lelong屋，没办法把前屋主“请出来“，可以割他的水电吗？要先通知他吗？电话不通了

cutiepig

cpt 发表于 3-6-2013 04:19 PM
暂时是还有的，只是５月的还没交，通常是２０多号交的。。。　
但多数都迟啦，哎，他肯交已经是一个很大 ...

我看了你的故事我真的很害怕,我贷款刚批准,那间家不是屋主住的是租给人,现在好担心万一象你那样,租客不出来的话,我都不知道怎么办才好...

cutiepig

by the way,割水电政府不肯,那不交钱等政府自己去割可以的吗?

cl_wind

cpt 发表于 3-6-2013 04:00 PM
不好意思，这么迟才看到你的回复。。。

他去年说要搬，结果又讲自己的屋子没有好，又讲自己的女儿读书 ...

你的情形就和我当初一样，当时我太太也是怀着身孕我也被逼和太太一起在他娘家住。我是花一笔钱给黑道的解决。
你可以有几个选择。把要请黑道的钱给他们，请他们3个月内搬走
或没办法给他们到今年尾搬。因为一开始你们已经给他吃着上了...

yoyochong

LZ，为什么要搞到自己怎么烦和委屈。其实只要银行贷款开始付，屋子已转到你的名字，你已经算是这间屋子的主人了。

你让他住，是你大量；他不给你钱，是他吃死你不敢怎样。

之前我想买lelong屋子，我律师就提醒我，要知道有可能这样的结果。

我的律师给我的建议就是，所有法律和银行都做完了，直接给他律师信，并邮寄到他家和工作地点。若住在里面的人还不搬走，就直接申请庭令带着警察和律师，要求他马上离开。若当场谈妥条件和期限，马上签署合约，让他不能反悔，也让他知道你是可以跟他硬拼的人。

时间一到，再带着庭令、合约和警察敲门直接让他走人，不留情面。若他出面威胁，你马上要求警察当你证人，再申请庭令不让他接近你的住家，甚至可以报警他恐吓你你一家受到生命威胁。看着他搬走（好像没搞错的话，除了他的私人证件之外，屋内的一切都是你的，包括家私用具等。），马上换上新的锁头，并上铁链。

最后，为了安全，律师还说最好不要马上住进去，以免发生不愉快问题。

而且，我律师还很语气慎重的对我说，你不能有于心不忍或同情的心，不然无期限的被人白占屋子。最后，我认为我没有那么硬的心肠，所以我决定买二手屋。


PS:你花的钱，应该超过你申请庭令的钱吧！应该一早就走这一招。

thereishope

cpt 发表于 3-6-2013 08:07 AM
谢谢谢谢。。。
真的不懂到底几时才能搬到进去。。。
Ｌｅｌｏｎｇ屋真的要做好功课，不然就像丢钱进咸 ...

這麼久了還沒進展。
樓主要不要試試看報警？
以下是我聽過的經驗，樓主如果想試的話，最好是先請教一下律師。

1）我沒記錯的話，雖然法律上房子已經屬於你，但如果你強行進屋的話，可能還會被反告，
所以這時候如果有報案跟警察在旁邊，才能“進去”你自己的房子。
2）之前我同事的房子也是這樣，租出去了後，除了一開始的2個月deposit，接下來那家人直接把房子當做是他們的，不換租金，還在屋旁建起他們的小神廟，最後同事沒辦法就報警了，最後終於搞定。只可惜我跟同事已經失去聯絡，無法幫你問詳情。但我想報警是其中一個保護你自己的方式。
3）可以問一下律師，房子在你名下，是不是可以拿著S&P直接去TNB跟Syabas 還名字然後讓他們cut supply? 因你現在懷孕，我是想你現在的情況這樣奔波OK嗎？不然就再等幾個月？

無論如何，自己身體跟小孩健康最重要，事情一定會圓滿解決的，加油。

BlazeA4

印度人是最不能相信的。
下次记得，千万不要和印度人来往。
如果你有屋子要租，就算租不出去，也千万不可以租给印度人。

cpt

cutiepig 发表于 3-6-2013 04:32 PM
by the way,割水电政府不肯,那不交钱等政府自己去割可以的吗?

之前老公查过了，他们都有还水电费，最多是电费欠100++而已，所以不会被割咯。。。
只能说这个人不简单。。。

cpt

cl_wind 发表于 3-6-2013 05:23 PM
你的情形就和我当初一样，当时我太太也是怀着身孕我也被逼和太太一起在他娘家住。我是花一笔钱给黑道的解 ...

他们连along上门泼红漆和上锁都不怕，应该也不会怕黑道。。。

如果年尾真的肯搬还ok,我是怕到时他又一堆借口不搬出来而已。。。

头痛啊！

cpt

yoyochong 发表于 3-6-2013 05:55 PM
LZ，为什么要搞到自己怎么烦和委屈。其实只要银行贷款开始付，屋子已转到你的名字，你已经算是这间屋子的主 ...

对咯，最后一招就只能用庭令了。。。 就是想到好来好去，不要做到太绝，又怕事后他上门闹事。。。听邻居说他有“背景”的。。。

cpt

thereishope 发表于 3-6-2013 11:07 PM
這麼久了還沒進展。
樓主要不要試試看報警？
以下是我聽過的經驗，樓主如果想試的話，最好是先請教一 ...

哈哈，这些当然叫老公去搞。。。 我在电脑前诉一诉苦就好了。。。也希望一些有意思想买lelong屋的可以注意一下。。。
最能解决应该只有用庭令。。。 但又怕他事后来闹事。。。 唉。。。

cpt

BlazeA4 发表于 3-6-2013 11:32 PM
印度人是最不能相信的。
下次记得，千万不要和印度人来往。
如果你有屋子要租，就算租不出去，也千万不可 ...

哈哈，也不是所有印度人都一样啦。。只是我比较倒霉，遇到了“厉害”的印度人。。。

BlazeA4

cpt 发表于 4-6-2013 12:02 AM
哈哈，也不是所有印度人都一样啦。。只是我比较倒霉，遇到了“厉害”的印度人。。。

不要不信邪。。事实上我可以告诉你，所有的印度人都一样。

cutiepig

cpt 发表于 3-6-2013 11:44 PM
之前老公查过了，他们都有还水电费，最多是电费欠100++而已，所以不会被割咯。。。
只能说这个人不简单。 ...

专业住免费的.....
好希望你早日拿回你的房子哦...

cpt

BlazeA4 发表于 4-6-2013 12:12 AM
不要不信邪。。事实上我可以告诉你，所有的印度人都一样。

hhmm,那就只好尽量提防下咯。。。谢谢。。。

cpt

cutiepig 发表于 4-6-2013 08:18 AM
专业住免费的.....
好希望你早日拿回你的房子哦...

对啊，真的很专业咯！！！他的太太的弟弟还是做律师的呢！！应该是专帮人走法律漏洞的。。。不简单啊。。。

john84

现在有消息了吗？屋子可以住吗？

ASUKI

一就是买多几把锁~直接去锁他家大门吧，他这种属于是烂命一条~唯一办法一就是请黑的来帮手，二就是直接印他样子的传单满街贴~

说真到今时今日银行拍卖那些还不能够确保屋主买了拍卖屋子就能够直接踢走之前那个。。。真的很麻烦~说真买拍卖的屋子有时候真的很冒险。。。真的替楼主伤心。。。

Jack810810

cpt 发表于 4-6-2013 09:42 AM
对啊，真的很专业咯！！！他的太太的弟弟还是做律师的呢！！应该是专帮人走法律漏洞的。。。不简单啊。。 ...

现在情况如何了？

cpt

Jack810810 发表于 28-2-2015 12:45 PM
现在情况如何了？

谢谢关心啊，刚搬进去住了2个月。。
割水后他还可以住多2个月才搬，真的很厉害。。。

aewer

cpt 发表于 5-4-2015 04:28 PM
谢谢关心啊，刚搬进去住了2个月。。
割水后他还可以住多2个月才搬，真的很厉害。。。

恭喜楼主搬进去住了。虽然不易的来。但总算告一段落。