如何增加被动收入

happy006

怎么我看来看去，楼主的水机利润没算水机的成本的？难道水机不用钱来买吗？如果以楼主计算一架水机一年RM12 ...
孟星魂 发表于 6-9-2010 11:55 PM

    我也有同感，不过只要你又现金，地点又好，2-3年可以回本。赚钱和投资都是有风险的，所以机会是给做好准备的人。

孟星魂

哈，你应该是忽略了一些
他是用银行的个人贷款投资水机的
只要每月的净收入高过银行每月的贷款
那么剩下 ...
主恩满溢 发表于 7-9-2010 12:09 AM

如果是个人贷款的话，如果没有抵押的话，一年利息算它8%好了。借RM6000，如果每年供期要少过RM1200.你知道要供几年吗？算它十年吧，RM6000 x 8% = RM480 x 10年 = RM4800 + 本金RM6000 = RM10800 除 10年 = RM1,080. 你贷款个十年 每年供期 RM1,080， 算你每年获利RM1,200.

RM1200 - RM 1080 = RM120 一年你多赚RM120.很开心！还了银行贷款还有钱赚是吧？ RM120是一年哦！那么每个月获利是RM10. 如果你有10架水机在不同地方，我想问你请问你要多久去收水机里面的钱啊？驾车不需要油钱？

也许很多朋友会说，地点好可能一个月不止RM1200. 有很多年轻人想创业，不想打工（我是其中之一），一遇到轻松又稳赚的机会时，就想赶快紧紧抱住眼前的“机会”。结果，功课没做好就急急忙忙的到处借钱学人做生意，（之前还有不少大学生刷爆卡去做传销）。到最后期望过大，现实并没预期想的那么好赚，而在社会大学里交了学费。我不是说水机不可以赚钱。只是分析后，觉得有点怪怪的而已～～～

主恩满溢

如果是个人贷款的话，如果没有抵押的话，一年利息算它8%好了。借RM6000，如果每年供期要少过RM1200.你知 ...
孟星魂 发表于 7-9-2010 03:35 AM

你说了这么多
那么我就更肯定你没有从头看到尾
年轻人， 勤劳点爬吧

mikelim1314

回复 323# 主恩满溢

谢谢您的帮忙，说得好，我赞同您的看法。

mikelim1314

不是我没有计算成本，当然水机要钱买的。

如果您真的要计算成本，那您就要像银行一样规定收入的多少% 是成本多少% 是利润。
这样您就可以计算几年回本。

银行借您钱也要好多年才回本，不可能2~3年就可以回本。
银行也要开销的，所以一部分当成本，一部分当开销。当成本达到一定的份量是在拿去投资。

投资水机有两个方法
1）自己的钱- 有好也有不好，因那是自己的钱没有压力，但很难发展。（资金有限）   
2）借银行的钱- 有好也有坏，有压力要还钱但可以发展。（资金无限）

黄山

怎么我看来看去，楼主的水机利润没算水机的成本的？难道水机不用钱来买吗？如果以楼主计算一架水机一年RM12 ...
孟星魂 发表于 6-9-2010 11:55 PM

    ---我想 Rm1200 是楼主最低的收入估算，换句说话，水机收入再低也会有RM1200的收入，重要的是收入经过一段时间不如期望，就可能前往他处。

黄山

回复  黄山

Dear Huang San,

80% people failed because they have a machine(s) but do not know h ...
fuyewboon 发表于 6-9-2010 06:04 PM

    ---茶聚？我们可以安排时间交流。。。

步乃

黄山，你是芙蓉人吗？
楼主真厉害！有远见！

hongyin

店主是负责水电费。

雪隆水的计算方法：-
1 立方米 = 1000L 费用= 2。2令吉

比如一天卖水1000L
1L ...
mikelim1314 发表于 1-9-2010 07:52 PM

    那么电费呢？

fuyewboon

回复 329# hongyin

Dear Mike and Hongyin,

the electricity consumption is about RM 3 per month, this is how we say when we approach the shop owner: "boss, yu pun tahu tapis air tak guna letrik punya, air ditapis dengan 8 salingan dan stor dalam satu tanki besar, masa customer taruh syling ke dalam coin slot dan tekan button, dalam ada satu motor 50w akan jalan, 50w itu kuasanya macam satu kipas berdiri, so kalau yu punya kipas buka 10 jam sehari bill letrik pun tak banyakkan? So semua orang ingat mesin besar makan letrik kuat, sebenarnya kalau yu nampak dalam yu sudah faham loh"

as per water, "air sekarang di selangor baru 1,000L = RM 2, so satu liter baru kosong point dua sen (0.2 cent), lagi pun sekarang 20,000L pertama itu free. Kenapa yu punya bill RM 36 tiap-tiap bulan? Oh, sebab itu Syabas punya service charge, kalau yu guna tak guna minimum pun RM 36"

And therefore we will say, "sekarang saya bagi you 20% untuk profit sharing, macam mana tahu 20%? dalam ada satu coin meter untuk record jumlah syling yang sudah masuk, tiap-tiap minggu saya akan buka mesin ini dan yu akan nampak coin counter itu"

Water and electricity usage is a negligible cost in the business.

For new comers into the business, I will suggest to offer 20% profit sharing to lower the risk. If one day you gain enough experience by knowing a location can gross more than RM 500 per month, then you will offer RM 100 or RM 100 plus utilities.

For myself, if a machine is to be installed at or near a big (2 to 4 doors) mini market, I will straight away offer RM 100+utilities, because this kind of locations are very likely to gross over RM 500 per month.

fuyewboon

回复 319# 孟星魂

Dear Menk Xin Huen,

The business is not very profitable if compared to other businesses, but it is easy to manage. Mike Lim shared his experience out of passion, he is a very special guy and you can see he did not want any financial gain.
I share my experience and teach people to run this business so that I can have more capital to install more machines, is that fair?
I totally agree that by teaching people I will create competitors, but please keep your mind open and let me share with you how I started the business:
In 2006 when I ventured into water vending business my financial was very bad, actually in the verge of bankruptcy. But I wanted to do it so I refinance my house and borrowed from friends and finally raised about rm 500k, the first 30 machines I ask contractor to custom made for me cost rm 330k (rm 11k per unit), so you see I started up by buying machines more expensive than Mike.
I "ding-dong-ding-dong" struggling for 2 years then in 2008 I started to manufacture the current rm 6k model.
I only manage to repay my debt completely in April 2009. So you see I don't started this business a rich man, and futher more the whole of Malaysia can install 20,000 machines, and my final goal is to own 1,000, a small 5% market share, if i don't try to capitalize the remaining 95%, what else can I do?
Besides, since we launched the rm 6k model till now we only manage to sell 2,000, so 3 years we sell 2,000, and it will take 30 years to sell 20,000.
Most companies capitalize by publicly listed the company, issue bonds and stuff like that. Does it sound familiar?
Dear friend, I know you have many doubts, and people say seeing is believing, so why not we choose 5 locations near you and let me install the machines so you can monitor and see whatever Mike Lim shared are true.  Happy holiday.

mikelim1314

回复 329# hongyin


   电费是一把风扇的电量。大约1个月5令吉而已，

富爸爸说了一句话

一样投资往您的口袋放钱的就叫资产，相对的从您的口袋拿钱的投资叫负债。

1。1200令吉的收入是很少扣了贷款更少只有100令吉净收入。（这个条件符合了我借钱，还钱的不是我，而且我还有收入）。
2。我不用工作就有收入，长期收入，24小时运作（睡觉都有钱赚）。

以前我也有卡债，但是没有人告诉我要如何投资，我也进过直销和转销。其实赚不赚钱，其实跟产品或金钱是没有关系的。问题在于您的观念，您会不会用钱（水能载舟也能覆舟）

比如：-某人一天中奖100万。如果他不会安排这笔钱，没有做适当的计划，没有把钱留下，那3~5年您说他还会有钱吗？结果可能不只没有钱，还要欠别人钱。

如果有安排的人他就会计划如何用这笔钱，买房子出租，做生意和卖一些自己喜欢的东西等等。他不会乱买不实际的东西。他会买可以帮他赚钱的东西。因为他不想再没有钱或工作。

黄山

黄山，你是芙蓉人吗？
楼主真厉害！有远见！
步乃 发表于 7-9-2010 10:00 PM

    ---我的外家在庇朥，经常有回，并已在那置业，退休后会回去安居。

黄山

回复  hongyin


   电费是一把风扇的电量。大约1个月5令吉而已，

富爸爸说了一句话

一样投资往您 ...
mikelim1314 发表于 8-9-2010 04:14 PM

---最近看中一间廉价组屋（后来业主不要卖），价格是6万令吉，租金每月可收RM500. 如果这6万令吉拿来投资10架水机，假设平均每月的净收入是RM300，那么每个月就有3000令吉，一年有3万6000令吉， 那不用两年就可回本。   这是理论上的推演，以你目前4架水机的运作，似乎水机越多，越容易看到钱，如同卖茶叶蛋的方式。。。问题在于资金的筹措。

mikelim1314

所以要从第一架开始，因为第一台的投资以后您就可以把它的收入加上您的工资，在向银行贷款。当第二台水机的收入加上第一台的水机收入加上您的工资，您就可以在半年或一年内买到第三台的水机。

有谁有兴趣，我们可以有个聚会。我所知已经有两位朋友开始投资水机了。一位在东马。（祝他们生意兴隆）

黄山

---我们可以找个时间聚会。

---另外，昨晚去一家水机拿水，却发现放硬币进水机，但却不出水。纪录显示，有好几个人放了硬币进去。这到底那里出了故障，Smart 水机有没有类似的问题，因为如果问题发生，顾客因投诉无门可能转去其他水机去了。。。

mikelim1314

这个会有可能的，因为有一个控制器，可以测试水箱里还有没有水，如果没有水，它就会告诉投币机不可以收钱，如果他坏了就，钱进了但水箱没水所以没办法供应水给顾客，可以把它换掉。

对不起_我是警察

回复 337# mikelim1314


看了你的分享，我很有兴趣你的投资计划。我是东马人，请问一台水机需要多少资金？找谁订购呢？
请把详细资料等邮寄给我，谢谢。=）

brandontencton

找个时间聚会..我很有兴趣。。

noelogy

几时有聚会？
能预我一份吗？