槟城房地产投资

gmail84

jeffanb 发表于 19-1-2014 12:43 PM
别小看比槟城人，有几种人还是可以负担，或不断投资房产的，而且数量也不少：
1）就是真正有钱的商人或专 ...

补充一点
制造业在槟城贡献很大，创造了很多本地中小型企业老板。
这些中小型企业都是在槟城制造业的供应链里。
这群人的收入分分钟还高过知名大厂的GM, CEO...

这群人应付百万房产，不会有很大压力。

darienong

October-K 发表于 17-1-2014 04:50 PM
所以说，马来西亚是property investment的好地方 ？！

以某种程度来看，是的。

Wormsjy

请问谁有Georgetown Area 的APARTMENT还是FLAT要卖？
Budget 300K 到 400 K 或者 300K以下

Wormsjy

有的请PM我，谢谢

darienong

Wormsjy 发表于 20-1-2014 04:45 PM
有的请PM我，谢谢

上去 I-Property, Property Guru, Mudah.com随随便便找一找，包你找到一大堆让你慢慢选。。你也太懒了吧？！还是跟本没心要找的？打开地方报纸，也应该会有几间让你选吧？！

iorick

jeffanb 发表于 10-1-2014 03:45 PM
Batu Kawan 现在基本上还是一个空壳， 渔村还有些很旧的有地房产。最新的是Bandar Cassia 吧，但周围的基 ...

多谢@jeffanb 楼主的资料！！

iorick

online看到这个 《FR取代BLR？每月還款額隨利率波動》
http://biz.sinchew.com.my/node/88785

即将要实行PFR+ ？！

dogdogman

andy_pg 发表于 18-1-2014 11:45 PM
Jeff哥，最近看到有名的发展商或地点好一些的Condo，都买差不多过百万或百万以上，这些价钱我觉得一些工程师 ...

发觉的槟城网友们很多都是工程师，然后就以为槟城人都是工程师或者靠电子业找吃，常常就提出这种“工程师都买不起，还会谁来买”的论调，这是有点小圈子的想法。

jeffanb

iorick 发表于 20-1-2014 09:39 PM
多谢@jeffanb 楼主的资料！！

和ikano联伙的Aspen Vision，其49%的股份是Ivory持有的，所以Batu kawan 的发展Ivory也分得一分羹。

herrhughie

dogdogman 发表于 20-1-2014 10:40 PM
发觉的槟城网友们很多都是工程师，然后就以为槟城人都是工程师或者靠电子业找吃，常常就提出这种“工程师 ...

我也是工程师，但是不是工厂的。。。还买得起

游记分享

jeffanb 发表于 19-1-2014 12:48 PM
Airmas 在Jelutong 的新计划叫Altus soho, 196单位，面积900到1400sf。是integrated project, 楼下有商店 ...

请问多少钱 / sq ??

Wormsjy

darienong 发表于 20-1-2014 05:28 PM
上去 I-Property, Property Guru, Mudah.com随随便便找一找，包你找到一大堆让你慢慢选。。你也太懒了吧？ ...

不是懒惰找，就是找了没有啊，不然打去电话都不要听，就上网Search，看到Cari有相关话题就来留言一下

jeffanb

Wormsjy 发表于 21-1-2014 01:44 PM
不是懒惰找，就是找了没有啊，不然打去电话都不要听，就上网Search，看到Cari有相关话题就来留言一下

你应该是经纪吧？可以到槟城“寻找区”查询。

darienong

Wormsjy 发表于 21-1-2014 01:44 PM
不是懒惰找，就是找了没有啊，不然打去电话都不要听，就上网Search，看到Cari有相关话题就来留言一下

老实讲，我是怀疑你是房屋的经纪人，想在这儿找人家给你房子卖多过像在找房子买的买家。。。这市场不会很大的哦！假如你是新进的房屋的经纪人，我劝你还是别用这招，很令人家反感的。。经纪人的诚信比什么都重要！如果你不是，算我多心了，对不起！

jeffanb

iorick 发表于 20-1-2014 09:42 PM
online看到这个 《FR取代BLR？每月還款額隨利率波動》
http://biz.sinchew.com.my/node/88785

这是对房产投资很重大的课题。不过不管是PFR或BLR, 为了平衡通货膨胀的影响，利息随时会提高。如果真的发生，手上有贷款的可以有两个选择：

1) 维持一样的月分期付款，不过时限延长。如本来RM1500供三十年，现在RM1500供三十五年。
2) 提高月分期付款，时限维持本来年份；

通常银行都会by default 选择option（1）， 所以如果每个月供一样的钱但突然间发现贷款时限延长了，不需要惊讶。

Wormsjy

jeffanb 发表于 21-1-2014 02:16 PM
你应该是经纪吧？可以到槟城“寻找区”查询。

对，我是有人要买那区房屋

jeffanb

Quaywest 看来反应普通，还有很多单位剩下来，Penang World City 新block的情况也一样，看来》=800psf的价位，》1000sf的面积在现阶段是有点难消化了。不过通过我多方面的观察和了解，

1） 还是很多人想在这地点投资房产，不过谨慎和挑剔得多了。正对海景的单位看来还是最吃香，卖的很好，其他如面积，车位，发展商，配套等等都在考虑范围内。
2)  多数买家都是本地人。不像gurney 或tg tokong的新发展有很多外国买家，这点价钱方面就会吃亏点，尤其是大面积的单位；
3）很多买家对这个区域未来的发展都一知半解，发展商也没透露多少或担保什么，但还是有人愿意买。看来投机或跟风的态度还是有的。尤其是quaywest，根本连计划都还没有被批准。

jeffanb

jeffanb 发表于 21-1-2014 03:25 PM
Quaywest 看来反应普通，还有很多单位剩下来，Penang World City 新block的情况也一样，看来》=800psf的价位 ...

我有跟几个quaywest 和Penang World City的买家“sembang”了一下，交流了些消息与信息。震惊的是，他们当中有些人不清楚以下关于这个地点的基本未来发展：

1）未来填土的方向和计划；e.g.甚至不知道quaywest的海景根本没有保障；
2）那个单位有夕照问题；
3）旁边的大水沟位置；
4）TNB的电站；
5）未来的商场，医院，脚车转道计划等等；
6）几时需要签署S&P，或stamp。如果没有stamp的影响。还有，四年的建筑期，不是三年；
7）临近的新计划，Victoria bay， Ideal等等；也没想过要做比较；
8）Ivory和Asia Green建过什么计划，信誉怎么样等等；

很难以置信，但他们都买了单位， 上百万的都有，非常洒脱。

jeffanb

新新关仔角又有新的消息了。除了之前分享过的STARBUCKS，现在也确定MCDONALD将会进驻。地点在NAUTILUS旁，现在WATER UBAH前的地皮。工程已经开始进行了。

明明明

jeffanb 发表于 21-1-2014 05:09 PM
新新关仔角又有新的消息了。除了之前分享过的STARBUCKS，现在也确定MCDONALD将会进驻。地点在NAUTILUS旁，现 ...

请问是现有地还是填出来的地？