BM city mall 开始打地基了。。

chattyangels

那限期什么时后要签S&P?

GPoint

什么来的？？？

Ayishu

律师还没call我去签。那你问回那个律师吗？问回发展商吗？请问你买哪一个单位呢?  律师费多少呢？
ewling83 发表于 15-5-2012 05:41 PM

律师费我在 277＃讲过了。

那天星期六我去了律师楼后没有签，最大的原因是因为common facilities 只列出7项。
其次，理解到3＋1与sale person和S & P 里头解说的有所不同，不过后者我是比较能接受的。

3＋1 发展的商解释 － "是政府规定的，凡是3年还没建好发展商就必须赔赏，1是指第4年如还没建好的话屋主有权利拿回退款及退回买卖合约。说这都是保障买家的！"
3＋1 S& P里的解说 － "+1是为了如果因天气造成无法顺利进行，人工，材料短缺而延迟建好所加的。”

在律师楼时当场就打电话去问发展商这两个问题，他给不到给我们满意的答案，然后叫说如果有疑问可以不要签先，他们会跟老板汇报后或者更改了后在叫我们去签。
过后我们就直接去sale office，希望可以直接解决。我问其中一个sales：“为什么只列出那么少项？Brochure里不是列出了大大的36种设施吗？为什么没有空中无限边际泳池，按摩池？？。”他说：“其实写就Swimming pool 就已经包括在内了。” 我觉得好笑咯，那你的Brochure为什么不就写Swimming pool 就好，为什么要写到一大堆什么空中无限边际泳池，按摩池，蒸汽浴室，桑拿浴室。。。算我知识浅不懂其实是一样的，但难道“首创的空中沙滩排球场”也包括在“Swimming Pool”内吗？那难道”首创迷你电影院“，”Lounge Bar酒廊"，“空中俱乐部”。。。是归类在“multi-purpose hall”？我接受不到咯！

报纸大大宣扬的36豪华设施：

他说是律师跟他们老板说这样写就可以了的。。。算我相信你说是有包括在其中，相信你们发展商大大写在Billboard上就一定会履行。但，万一没有做到那我们岂不是鸭子吃黄连。。。

过后，他说会汇报这件事情，开会后可能会改了然后再让我们签过。因为不只我们compliant，其实一些其他买家也是。就这样打发了我们走了。。。
快要一个星期了，还没有消息。昨天打电话去他们说会在通知我们，我觉得他们很没有诚意，我的balance deposit 都给了竟然这样。。

hongll

回复 285# Ayishu

啊？！我不知道这么多问题。。。。昨天律师约了我下星期二去签，所以我也叫了银行顺便前loan的。。。那我还签不签好啊？？？

carl_ykng

回复 285# Ayishu

hi,是律师亲自接见并且解释S&P吗？您是说您还了remaining 9%?那天有工作人员告诉我，appoinment 15 minutes 可以签好说有文件所有文件，可能吗？是希望我们少发问，快快签约吧...
看来需要问清楚，不然跑道BM, 才发现S&P有问题，真的无语...
thanks ayishu for sharing these...

Ayishu

回复 287# carl_ykng

因为可以刷卡，所以签S & P 的前两天就想说先跑去发展商哪里还掉balance 的10％ downpayment.过后签S&时只需要带receipt去而已。
不是律师负责给我们签的（这种工作不可能是律师做的啦），我不懂那位算什么职位。不过她人是蛮好的。

其是我不懂算不算多问题，就是希望快点解释清除给我们买家一个交代。那天我问律师楼那位同事，我说：“这样其他买家也照签吗吗？”她说：“是啊，有些还说那些设施有没有也不要紧反正他们不会去用” 。。。sorry lo,我是因为这些设施才买的，她说不是每个人的想法是一样的，也不能说你要别人也一定要。。。哇！！炸到够力

其实那天的事我真的不想在这里说的，但既然有人问我我就要不说不快！

Ayishu

回复  Ayishu

啊？！我不知道这么多问题。。。。昨天律师约了我下星期二去签，所以我也叫了银行顺便前l ...
hongll 发表于 17-5-2012 10:19 PM

你当然要去啊，去了解一下。。至少一个礼拜后看agreement里面有没有改正，你也才能update我们啊！

hongll

回复 289# Ayishu

今早去了，但还是没签。。。据律师楼的人说，S&p是发展商draft的。基本设施的问题，他们已经向发展商反映了，是否会修改就不得而知了。3+1在S&p里是写说4年内没建好可以向发展商要求赔偿，但却没说明怎么赔偿。

另外，每年必须付RM800 for member club。我开始还以为买了屋子就可以享有那些设施的说 如果我只是想要设施，是不是可以不买屋子，只进member club？

hongll

今天发现工地又开始打地基了。。。

Ayishu

回复  Ayishu

今早去了，但还是没签。。。据律师楼的人说，S&p是发展商draft的。基本设施的问题，他们已 ...
hongll 发表于 22-5-2012 11:54 PM

有关36豪华设施他们真的有矛盾，发展商说是律师跟他们老板说这样写就可以了（还说律师beh ki),现在听你说却是律师说是发展商Draft的，真的很奇怪嗯！

最基本的问题，为什么他们不能把所有已承诺的36种设施加在S & P里面？除非真的有没有兴趣提供所有的36种设施。而写了下来的只是为了达到市场营销目的，有种受骗的感觉。。。。。如果说注明的只有7项 club house facility 我觉得一年RM800是太over了。

难道你买的时候不知道一年要付RM800 的club house facility member fee 吗？？

Ayishu

回复 291# hongll

你没有签，那你有没有问他们几时会给你回复？有问发展商吗？

听说他们上礼拜在Sunway Carnival 做Road Show,难怪會ignore我们...

Ayishu

以下是我记录下来S & P 里的一些条款:-
- Sinking fund RM2000 for one time only after OC
- Revolving sinking fund 10% of maintenance fee (monthly)
- 3 months deposit, 3 months advance payment of the maintenance fee
(有错请纠正，也请增加你们知道的）

之前我也不知道需要给其他杂费，算算真的每个月还要一笔。。。

金钱的努力

这个地方好像不是怎么的好咯... ^^

Ayishu

这个地方好像不是怎么的好咯... ^^
金钱的努力 发表于 23-5-2012 10:59 AM

这抢手得很，请问不好在哪里？

金钱的努力

回复 296# Ayishu


   很抢手吗? 哈哈...

Ayishu

回复  Ayishu


   很抢手吗? 哈哈...
金钱的努力 发表于 23-5-2012 11:51 AM

去sale office 看以下嘛知道咯。。。

chattyangels

去sale office 看以下嘛知道咯。。。
Ayishu 发表于 23-5-2012 12:07 PM

LZ签了S&P吗？里面的细节ok?facilities都例出来了？建筑时不用付利息？
有什么要注意的？

黎明柔

請问各位，我打算買一个单位来投资，那个tower 及 unit 以后比较容易出手？

黎明柔

以RM280k左右買 BM City or BM Residence , 请问那里居住比较理想？
本来之前想考虑BM Residence，但是害怕以后金輪酒店前的天桥無法轉右去大山脚巿区（Tambum Indah 的sale person 也不能给我什么保证），也有比较过Kg Bahru 的Sri Jaya,不过价钱已漲了不少。

hongll

回复 292# Ayishu

抱歉，没空上网。
星期五时收到律师楼的电话，说36项设施已经改好了，可以去签了。不知道你们是否也收到电话了？