聊一聊新山的房产

gekgek

房产跌破原价是有的，
Mount Austin排厂就是个例子，
在1997后，有人买到低过350K原价工厂，
而且疲软的价码一直维持到近几年才飙升，
这是事实。

linyse2001

天然夜行者 发表于 26-6-2014 09:40 AM
经济都有周期，而房地产的周期很长

可以肯定的是，就算跌价，也难以少过239k

但是看似并不冷淡。当初 Seri Austin 推出 Pearl 24x80 的时候，给RM5000 就可以预订，而且扣10%。那时根本还没launch，也不知道价钱。我也凑热闹订了一间
结果launch RM699K, 扣10% = RM629K。全部完，一间不剩。感觉还是很多人买

linyse2001

thsy1127 发表于 25-6-2014 06:38 PM
大大难道你没有发觉租房可以每两三年可以换环境.
只还房租什么都不担心, 不喜欢就马上搬.

我喜欢买房。当初买desa tebrau RM239K, 5年后的上个月卖了RM500K。用这些钱来买新房子。这样可以慢慢地变大屋
当然每个人有不同的规划，策略和想法

thsy1127

wellwell 发表于 25-6-2014 08:16 PM
以前我真的抱有這種想法的， 後來老婆勸阻我才買房子的。
如今，我讀幼稚園的兒子看到新的屋子裝修得漂亮 ...

现在买屋,买了也不是自己的除非已经还完!
但有了妻小就得让他们安妥妥的.

个人的想法是买自住的不必太贵300~500K就OK.

thsy1127

天然夜行者 发表于 26-6-2014 09:40 AM
经济都有周期，而房地产的周期很长

可以肯定的是，就算跌价，也难以少过239k

现在的人很有钱的700以上都不是问题. 还没开卖就已经预订一空...
这种炒法迟早会出事. 最后扛大旗的那个...不董要怎么死.

天然夜行者

linyse2001 发表于 26-6-2014 12:10 PM
我喜欢买房。当初买desa tebrau RM239K, 5年后的上个月卖了RM500K。用这些钱来买新房子。这样可以慢慢地变 ...

kota masai现在有200+k的新双层排屋，你敢买吗？

wellwell

linyse2001 发表于 26-6-2014 12:10 PM
我喜欢买房。当初买desa tebrau RM239K, 5年后的上个月卖了RM500K。用这些钱来买新房子。这样可以慢慢地变 ...

你屋子賣時已經供完?

1. 要換地點更美, 空間更大的二手屋, 它的漲幅不可能比你舊屋漲得小吧? 所以要換, 請貼錢重新供屋.
2. 要換地點更美, 空間更大的新屋, 你去外面看看, 得到的結論應該也是, 要換, 請貼錢重新供屋.

如果只有一間屋子, 要通過這種方式升級屋子其實很難, 除非當初你買了幾間 239K 的房子, 今天你就可以輕鬆升級了.

thsy1127

linyse2001 发表于 26-6-2014 12:10 PM
我喜欢买房。当初买desa tebrau RM239K, 5年后的上个月卖了RM500K。用这些钱来买新房子。这样可以慢慢地变 ...

可是现在的500K也买不到大屋...反而是更小间.

看看SERI AUSTIN的就知道..要大屋...没有700K想也不用想.

看大大说得有词
...想知道大大的大屋在那里?? ( 应该是买了大屋)

thsy1127

wellwell 发表于 26-6-2014 01:40 PM
你屋子賣時已經供完?

1. 要換地點更美, 空間更大的二手屋, 它的漲幅不可能比你舊屋漲得小吧? 所以要換 ...

话说有人当初买间KL的CONDO@889K...现在已经到了2.5M...不过就算卖了,仔细算(after less out all incidental costs)下也没赚到多少
赚到的只是租金罢了.

thsy1127

天然夜行者 发表于 26-6-2014 01:32 PM
kota masai现在有200+k的新双层排屋，你敢买吗？

敢敢买两间再打通做SUPERLINK HOUSE但不必给贵的地产税.

linyse2001

thsy1127 发表于 26-6-2014 03:39 PM
可是现在的500K也买不到大屋...反而是更小间.

看看SERI AUSTIN的就知道..要大屋...没有700K想也不用想 ...

我说的是慢慢变大屋。需要过程，因为我不是有米的人。
我以前的房子22x65。现在买了26x80。对你肯能不大，但是这是现时我能付得起的。过了5年，新房子也许3百万了，而我这间也可以卖高价。到时候再买大一点的

linyse2001

wellwell 发表于 26-6-2014 01:40 PM
你屋子賣時已經供完?

1. 要換地點更美, 空間更大的二手屋, 它的漲幅不可能比你舊屋漲得小吧? 所以要換 ...

当初买239，卖了500。还给银行150，剩下350。装修200K。150K直接去扣新房贷款的母金。我不会算值不值。我只知道现在新房子的贷款剩下大概360K。对你们来说可能住半独立，或独立洋房，我只能羡慕。
在现今房价高涨的年代，我只是贷款360K就能拥有这样的房子，我已经很知足了。

linyse2001

天然夜行者 发表于 26-6-2014 01:32 PM
kota masai现在有200+k的新双层排屋，你敢买吗？

我刚刚买，元气大伤，没本事了。我家里没有金矿。
多五年才谈吧。。。

天然夜行者

linyse2001 发表于 30-6-2014 11:53 AM
我刚刚买，元气大伤，没本事了。我家里没有金矿。
多五年才谈吧。。。

投资还是自住？

家里没有金矿不用紧，银行有金矿，好好利用就行

wellwell

linyse2001 发表于 30-6-2014 11:51 AM
当初买239，卖了500。还给银行150，剩下350。装修200K。150K直接去扣新房贷款的母金。我不会算值不值。我 ...

150K + 360 K （这个不可能包括利息吧？）＝ 510k 。
你买离比你之前家差很多的地点？ 不然 510k 可以买到 26 x  80 的屋子。。

所以现在先不管地点，换大屋肯定贴钱咯。   

thsy1127

linyse2001 发表于 30-6-2014 11:43 AM
我说的是慢慢变大屋。需要过程，因为我不是有米的人。
我以前的房子22x65。现在买了26x80。对你肯能不大 ...

26X80只卖510K...真的要有点能耐, 也不容易找到.
细想大大应该有自己加钱TOP UP...

有家庭,26尺已经蛮好的了. 但菜鸟只是单身所以没必要买大屋.
不想与小明,小强,小黄一起做伴.

无聊小猪

linyse2001 发表于 26-6-2014 12:10 PM
我喜欢买房。当初买desa tebrau RM239K, 5年后的上个月卖了RM500K。用这些钱来买新房子。这样可以慢慢地变 ...

目前你买了哪里新的屋子？

gian_france

天然夜行者 发表于 26-6-2014 01:32 PM
kota masai现在有200+k的新双层排屋，你敢买吗？

有吗？在哪里？

singyee85

来来古来买。。我有lobang>.hahahah

宇华

那些讲房价永远会起不会跌的人只有几种=地产商、炒房佬、agent，还有就是讲人家是白痴的白痴～～