【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

kitkatlow

阿虎，

你何不詢問銀行，如果你現在終止貸款合約，你的balance 是多少？

答案不就馬上一清二楚了嗎？

nayiq

haha... 了解！小摩，出来出来！

班主，加分咯，这个很难拿的，要加大大的

kitkatlow

加了很多了啦，再加怕他會飽死。。。。。

Harimau

原帖由 kitkatlow 于 20-7-2007 09:56 AM 发表
阿虎，

你何不詢問銀行，如果你現在終止貸款合約，你的balance 是多少？

答案不就馬上一清二楚了嗎？

这个要加上另一个 factor，lock-in period 期间终止合约的罚款。Balance 肯定很多啦！

luckycat

屋主的利息算法：

供期 RM 1495.33 - 利息 RM 399.05 = 本金 RM 1,096.28

总欠款 RM 114,195.53 - 本金 RM 1,096.28 = RM 113,099.25



利息 RM 399.05 x 12 个月 = 年利息总额 RM 4,788.6

RM 4,788.6 / （总欠款 - 还多钱） RM 66,708.3 = 7.178%


二月的利息是 7.178%

Mr.Business

原帖由 luckycat 于 20-7-2007 09:54 AM 发表
Our BLR is 6% for the time being.

Citibank的BLR不是6.80% (Effective Date: 29 April 2006)?
http://www.citibank.com.my/APPS/portal/genericLoadPage.do?tabNo=1&htmlPageName=/info/det/interest_rate.htm


我把luckycat兄提供的利息率放进Excel文件来计算利息。答案有点差距，可是我可以肯定Citibank的利息算法是根据每天的Loan Outstanding与Excess Payment的difference来计算利息，并不是根据每天的Loan Outstanding来计算利息。

luckycat

回复 #300 luckycat 的帖子


haha... 了解！小摩，出来出来！

班主，加分咯，这个很难拿的，要加大大的

原帖由 kitkatlow 于 20-7-2007 10:04 AM 发表
加了很多了啦，再加怕他會飽死。。。。。

如果你还要加，我是不会介意的 。。。 不是容易拿到的哟 。。。。

我还会放上其他资料，看你觉得值得加吗？ 不加也无所谓啦，知足就好。。。嘻嘻

[ 本帖最后由 luckycat 于 20-7-2007 10:13 AM 编辑 ]

luckycat

原帖由 Mr.Business 于 20-7-2007 10:09 AM 发表


Citibank的BLR不是6.80% (Effective Date: 29 April 2006)?
http://www.citibank.com.my/APPS/portal/genericLoadPage.do?tabNo=1&htmlPageName=/info/det/interest_rate.htm


我把luckycat兄提供的利 ...

6% at the time being 应该是签贷款合同的 BLR.
现在BLR 是 6.8%

luckycat

“小摩“呢？？
在等他了。  解答解答。。。。。 快.

今天我全副武装。。。不要讲他没来。。

小摩

Your answer is not gain from your borrower right? it's just you copy from monthly statement. This is not the Truth of your Loan Information, or either is your friend call borrower through phone, someone told by phone. Come on, find out the truth we need some sincerely, patient. If so easy, a lot of people already understand what i'm trying to say. not until now...

Mr.Business

原帖由 Mr.Business 于 20-7-2007 10:09 AM 发表
我把luckycat兄提供的利息率放进Excel文件来计算利息。答案有点差距，可是我可以肯定Citibank的利息算法是根据每天的LoanOutstanding与Excess Payment的difference来计算利息，并不是根据每天的LoanOutstanding来计算利息。

从06/12/2006到01/01/2007, 年利息率是4.5%。从02/01/2007开始，年利息率是7.3% (BLR是6.8%)。
用Daily Rest Monthly Compounded的方法和根据luckycat兄提供的利息率来计算利息，然后在6号update的月结单，算出上月6号到这月5号的每日利息的总数。

如果是根据每天的Loan Outstanding与Excess Payment的difference来计算利息：
06/12/2006到05/01/2007的利息是RM357.17;
月结单写的利息是RM399.05。

06/01/2007到05/02/2007的利息是RM424.31;
月结单写的利息是RM411.99。

XXXXX

如果是根据每天的Loan Outstanding来计算利息：
06/12/2006到05/01/2007的利息是RM473.23;
月结单写的利息是RM399.05。

06/01/2007到05/02/2007的利息是RM704.72;
月结单写的利息是RM411.99。

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 20-7-2007 10:26 AM 编辑 ]

kitkatlow

招財貓，


很可惜的，你的全副武裝又要暫時脫下，等下一輪了。。。

Mr.Business

原帖由 小摩 于 20-7-2007 10:18 AM 发表
Your answer is not gain from your borrower right? it's just you copy from monthly statement. This is not the Truth of your Loan Information,or either is your friend call borrower through phone, someone told by phone. Come on, find out the truth we need some sincerely, patient. If so easy, a lot of people already understand what i'm trying to say. not until now...

我累了。。。

ccpling

Back to the square, 兜兜转转，又回到了原点。。。。

luckycat

原帖由 小摩 于 20-7-2007 10:18 AM 发表
Your answer is not gain from your borrower right? it's just you copy from monthly statement. This is not the Truth of your Loan Information, or either is your friend call borrower through phone, someone told by phone. Come on, find out the truth we need some sincerely, patient. If so easy, a lot of people already understand what i'm trying to say. not until now..

老兄，之前我完全不懂利息怎样算，如果懂的话，我何必放statement 上来？？
不是屋主教的，是谁？ 难道你比我清楚谁教我 ？？我也不懂这样的算法对不对，如果不对，欢迎你指教。
屋主是看着statement 把利息算出来 ，算是reverse back。

如果讲sincerely，为何你不去找一张statement,自己解释为什么flexi loan 省不到钱。 反而在这里将拿出东西的人，没有诚意，查不清楚。

班主，如果他到最后还是解释不出，请考虑废掉此帖的精华分数。

ccpling

原帖由 Mr.Business 于 20/7/2007 10:27 AM 发表


我累了。。。

应该不只你累了，很多人都累了！

nayiq

嗯，我也是拿到这个答案

nayiq

不要废啦，这个帖已经破纪录了，房产论坛从来没有这么旺盛国（有吗？）你看这个市有史以来最多人view的贴，看样子迟点post的记录也会被破

magnumao

靠
我还以为会有什么关键性的发展
结果却是酱...

nayiq

不会啊，我觉得《岁月风云》都没有这个楼这么精彩，峰回路转，转来转去，最后结局原来是这样！看样子要结局了，等下可能小摩变大摩，cat变dog，nayiq被扣分，很精彩！

我业很累一下。