一路走来与在地产找到我的一点希望

阿呆0327

山峰点火 发表于 27-1-2016 05:44 PM
非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公 ...

可以收我做徒弟吗？？？？
我想转行。我不想做设计了

Kristy_Phuan

山峰点火 发表于 27-1-2016 05:44 PM
非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公 ...

我也当过地产经纪，还拿过top sales...但半年后我决定退出这行。。

第一：22千听起来很多，但拿70% commission，只有15千。。如果三个月里面的一单，平均每月5千罢了。。
第二：印名片，banner，iproperty和mudah 等打广告，订路边的牌，车油几乎每天50块，电话费，朋友多应酬特别多。。那个开销大概3000。。扣得来每个月大概剩2000。。
第三：要用各种技巧，好听是技巧，难听是奸招。。还会遇到别的agent暗算，难搞的buyer等。。还有被放飞机，被undercut。。
第四：不知道下一单生意几时才做到，压力大。。就算收到deposit，还是很多突发状况。。分分钟不成交。。压力一样大。。
第五：日晒雨淋，对皮肤差。半夜出街订牌，又累又危险。带人看空屋，更危险。cold call要求人，没尊严。
第六：接电话接到吐，带人看屋到晚上12点也试过，365天都不能松懈，根本没有时间自由可言。。
第七：开销大，没epf，一年下来没存到什么钱。。

很多工作都可以赚到这个钱，现在打死我都不要再做property agent。。


（个人经历与见解，不是代表全部人，分享而已）

scotts

Kristy_Phuan 发表于 1-2-2016 10:35 PM
我也当过地产经纪，还拿过top sales...但半年后我决定退出这行。。

第一：22千听起来很多，但拿70% co ...

你做半年可以拿到公司top sales真的是个人才，你不做地产不但是你公司的损失，你也是损失了一个很好发挥的平台。
我尝试解答你的问题吧，不知道你是否满意。

1. 首先我们公司最高是拿到80%，当然作为一个全职agent，所谓全职就是要每个月开单，而且是一个月开几单（卖和租）。如果每个3个月才做一单一定不行！扣了开销平均3－4千薪水上网JobSheet也找到这样的薪水。

2.打广告一定要，量力而为吧。我的广告钱一个月大概是300块左右。车油一天50块就要看你驾什么车咯，如果驾vellfire带人看屋子应该要啦，驾vios50块可以顶4－5天啦，当然我们是focus做自己住的地方范围5KM－8KM内，省时间，省车油。如果住subang该不会跑去kajang做吧？电话费现在根本不是问题，Umobile无限通话一个月才70块而已。地产agent不是卖保险，地产agent根本不需要应酬朋友／买家，不需要找人喝茶灌水才有sales。

3，4，5 保险，传销，自己做生意，各行各业都有它的难处。天下也没有白吃的午餐，如果没有一点挑战做一个case就拿10千20千的commssion吗？赚5千有5千的压力，赚10千就自然有10千的压力，要学会怎么去承受／舒解压力。其实我也不喜欢打cold call，所以请人打cold call一个月1300加电话费4个同事share一个人才350块。要赚钱又要有尊严不是不可以，我们要提升自己的地产知识，分享丰富的地产知识，投资知识，说得头头是道，屋主／顾客自然会跟你，相信你。我时常相信我是屋主和买家的贵人。地产游戏是3赢，卖家赚钱，买家赚钱，agent赚钱。当我们觉得在求人其实是自己搞不清楚自己的定位在哪里。

6.做什么都是看长远吧，那一个行业一开始不是要打拼？所谓万事起头难，要时间自由，也是打拼一段时间后有稳定收入才可以时间与金钱自由吧。

7.地产agent根本就是自己做生意，是不可以拿打工心态来比较。开销自己衡量，赚到钱自己收，要不断提升增加投资知识，在地产好处是我们是第一个拿到楼盘的，如果是便宜又容易出租的就要买下来收租，1间－2间，看自己能力而为，至少保留一间屋子作为你以后的epf，到你决定退休时就把它卖掉，我相信回筹一定好过政府给你的epf。

地产是没有底薪工作，来的人多，走的人也多。所以要懂得地产游戏怎么玩，时间与金钱的管理很重要，心态更重要。
我在地产4年半有累积一点心得，希望有机会和你聊更多。这是我的电话0193355822，whatsapp我吧

山峰点火

阿呆0327 发表于 1-2-2016 05:22 PM
可以收我做徒弟吗？？？？
我想转行。我不想做设计了

当然可以咯，但是我还不是leader。我也在学习而已，scotts是我的师傅

scotts

0606535 发表于 1-2-2016 03:55 PM
你们请兼职吗？

做地产很辛苦很压力的

scotts

山峰点火 发表于 2-2-2016 04:14 PM
当然可以咯，但是我还不是leader。我也在学习而已，scotts是我的师傅

大家都在互相学习，我们一起共创高峰

carlosmak

我也想转了，我不想读书了。

scotts

开工大吉，恭喜发财

scotts

carlosmak 发表于 2-2-2016 06:26 PM
我也想转了，我不想读书了。

半工读

carlosmak

scotts 发表于 12-2-2016 06:22 PM
半工读

我pass了出来工资一个月才Rm1500到Rm2000，唉…

scotts

carlosmak 发表于 13-2-2016 12:40 AM
我pass了出来工资一个月才Rm1500到Rm2000，唉…

2000 真的不知道贴哪里

carlosmak

scotts 发表于 14-2-2016 03:53 PM
2000 真的不知道贴哪里

对啦，都不知道怎么办。

scotts

carlosmak 发表于 15-2-2016 01:51 PM
对啦，都不知道怎么办。

有一句话我非常认同的“如果改变不了环境，就改变我们自己吧” 我们一起努力吧！！

艾琳宝贝

我看了你的文章，谢谢分享。我很有兴趣了解地产，本来没有ID为了回复你开account这个ID

scotts

艾琳宝贝 发表于 22-2-2016 03:20 PM
我看了你的文章，谢谢分享。我很有兴趣了解地产，本来没有ID为了回复你开account这个ID

哈哈哈，还要特地开ID喔？很高兴你有兴趣了解地产，大家交流交流请问你想要做地产经纪还是想要搞产业投资？

scotts

艾琳宝贝 发表于 22-2-2016 03:20 PM
我看了你的文章，谢谢分享。我很有兴趣了解地产，本来没有ID为了回复你开account这个ID

ok我看到你在另一个帖有询问了。

scotts

又是裁员报道，上次是CIMB，这次Intel。裁员风一吹再吹几乎每年来一次，所谓上市公司有前途，金饭碗的歌已经不能再唱。最近和一些以前DIGI的同事喝茶，出来个个都摇头叹气，每年的报告出来就有一两个部门解散，要裁被裁，留下的被调部门（炖冬菇）。做得没日没夜一年工钱才起3%3%连最基本的通货膨胀都解决不了还没算6%的GST。奇怪就是很多人都就没勇气跳出安乐框框，这么惨为何不另找出路？但是人各有志，做朋友的也只能期望你们以后可以平步青云。庆幸我早已经离开打工列车，打拼自己的事业，是贵是贫自己命运至少掌握在自己手中。

kingpower2016

很多时候就是身不由己。就是那份薪水就是每月日需要的开支。

鞭神鞭夠力

@binson     

scotts

kingpower2016 发表于 29-4-2016 02:23 PM
很多时候就是身不由己。就是那份薪水就是每月日需要的开支。

人在江湖身不由己，如果有家室我也认同，怎样也要顾着老婆孩子。但如果还没有家室的应该要好好策划一下自己未来。改变一定是痛苦的，捱过就没事了，但是活在舒适框框里无疑是更长期的痛苦，星爷所说的：咁同条咸鱼有咩分别？