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发表于 7-10-2014 07:25 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 7-10-2014 02:33 PM
是可以的，但确保你的ＣＣＲＩＳ 是干净
Hmm.. 应该算干净吧
只有车期 偶尔迟一两天
不过想请问哦, 如果net income rm8000, max可以借到多少噢?
哈哈 谢谢你咯 本帖最后由 kittykooi 于 7-10-2014 07:26 PM 编辑
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楼主 |
发表于 7-10-2014 09:21 PM
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kittykooi 发表于 7-10-2014 07:25 PM 
Hmm.. 应该算干净吧
只有车期 偶尔迟一两天
大约ＲＭ９００Ｋ 的地产，我是以最最低的方法帮你计算。
你有迟还，借９０％会难， ８９．９％ＭＯＦ 罢
如还有何问题，可以询问我
需要贷款帮忙，也可以询问我！
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楼主 |
发表于 7-10-2014 09:23 PM
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Kent_ng 发表于 7-10-2014 05:42 PM
楼主你好
我26岁
薪水 netpay 平均是RM5200
你的薪水以７０％ＤＳＲ 算
是可以购买到你放的价钱。
也是需准确看你的ＰＡＹＳＬＩＰＳ。
无论如何，还需帮忙，可以尽情询问我，或联络我０１６８６８１３７３ 
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发表于 7-10-2014 09:33 PM
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Madgenius 发表于 7-10-2014 09:23 PM
你的薪水以７０％ＤＳＲ 算
是可以购买到你放的价钱。
好的，请问你是在什么地区？
刚刚看见你的帖子，nettpay还需要扣除 incometax吗？
我薪水单 netpay是没有扣除的呢。
incometax年尾由公司付（自己的公司）这样有问题吗？
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楼主 |
发表于 7-10-2014 09:46 PM
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Kent_ng 发表于 7-10-2014 09:33 PM
好的，请问你是在什么地区？
刚刚看见你的帖子，nettpay还需要扣除 incometax吗？
我薪水单 netpay是没 ...
你自己就业？
啊，没有问题的，也可以进行。
我是在ＫＬ，你呢？
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楼主 |
发表于 7-10-2014 11:51 PM
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大家晚上好！！！ |
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楼主 |
发表于 8-10-2014 12:21 PM
来自手机
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发表于 8-10-2014 01:01 PM
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想请问我要买第二间屋子
第一间是排屋
年龄 = 29岁 女
薪水 = SGD 6000-7000 (net income）
房贷 = RM1000/month
车贷 = RM500/month
没有卡债
最近有新的project刚刚launch。
我想买一间semiD大概550k左右，请问我以我的条件还可以借到90%(495k)吗？
TQ！ |
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楼主 |
发表于 8-10-2014 01:58 PM
来自手机
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以你给我的资料
你的薪水扣了 你的债务
你是有机会买到和借到90% margin of finance.和购买Rm550k 的房屋。
提供我你的屋子资料,帮你查看市场屋价。
还有什么可以帮助到您请联络我 =) |
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发表于 8-10-2014 07:12 PM
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你好，
最近我看中了一间residence,正准备Lauching,
大约920 sqft ,（RM 450~500 PER SQFT)
我没有买过房子，但是对这间residence有兴趣。
年龄 = 28岁 女
薪水 = RM 2800+1100(ALLOWANCE)
medica 保险= RM205/month
退休保险 = RM305/month
m.fund=RM 400
目前卡债=rm 2500
请问我还能借到LOAN 吗？ |
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楼主 |
发表于 8-10-2014 09:10 PM
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misskate 发表于 8-10-2014 01:01 PM
想请问我要买第二间屋子
第一间是排屋
年龄 = 29岁 女
以你给我的资料
你的薪水扣了 你的债务
你是有机会买到和借到90% margin of finance.和购买Rm550k 的房屋。
提供我你的屋子资料,帮你查看市场屋价。
还有什么可以帮助到您请联络我 =) |
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楼主 |
发表于 8-10-2014 09:14 PM
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发表于 8-10-2014 09:23 PM
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Madgenius 发表于 8-10-2014 09:14 PM
１）你的 ＡＬＬＯＷＡＮＣＥ 每个月都是ＲＭ１０００ 吗？
２）你的卡债的ＯＵＴＳＴＡＮＤＩＮＧ ...
allowance是每个月 1100.
卡债目前还欠2500.
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发表于 8-10-2014 09:34 PM
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楼主 |
发表于 9-10-2014 12:26 AM
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大家晚上好！ |
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发表于 9-10-2014 08:48 AM
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Madgenius 发表于 6-10-2014 05:41 PM
70% 因为， 是RESIDENTIAL
如果买COMMERCIAL 就 不同
service apartment 就算是commercial title 也算是residential?
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楼主 |
发表于 10-10-2014 04:27 AM
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悠游友囿 发表于 9-10-2014 08:48 AM
service apartment 就算是commercial title 也算是residential?
ＬＡＮＤ ＴＩＴＬＥ 有 ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ 和 ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ
ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ ＴＩＬＥ 需要您还更高的 ＭＡＩＮＴＥＮＡＮＣＥ ＦＥＥＳ 如（ＱＵＩＴ ＲＥＮＴ 和 Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ Ｆｅｅｓ）
所以， ＳＥＲＶＩＣＥ ＡＰＰＡＲＴＭＥＮＴ 是归 ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ ＴＩＴＬＥ，但也是 ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ 因为是给住舒。
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发表于 10-10-2014 08:41 AM
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Madgenius 发表于 10-10-2014 04:27 AM
ＬＡＮＤ ＴＩＴＬＥ 有 ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ 和 ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ
ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ ...
有时就不clear, 好像水电费有些是residential rate/commercial rate
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发表于 10-10-2014 11:54 AM
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halo 我想请问你一下，planing 买一间400k的家
什么是Commitment.
我可以拿epf的钱来放头期吗？ |
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发表于 10-10-2014 01:19 PM
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你好，希望楼主可以帮我解答几个问题 
我想买第一间新屋 400k, 薪水 RM５０００
１）大概可以借多少的贷款？贷款最高是９０％而已？
２）我可以借到３５年的贷款吗？
3）如果说和银行贷款360k， 30年和35年利息怎算？
4）卖屋子的代理说２０１６年３月拿锁匙，所以有两种还法，
ａ）还没拿锁匙前，可以只是还银行ｌｏａｎ的利息，过后２０１６年拿到锁匙才开始还房贷。
请问这之前利息大概怎算？过后还的房贷还是有加上利息的吗？
ｂ）还没拿锁匙前就开始还房贷，利息又不一样对吗？
麻烦你了！！
本帖最后由 choyyinqiao 于 10-10-2014 04:33 PM 编辑
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