|
|
你會不會拿$550000買一個不超過500尺的服務公寓嗎？
[复制链接]
|
|
|
发表于 21-9-2012 03:23 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 03:18 PM 
那里已经出租到七七八八？MK Verve Tower C？还是其他的Tower？
应该是C 吧，我没问清楚。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 03:44 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 01:15 PM
最讨厌那些agents，post那些“幽灵”单位，不然就是乱乱放价钱attract calls。打去问时，就说那个单位刚 ...
有时做agent的也很无奈，虽然有些顾客知道了会不喜欢，可是到现在看来还是很effective，如果其他的不做同样的（放更低的）就没cust call..所以好的agent难做啊~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 03:46 PM
|
显示全部楼层
ylt 发表于 21-9-2012 02:08 PM
iProperty會post幽靈單位嗎?很多A丶B Lock的單位?rennt的有300多個?
不是很明白您想说的... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 03:47 PM
|
显示全部楼层
Ken@nkprop 发表于 21-9-2012 03:44 PM
有时做agent的也很无奈，虽然有些顾客知道了会不喜欢，可是到现在看来还是很effective，如果其他的不做同 ...
不只是卖屋子，卖车的agent也一样，
通常遇到这种人，我都会挂电话算了，不会与他deal。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 03:58 PM
|
显示全部楼层
stone-creation 发表于 21-9-2012 03:47 PM
不只是卖屋子，卖车的agent也一样，
通常遇到这种人，我都会挂电话算了，不会与他deal。
如果所有potential buyer都和您一样的话就不会有这么多这样的情况了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 04:13 PM
|
显示全部楼层
Ken@nkprop 发表于 21-9-2012 03:58 PM
如果所有potential buyer都和您一样的话就不会有这么多这样的情况了。
与这些不诚实的agent交易，说不定会被坑。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 04:34 PM
|
显示全部楼层
stone-creation 发表于 21-9-2012 03:23 PM
应该是C 吧，我没问清楚。
好的，知道了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 04:40 PM
|
显示全部楼层
Ken@nkprop 发表于 21-9-2012 03:44 PM
有时做agent的也很无奈，虽然有些顾客知道了会不喜欢，可是到现在看来还是很effective，如果其他的不做同 ...
你要酱说，我也没办法。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 05:00 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 04:40 PM
你要酱说，我也没办法。。。
不要酱子讲，开开玩笑吐吐苦水嘛。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 05:46 PM
|
显示全部楼层
stone-creation 发表于 21-9-2012 03:17 PM
是中层的，不知面向。
想了解一下：MK的condo这么多，为甚么这么多人喜欢租varve?
是因为单位面积小， ...
若真的是中层，又是面向内pool，RM530千是“抵到烂”的价格。买了，on paper马上多赚RM30千。
个人认为，他们会考虑住进MK Verve的原因是:
1）单位内部已经是装潢设计好了。漂亮的装潢设计及舒适的居住环境。
2）Fully-Furnished: 完善的生活设施如厨房、冰箱、微波与烤炉、干洗衣机、衣柜、浴室，客厅，用餐区，工作区，冷气，电视等。只需拿一个luggage bag就可以住进去了，简单及方便。
3）单位面积比较小，比较容易打理。有个人空间。
4）MK Verve的地点/位置算蛮exclusive的。保安好、干净舒适的居住环境、绿色空间大-很多绿色花草树叶。
5）不一样的发展概念及设施。MK Verve简直就像个人俱乐部。
6）至于租金是否比较经济，见仁见智。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 05:48 PM
|
显示全部楼层
Ken@nkprop 发表于 21-9-2012 05:00 PM
不要酱子讲，开开玩笑吐吐苦水嘛。
最不喜欢和这些不诚实的agents交易。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 06:57 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 05:46 PM
若真的是中层，又是面向内pool，RM530千是“抵到烂”的价格。买了，on paper马上多赚RM30千。
谢谢分享！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 10:06 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 05:48 PM
最不喜欢和这些不诚实的agents交易。
希望多些像你们这样的clients，就不会有那么这样的事了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 10:52 PM
|
显示全部楼层
Ken@nkprop 发表于 21-9-2012 10:06 PM
希望多些像你们这样的clients，就不会有那么这样的事了。
像我们这样的卖家多又怎样，能买也有限。买楼房不像在巴刹买菜，说买就买。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2012 11:56 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-9-2012 07:58 AM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 21-9-2012 11:56 PM
买不成KLCC 1A Stonor，现在想买MK Verve Suites啊？你买归买，买后记得要交管理费哦~ 不要觉得沒住也要 ...
已經買了desa kudalari，租5.8k，1m買進，現在有人開1.25m。又傳說政府要調高產業利得稅到20%，所以考慮要賣掉，入袋為安。你們有沒有聽說政府要調高房屋稅的事情?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-9-2012 01:25 PM
|
显示全部楼层
ylt 发表于 25-9-2012 07:58 AM
已經買了desa kudalari，租5.8k，1m買進，現在有人開1.25m。又傳說政府要調高產業利得稅到20%，所以考慮要 ...
Desa Kudalari酱旧了，不值得。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-9-2012 02:01 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 28-9-2012 01:25 PM
Desa Kudalari酱旧了，不值得。。。
主要是看上他的地奌，和空地很大有7ac多，住戶少。以後和建商改建，應該可以分到房屋吧!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-9-2012 03:08 PM
|
显示全部楼层
ylt 发表于 28-9-2012 02:01 PM
主要是看上他的地奌，和空地很大有7ac多，住戶少。以後和建商改建，應該可以分到房屋吧!
确实外头有传言，说发展商将会向业主购买Desa Kudalari单位来重建或者大型翻新然后出售。即使传言是真的，却好像不太可能的事情，为什么会酱说呢？
原因很简单，在于收购价。就说发展商出的收购价为至少RM1,150每平方呎 (就说现在Desa Kudalari的市价为RM950每平方呎+ 赔偿价为RM200每平方呎)，里头有大概100个单位 X RM300万 (就说每个单位平均收购价为RM300万) = 就要RM3亿，要发展商以RM3亿的收购价来重建又或者大型翻新似乎好像高些。若我是发展商，将会考虑收购附近有地的旧房，简单、地又大，然后再建一个全新的公寓来出售，这样算来成本会比较低，利润高，不是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-9-2012 09:19 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 28-9-2012 03:08 PM
确实外头有传言，说发展商将会向业主购买Desa Kudalari单位来重建或者大型翻新然后出售。即使传言是真的 ...
政府检讨产业盈利税，2年內转售从原有的10%提高至15%；2年以上至5年內转售从5%提高至10%。
發展商只會意思意思收購一小部分!其他會用新蓋好的房子換給你，即如果你現在有1280sf；1.2m，
換到新房子1280sf就可買2m以上，或由建商幫你賣或買回轉賣，我明天要去看屋了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2009 
58
