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楼主: jeffanb

槟城房地产投资

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发表于 3-2-2014 09:42 PM 来自手机 | 显示全部楼层
alesi616 发表于 3-2-2014 11:33 AM
Txmbxn Indxh 的屋子有什么问题吗? 听人说蛮多货不对版/ cut cost 是吗?

没什么问题啊
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发表于 3-2-2014 11:02 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 21-1-2014 02:38 PM
这是对房产投资很重大的课题。不过不管是PFR或BLR, 为了平衡通货膨胀的影响,利息随时会提高。如果真的发 ...

给你心理准备,不是如果真的发生,是7月16号开始一定发生
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发表于 5-2-2014 10:27 PM | 显示全部楼层
Jeff 您好,請問下500k 左右的房子,在檳島有什麼好介紹嗎? 剛launch或subsale都考慮。
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 楼主| 发表于 5-2-2014 11:20 PM | 显示全部楼层
国会菜鸟 发表于 5-2-2014 10:27 PM
Jeff 您好,請問下500k 左右的房子,在檳島有什麼好介紹嗎? 剛launch或subsale都考慮。

Putra place, villla emas, the spring
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发表于 6-2-2014 09:50 AM | 显示全部楼层
xzzzzzz 发表于 3-2-2014 02:26 AM
请问大大有什么自住新屋介绍?差不多500~600k左右
batu kawan, simpang ampat附近

Eco world在华都村附近买了一大片地,如果可以等的话不妨留意她的project。
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发表于 6-2-2014 03:29 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 28-1-2014 03:00 PM
新年期间的房产展:

http://www.nst.com.my/streets/northern/rehda-to-host-property-exhibition-in-pe ...

有谁都visit了新年期间的road show?反应热烈吗?刚刚到Urban Suites在QB的road show,70-80%都被booked了,如果是真的,反应还算不错。
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发表于 6-2-2014 09:01 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 5-2-2014 11:20 PM
Putra place, villla emas, the spring

Putra place都上600k 了。。 the spring 附近的拉及山會很臭嗎?
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 楼主| 发表于 6-2-2014 09:40 PM | 显示全部楼层
国会菜鸟 发表于 6-2-2014 09:01 PM
Putra place都上600k 了。。 the spring 附近的拉及山會很臭嗎?

McDonald 都不介意垃圾山,有什么好顾忌的?可以选面对另一个方向感的单位。
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发表于 6-2-2014 10:54 PM | 显示全部楼层
lich 发表于 6-2-2014 03:29 PM
有谁都visit了新年期间的road show?反应热烈吗?刚刚到Urban Suites在QB的road show,70-80%都被b ...

真的 70-80% 吗? 这个 project booking fee 10k, 如果 loan not approve & withdraw, 要 forfeit 5k 的,真的有真么多人敢去博?
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发表于 7-2-2014 12:04 AM | 显示全部楼层
有兴趣买urban suites 的朋友,要注意它的车位,因为最高的是第十楼,如果不小心给你拿到七至十楼的话,你会很晕,因为我有朋友家在Bj Court 他停车位在第八楼,他说有时一天出门3至4次,哇佬真不是开玩笑的,你算看一天上下几圈。
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发表于 7-2-2014 12:18 AM | 显示全部楼层
Jeff 大大,我听说PWC 在这4月份会先卖phase 3 是PWC project 的最尾地段靠近警察宿舍那边,phase 1 都没卖完又要卖新的phase 了,我的朋友本来要买phase 1 Blk E 的,但他说新的phase 3 比较远,地段也不是好,Ivory 应该会卖比phase 1 便宜一点,你觉得有可能吗?
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发表于 7-2-2014 10:20 AM | 显示全部楼层
alesi616 发表于 6-2-2014 10:54 PM
真的 70-80% 吗? 这个 project booking fee 10k, 如果 loan not approve & withdraw, 要 forfeit 5k 的, ...

那位sales给我看的chart是这样咯,第一的block完了,第二的block剩最高的6-8层。不过以一般sales的手法,有可能很多单位是自己block起来的啦,迟些就会有更多单位开放了,但5+5% early birds可能就没有了咯。
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发表于 7-2-2014 10:24 AM | 显示全部楼层
andy_pg 发表于 7-2-2014 12:04 AM
有兴趣买urban suites 的朋友,要注意它的车位,因为最高的是第十楼,如果不小心给你拿到七至十楼的话,你会 ...

这是个问题,而且才送一车位,多一个车位要38K。

不过觉得这project多拿来出租,如果我买的话多数是拿来做home stay。

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发表于 7-2-2014 01:19 PM | 显示全部楼层
lich 发表于 7-2-2014 10:24 AM
这是个问题,而且才送一车位,多一个车位要38K。

不过觉得这project多拿来出租,如果我买的话多 ...

Home Stay 我觉得,投资在Jelutong 那边不是很好因为那边没什么景点。
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发表于 7-2-2014 01:48 PM | 显示全部楼层
andy_pg 发表于 7-2-2014 01:19 PM
Home Stay 我觉得,投资在Jelutong 那边不是很好因为那边没什么景点。

因为它很高,下面~10层是car park,多数单位都有bridge view或Komtar view吧。
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发表于 7-2-2014 02:12 PM | 显示全部楼层
请问槟城市场有放缓的迹象了?去看gurney property fair/现在换来queensbay 了, BJ 的 siearra east..算起来after discount 才400 psf 左右。觉得比去年还有便宜? 不过这个地点靠近relau 88 哦。。
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发表于 7-2-2014 02:38 PM | 显示全部楼层
星际浪子 发表于 7-2-2014 02:12 PM
请问槟城市场有放缓的迹象了?去看gurney property fair/现在换来queensbay 了, BJ 的 siearra east..算起 ...

可能是没有了DIBS的关系吧。
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发表于 7-2-2014 03:17 PM | 显示全部楼层
星际浪子 发表于 7-2-2014 02:12 PM
请问槟城市场有放缓的迹象了?去看gurney property fair/现在换来queensbay 了, BJ 的 siearra east..算起 ...

那扣到完后,价钱多少起呢?
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发表于 7-2-2014 10:32 PM | 显示全部楼层
lich 发表于 7-2-2014 02:38 PM
可能是没有了DIBS的关系吧。

是的没有了dibs, 发展商都说回扣比较多


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发表于 7-2-2014 10:35 PM | 显示全部楼层
andy_pg 发表于 7-2-2014 03:17 PM
那扣到完后,价钱多少起呢?

哦我忘记了。。扣到完价钱你可以search 这个project 的sf 再×个400。。他们还有在queensbay 都这个星期天,有兴趣可以去看看啊

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