如何增加被动收入

mikelim1314

没有注意到，是从报章得到的资料吗？星期5，6 和7我是没买报纸看的，因为看报纸我只看广告而已，无聊时才看新闻。
电话的回本比较慢但是他的数量多的话也是很大的。投资比较大可能要投资20台电话才可以看到钱。

追缘

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mikelim1314 发表于 29-8-2010 12:19 PM

这是放在什么店的位？

mikelim1314

回复 285# 追缘


    第一张是在一座FLAT底层的外面，是和一个住户租的，75 %（我） 对 25% （屋主）
目前这台水机收入还不太理想。每月只有120 左右（刚放2个月）因为在测试市场，我有这样的计划，如果这样的放置水机可以赚到钱，那我就会到处租FLAT楼的底层单位，一物二用把房子租给别人（二房东）又可以放水机。

追缘

回复  追缘


    第一张是在一座FLAT底层的外面，是和一个住户租的，75 %（我） 对 25% （屋主）
目前 ...
mikelim1314 发表于 30-8-2010 12:10 AM

你的想法很好，可以自己管理，不用对分了。
想问下，水机公司（SMART）有做分期付款的吗？
银行利息太高了，私人贷款，最少要两年。我要还一年罢了。

意米水

我对lz真的很佩服。（真想去拜会你）

mikelim1314

回复 287# 追缘

SMART没有分期付款，现金而已。
目前银行的个人贷款利息大约11 ~ 12% 左右有的可以还一年。

好莱坞巨星

再请教楼主，如果在马来组屋租一间单位，里面放自动洗衣机，外面放水机。可行吗?但应该到了晚上要来锁门吧，对吗？

mikelim1314

有想过，但怕危险，因为屋子里有房间，怕别人半夜做坏事，不然到了晚上就要把门锁起来。这样变成不是24小时运作了。把洗衣机放在外面搭一个凉棚挡雨和太阳。如果有人要破坏会给别人看到。在屋子里就没人看到，而且会把不要的东西丢在里面。不如把它租出去还可以得到房租。

黄山

---我住宅附近的两架水机，一架24小时运作，隔壁的一架则到午夜12时。不晓得是什么原因，难道要省电？？或是午夜过后就没什么人？

mikelim1314

可能是要省电，其实投资水机就是要他24小时运作，如果半夜12点就关电，那不如青一个人买矿泉水。我家门口的水机凌晨1，2 点都有人来买水。水机的好处就是您睡觉的时候也赚钱。
因为我们不知道顾客什么时候要喝水，重要的是他要水的时候我们卖给他。就有钱赚了。

黄山

---据我观察，该水机从清晨到下午的销售额已达RM15，到午夜前还有数小时，而傍晚时分，买水的也不少，因此也许赚够了。 打算在它旁边设一架，只是这间店主不太情愿，因为之前也有一架水机，可是故障连连，不久就搬走了。。。

mikelim1314

可以找一找附近的店面，问一问不一定要隔壁或同一条街，看一看她的商圈在那。开始的时候水可以给多一点拉一些顾客，或promtion 把水机当是一门生意他也是要促销，宣传等等。当您找到水机的经营模式就可以复制了。

laurent

請教一下，水機用的電費、水費是由店主（屋主）負責嗎？
是包在給他的25%内嗎？？

mikelim1314

店主是负责水电费。

雪隆水的计算方法：-
1 立方米 = 1000L 费用= 2。2令吉

比如一天卖水1000L
1L 卖价 0.2令吉 X 1000L = 200令吉（收入）
扣掉25% = 150 令吉（您的净收入）

店主拿50 令吉 - 2.2 令吉 他还赚45令吉（店主的净收入）。

mikelim1314

在这想问一问，有其他的朋友看过我的分享后投资水机的，可以分享您的经验吗？或已经在做着这水机生意都欢迎分享。谢谢大家的支持。

黄山

---9月了，楼主是否已脱离受薪阶级？？

---之前和你说那两架水机，因为已放了好几年，机身很残旧，又肮脏。如果是新水机，应该有一定的吸引力。有打算不在同一排设水机，不过这一排的优势是人潮多，一排店有几间杂货店。

黄山

没有注意到，是从报章得到的资料吗？星期5，6 和7我是没买报纸看的，因为看报纸我只看广告而已，无聊时才看 ...
mikelim1314 发表于 29-8-2010 11:10 PM

    ---那天在酒店有看过那架出纳机，不过当天的重点是产业，因此没有多问。我尝试上网去找这方面的资料，不过还不是不很明白其运作。

mikelim1314

新的水机通常会比较有吸引力，谁可以买稍微合理一点就可以达到效果。
对于店主的话佣金可以给高一点。

黄山

----卡贴。。。

mikelim1314

9月中才可以脱离，一个月通知离职。
以后就可以专注在自己的事业上（一边寻找资金一边投资）。

新的水机会比较有卖点，开始的时候价钱合理，通常都会吸引顾客到来买水。
只要您把水机当作是一门生意，用心经营和管理，他也可以成为事业。（自己的连锁事业）
有一台水机半年前每月只有200令吉的月收入（还没扣除佣金），近2个月开始有400令吉以上的收入了扣除25%佣金还有300令吉可以拿。最近放置的一台现在也有8令吉一天。
当我的水机可以服务跟多的顾客时，我的收入就越来越多。

富爸爸说的：-我不愿意赚自己的1令吉，但我愿赚100人的10仙，连锁店的好处就是可以服务很多顾客。以前上过一堂课，主讲人分析了台湾的7/11 （统一超商），它只要买茶叶蛋就可以赚钱。计算如下：-
当时统一有2000间连锁店，每天每间卖10粒茶叶蛋。1粒50仙来计算，扣除成本每粒可赚5仙。

2000 X 10 X 0.05 = 1000 令吉 X 30天 = 30，000 令吉。（茶叶蛋）

如果您的水机每天可以服务50人 每人买 50仙 = 25令吉一天 X 30天 = 750令吉的月收入/台。现在我有4台水机，X 750 = 3000令吉的月收入。扣除25% = 2250 净利润。
打算投资10台或更多的水机在未来的2年。