些杂费~

其实我的薪水是不是根本不适合买那个价钱的屋子？
这样下去我每个月供屋子，根本没办法储蓄了。

你的薪水是足够的~储蓄方面看你要怎样做，你单身吗？可以的话把房间租出去，以后房子就是自己的~

还有，有些人好像10年就还完了，这样是不是也能减少利息？
那种是因为有多的钱，把钱丢进loan的户口节省利息，提早还完咯~

如果我要每个月供1k, 30年，我要买什么价钱的屋子？
RM190K ~ RM200K的屋子~

40年太长了，我活了这么久也只是29岁，我都不知道还有没有命活多40年。
你怎么好像很悲观这样~

pang

职业: Sales (电脑行业）
薪水：Rm2000 (还没扣EPF) + RM300(津贴)+ RM1000++(佣金)
房屋：200k. 想要loan 130k .70k头期.
偿还期：10年？15年？20年？30年？
年龄：32
Committment : 没有

想要问和谁可advice & PM 我？BLR-xx ?一个月供多少?
谢谢！

pp1234

pang 发表于 6-9-2012 07:59 PM
职业: Sales (电脑行业）
薪水：Rm2000 (还没扣EPF) + RM300(津贴)+ RM1000++(佣金)
房屋：200k. 想要 ...

你的RM300 allowance & RM1000 commission是每个月都一样的吗？

pp1234

pang 发表于 6-9-2012 07:59 PM
职业: Sales (电脑行业）
薪水：Rm2000 (还没扣EPF) + RM300(津贴)+ RM1000++(佣金)
房屋：200k. 想要 ...

我PM你了~请查看~

pang

RM300 allowance 一样，commission 最多RM17XX，最少RM10XX...

pp1234

pang 发表于 6-9-2012 09:29 PM
RM300 allowance 一样，commission 最多RM17XX，最少RM10XX...

刚刚有pm你了~查查看~

wk_924

ic3fish 发表于 6-9-2012 10:13 AM
你好，我没有买屋子的经验，我可能会买2手condo, 但别人说需要问银行看供期和月供多少钱等等，不知道是不是 ...

因为年轻可以选择40年偿还期，贷款没问题。

wk_924

Chris99 发表于 6-9-2012 02:17 PM
我想贷款买屋子...

薪水：RM 4，000.00

贷款没问题。详情PM 你了

chris0206

pang 发表于 6-9-2012 07:59 PM
职业: Sales (电脑行业）
薪水：Rm2000 (还没扣EPF) + RM300(津贴)+ RM1000++(佣金)
房屋：200k. 想要 ...

建议供长一点，那比较多现金用，15年供就$994.49 20年822， 25年722 30年 658.
BLR-2.1 - 2.2 左右，需要看过你的资料才可以确定。

alx5800

更新：想要找cash buyer，有联络吗？

想要寻找Refinance package， 情况如下
1. 老公+老婆收入 = rm 6.7K+ (已扣 epf socso pcb)
2. 房屋贷款 = 剩 rm135k+ (lock-in 5yrs ended Mac 2013), 月供 rm850
3. 市价 = rm290k+ (ocbc valuer)
4. 没有 CF, residential JMB still following up with developer
5. 租户签两年约 (Mac 2012 - Feb 2013) 月租 rm950
6. ocbc not accept coz no cf (my own sis is ocbc mortgage sales)

有那间银行可以 refinance w/o cf 请 pm 我，房屋地点在 sri sinar, segambut dalam 一带。 谢谢。

pp1234

alx5800 发表于 7-9-2012 11:55 AM
更新：想要找cash buyer，有联络吗？

想要寻找Refinance package， 情况如下

cash buyer, 应该比较难找~有cash的人应该会找旺区吧~

不过可以尝试找~

ImTom

薪水：（男）SGD3250 女）SGD1800
房屋：RM150000 (二手）
偿还期：30年
年龄：（男）38 （女）28
Committment:（男）Rm1200 housing loan, Rm420 car, personal loan Rm405（女）none

pp1234

ImTom 发表于 8-9-2012 07:04 PM
薪水：（男）SGD3250 女）SGD1800
房屋：RM150000 (二手）
偿还期：30年

贷款可以通过~BLR-2.1, LOAN - RM135,000, 30 YEARS, MONTHLY PAYMENT RM684.03

BLR-2.1的package只是大概，能不能更便宜的Rate要看你们的profile。

chris0206

ImTom 发表于 8-9-2012 07:04 PM
薪水：（男）SGD3250 女）SGD1800
房屋：RM150000 (二手）
偿还期：30年

贷款没问题，可以借90+5%,有兴趣可以pm我

chimin86

我的月入5300（未扣EPF)，车供409，想买500k的家，贷款可以过吗？
另外我刚换新工作不久，对贷款有影响吗？

fengzi

Birth Year: 1982
打工 Monthly Fix Salary: RM6000 (未扣除EPF, Income Tax, etc)
Monthly Commitment: RM1500 (车贷, 卡费, 保险, etc)

请问最多可以借到多少？

chris0206

chimin86 发表于 9-9-2012 03:47 PM
我的月入5300（未扣EPF)，车供409，想买500k的家，贷款可以过吗？
另外我刚换新工作不久，对贷款有影响吗？ ...

贷款可以过，有兴趣可以pm我

chris0206

fengzi 发表于 9-9-2012 04:00 PM
Birth Year: 1982
打工 Monthly Fix Salary: RM6000 (未扣除EPF, Income Tax, etc)
Monthly Commitment:  ...

最多800k没问题，有兴趣可以pm我

wk_924

chimin86 发表于 9-9-2012 03:47 PM
我的月入5300（未扣EPF)，车供409，想买500k的家，贷款可以过吗？
另外我刚换新工作不久，对贷款有影响吗？ ...

新工作不会对贷款造成问题，购买RM500K 的房子没问题。