银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

JPL

我想问
旧的贷款是2007年
Interest/Profit Rate (5.45% p.a.) ，每月利息大约是858.21
过了lock in period，现在剩余184k，如果要Refinance比较好的汇率可以吗？

wk_924

JPL 发表于 5-9-2012 04:15 AM
我想问
旧的贷款是2007年
Interest/Profit Rate (5.45% p.a.) ，每月利息大约是858.21

如果只是refinance RM184K， 利息是-2.3%

chris0206

JPL 发表于 5-9-2012 04:15 AM
我想问
旧的贷款是2007年
Interest/Profit Rate (5.45% p.a.) ，每月利息大约是858.21

建议你做refinance,可以节省很多。可以BLR- 2.4 要看过你的资料先。 有兴趣可以pm我

Ahfah

wk_924 发表于 5-9-2012 08:11 AM
如果只是refinance RM184K， 利息是-2.3%

那如果我老公现在拿到薪水开始bank into account...一直到明年才做income tax那时才买房屋，到时银行的loan会接受吗？？？谢谢解答。。。。

wk_924

Ahfah 发表于 5-9-2012 08:53 AM
那如果我老公现在拿到薪水开始bank into account...一直到明年才做income tax那时才买房屋，到时银行的lo ...

这样的的话，对贷款有帮助。

caoyun

请问..

basic  5k
salary 5 to 6k (根据 OT 或少..)
nett gross 4k to 4.5k

commitment - car loan 900 per month 5 year

可以借最高多少钱 和多少年?  (full flexi)  和最高利息多少..

要看能借多少来决定买什么屋子了.  ( 有存款所以要知道的是可以借最高多少loan)

pp1234

caoyun 发表于 5-9-2012 01:14 PM
请问..

basic  5k

请问你几岁？

pp1234

你本身自己做生意还打工？

caoyun

pp1234 发表于 5-9-2012 03:36 PM
请问你几岁？

29 岁..

忘了补充.. 还有 bonus 和其他 project achievement 的.. 但可能半年一次. 加起来大概两个月薪水.
打工的.

chris0206

caoyun 发表于 5-9-2012 03:59 PM
29 岁..

忘了补充.. 还有 bonus 和其他 project achievement 的.. 但可能半年一次. 加起来大概两个月薪 ...

500贷款也能过哦，有需要可以pm我

caoyun

chris0206 发表于 5-9-2012 07:08 PM
500贷款也能过哦，有需要可以pm我

谢谢,

各位大大有谁是槟城人吗?　若有下次可以联络你们．

ic3fish

你好，我没有买屋子的经验，我可能会买2手condo, 但别人说需要问银行看供期和月供多少钱等等，不知道是不是在这里问。

薪水：正职 RM 3400++（还没扣除epf，也还没加bonus）, 兼职（创业）平均每个月1k++.  
报税：正职有报，2011开始报，报了两年。兼职没报。
房屋：30万 （这是减价前的价钱，二手 condo）
偿还期：30年 <--- 不知道应该多少年才对？
年龄：29
Committment: 什么都没有，我连credit card都没有，所以没欠卡债，保险(RM120一个月)不知道算不算？

我想知道这个价钱的屋子要还多少年，然后一个月还多少？
谢谢！

pp1234

ic3fish 发表于 6-9-2012 10:13 AM
你好，我没有买屋子的经验，我可能会买2手condo, 但别人说需要问银行看供期和月供多少钱等等，不知道是不是 ...

房屋：30万 （这是减价前的价钱，二手 condo）--- 你买30万，借90%吗？

偿还期：30年 --- 你可以借40年，或最高到70岁为止。

年龄：29 --- 以你现在29岁，你可以借40年。

如果你借semi-flexi，借RM300,000, BLR-2.4, 40年来算。一个月要供RM1,291.96

Semi-flexi是以BLR上下不定的，现在的BLR是6.6，将来的BLR是个不知数，所以能不能肯定在40年里面还清就看BLR上下，97/98 年的BLR有来到10.xx哦~

如果你喜欢稳定的，不需要烦上下的话你可以选折Fixed rate。

ic3fish

pp1234 发表于 6-9-2012 11:38 AM
房屋：30万 （这是减价前的价钱，二手 condo）--- 你买30万，借90%吗？

偿还期：30年 --- 你可以借40年 ...

呃.... 谢谢你的解答。

我不知道是不是90%，做什么我看到前面有人写什么90%+5%的？
我想大多数应该是90%吧~
你说的40年来算，一个月要供RM1,291.96 是100% loan吗？好像比租金更贵。

其实hor我买30万的屋子头期就要3万，加加埋埋那些什么费我应该要有至少多少钱？4万够吗？
这样下去我怎样才能买屋子wor... 严重受打击。

另外，BLR是利息的意思对吗？做什么我看到别人有2.4, 2.5 那样的？我看别人都算到很便宜的，一个月才供RM900++， 为什么我却要供1200而且还要40年呢？

ic3fish

pp1234 发表于 6-9-2012 11:38 AM
房屋：30万 （这是减价前的价钱，二手 condo）--- 你买30万，借90%吗？

偿还期：30年 --- 你可以借40年 ...

你好，我还有小小问题：

如果我一个月要还RM1291，一年就RM15492.
40年就：RM619680.

你的意思是说，我要买30万的房子，要还RM619680的贷款？好像不太合理哦。
请指教~

chris0206

ic3fish 发表于 6-9-2012 11:56 AM
呃.... 谢谢你的解答。

我不知道是不是90%，做什么我看到前面有人写什么90%+5%的？

BLR 是改变不了的利息， 2.4 , 2.5 是指BLR-2.4 就=4.2% 利息，你买300千的屋子是4.2%的利息。如果利息没变动，还到来$619,866.30 是正常的。不过现在多是flexi loan/ semi flexi, 都可以节省利息的。 还有什么疑问吗

chris0206

ic3fish 发表于 6-9-2012 11:56 AM
呃.... 谢谢你的解答。

我不知道是不是90%，做什么我看到前面有人写什么90%+5%的？

我不知道是不是90%，做什么我看到前面有人写什么90%+5%的？
那5%是保险,律师费
你说的40年来算，一个月要供RM1,291.96 是100% loan吗？
一个月要供RM1,291.96 对，没有100% loan

其实hor我买30万的屋子头期就要3万，加加埋埋那些什么费我应该要有至少多少钱？4万够吗？
如果估价拿到300k, 40k 的头期不是很够。 建议准备45-50k头期。

ic3fish

chris0206 发表于 6-9-2012 12:46 PM
BLR 是改变不了的利息， 2.4 , 2.5 是指BLR-2.4 就=4.2% 利息，你买300千的屋子是4.2%的利息。如果利息没 ...

你好，请问flexi loan又是如何？
就是说BLR如果升，我就要还多一点利息，跌的话就要还少一点利息？

这次真的受打击，30万的屋子要付60万去买。
其实我的薪水是不是根本不适合买那个价钱的屋子？
这样下去我每个月供屋子，根本没办法储蓄了。

还有，有些人好像10年就还完了，这样是不是也能减少利息？
如果我要每个月供1k, 30年，我要买什么价钱的屋子？

40年太长了，我活了这么久也只是29岁，我都不知道还有没有命活多40年。

Chris99

我想贷款买屋子...

薪水：RM 4，000.00
房屋 (Apartment)：RM 232，000
贷款：RM 192，000
偿还期: ３０年
年龄：33
Committment: No

有谁可advice & PM 我...

pp1234

Chris99 发表于 6-9-2012 02:17 PM
我想贷款买屋子...

薪水：RM 4，000.00

你好，我已经pm你了~
有任何疑问再问我吧~