再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）

Fernando.

昨天看到星洲报纸里面的一则广告，standard chartered的refinance配套，好像不错。

大家对这个配套有什么意见吗？

goodchoice2009

Finance , Refinance, Mortgages , MLTA

1) 称呼 ： C.W. Lin (LIN)  (Mortgages advisor)

2) 公司 ： 超过10多间银行的选择（马来西亚所有的）

3) 电话 ： 012 - 5450235

4) 电邮 ： goodchoice5115@yahoo.com

5) 服务领域 ：Penang, butterworth, Sg Petani...

6) 服务范围 ：房屋/商店/工厂贷款, refinance,mortgages,MRTA,MLTA,火险等等。

我们可以介绍banker & lawyer给你。

我们是资深的业务员，能让你一站式看透，及完全了解一切,不懂讲到你懂，帮你省下时间为你处理一切事物！！！

此服务对你是免费。。。


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Y节省高达90%利息的供款？
Y短短十几年就供完本来30年漫长的供期！！！！又省钱又省时！！！！！
Y以省下来的房屋贷款拿来还清其它债务！！
YMLTA也能帮你尽快还清房屋贷款！！！！
快做明智选择!!以目前最底房屋贷款利息省下供款利息!!!!快快快!!!!以refinance来省下庞大的利息!!!!

alexlee3727

我想购买一块12 英亩 的农业地，要 80k 一亩，总共要 960 k.谁可以有好介绍？

jvy

我是计划买250k的condo.
打算把现在的single storey卖掉。然后那笔钱拿来卖新的condo。
不过是 second hand property,在pj一带的。
现在的single storey 市价100k。
不过因为前几年刚建好，从割名给我，geran到现在才3年。
请问如果要卖的话可以吗？会被charge penatly吗？

我现在hong leong offer 我一个pakej。
我打算头期50k。
银行建议我拿30年loan,我本来想20年的。
借200k.
然后hlb给我30年都是blr - 2.00。因为律师费打算自己给。
估价费银行出。
zero moving cost + full flexi loan。
每个月大概还RM950左右。
利息是blr - 2.00 = 3.8%
现在blr是5。8%。
这个pakej 好吗？
如果我把100k 放进flexi loan 的 current account， 那利息会比较少对吗？
是不是我每个月就会还少过rm900？
谢谢回答。感激不尽。

nikeel

想请问如果一位刚进入社会工作只有8个月的社会新鲜人要联名和另外一个人做refinance.....
两者的总收入完全超越月供的1/3
可是银行有理由只是因为前者刚开始工作而reject refinance application 吗?

wy860904

1) 请问如果要卖的话可以吗？会被charge penatly吗？
回答：如果你的loan的lock in period是5年的话，就会被penalty.要看回你的S&..
2) 银行建议我拿30年loan,我本来想20年的。
回答：其实一定是30年比较好的。因为montly installment比较少。如果你有能力的话，拿30年的loan还20年的montly installment figure，一样可以在20年内供完。
3）blr现在是5。5%。
4）如果我把100k 放进flexi loan 的 current account， 那利息会比较少对吗？
是不是我每个月就会还少过rm900？
回答：对，利息会比较少，不过月供其实是一样的。不过会提早供完。

mingshi

原帖由 jvy 于 26-8-2009 11:17 PM 发表
我是计划买250k的condo.
打算把现在的single storey卖掉。然后那笔钱拿来卖新的condo。
不过是 second hand property,在pj一带的。
现在的single storey 市价100k。
不过因为前几年刚建好，从割名给我，geran到现 ...

blr = 5.55

mingshi

原帖由 nikeel 于 9-9-2009 05:17 PM 发表
想请问如果一位刚进入社会工作只有8个月的社会新鲜人要联名和另外一个人做refinance.....
两者的总收入完全超越月供的1/3
可是银行有理由只是因为前者刚开始工作而reject refinance application 吗?

月供的1/3还是3倍？？
你可以contact 我，


1) 称呼 ： max
2) 公司 ： public bank
3) 电话 ：016-4968346
4) 电邮 ：max87_3@hotmail.com
5) 服务领域 ： malaysia - main in penang
6) 服务范围 ：pbb 全部products. 专顾housing loan, commercial loan

mingshi

如果有其他东西可以support 你

那么就ok

mingshi

不会八。。。。。。。。

PropertyAgent

原帖由 nikeel 于 9-9-2009 05:17 PM 发表
想请问如果一位刚进入社会工作只有8个月的社会新鲜人要联名和另外一个人做refinance.....
两者的总收入完全超越月供的1/3
可是银行有理由只是因为前者刚开始工作而reject refinance application 吗?

听你所说
另一个贷款者应该工作一段时间了
没有问题啊

nikeel

原帖由 mingshi 于 13-9-2009 04:15 PM 发表


月供的1/3还是3倍？？
你可以contact 我，


1) 称呼 ： max
2) 公司 ： public bank
3) 电话 ：016-4968346
4) 电邮 ：max87_3@hotmail.com
5) 服务领域 ： malaysia - main in penang
6) 服务范围 ： ...

是两者的总月收入肯定超过每月月供的1/3
给个例子就是....月供RM1500,然后联合两个贷款者的月收入有超过RM5000
这样的case bank也会拒绝吗？

补充:那位社会新鲜人之前没有任何的贷款，credit card之类的.

不好意思，我在雪隆一带
而且pbb我给另一个agent submit上去process了

nikeel

原帖由 PropertyAgent 于 15-9-2009 11:46 PM 发表


听你所说
另一个贷款者应该工作一段时间了
没有问题啊

是的，工作一段时间了
可是就是不懂是不是真的我所说的原因造成不approve

mingshi

原帖由 nikeel 于 17-9-2009 11:53 PM 发表


是两者的总月收入肯定超过每月月供的1/3
给个例子就是....月供RM1500,然后联合两个贷款者的月收入有超过RM5000
这样的case bank也会拒绝吗？

补充:那位社会新鲜人之前没有任何的贷款，credit card之类 ...

不会啦。。
够用了。。

哦。。下次再做你的生意

mingshi

原帖由 nikeel 于 17-9-2009 11:54 PM 发表


是的，工作一段时间了
可是就是不懂是不是真的我所说的原因造成不approve

被reject meh??


应该不会的

小衰仔

我有間房子市價是280k左右 full settle
我想拿來refiance loan 200k 買另外一套
那個bank offer 比較好？
還是 重新 apply 一個housing loan？
那個比較划算

kiroro.cheng

想請教各位大大，
我之前向銀行申請降息，今天終于得到回復了，是（BLR-1.7% acceptance within 15 days or BLR-1.2% acceptance within 30 days) ，如果接受要重新lock 5 YRS，我現在lock in period還有一年才到期噢。
我現在還欠大概RM130K++,你覺得我還可以拿到更好的rate嗎？

mingshi

原帖由 小衰仔 于 19-9-2009 08:45 PM 发表
我有間房子市價是280k左右 full settle
我想拿來refiance loan 200k 買另外一套
那個bank offer 比較好？
還是 重新 apply 一個housing loan？
那個比較划算

重新 apply 一個housing loan lo..

legal doc 可以拿 zero cost

mingshi

原帖由 kiroro.cheng 于 19-9-2009 08:50 PM 发表
想請教各位大大，
我之前向銀行申請降息，今天終于得到回復了，是（BLR-1.7% acceptance within 15 days or BLR-1.2% acceptance within 30 days) ，如果接受要重新lock 5 YRS，我現在lock in period還有一年才到期 ...

130k,

如果你现在不是pbb, 我可以帮忙申请希望拿到更高，不过，如果是pbb, 那就不能了。。‘

我忘记了，early settlement  是不是顾客本身bear

有兴趣可以call 我

kiroro.cheng

我是ambxxk的，请问大概可以拿到几高的rate呢？