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楼主: jeffanb

槟城房地产投资

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 楼主| 发表于 12-7-2013 06:01 PM | 显示全部楼层
我明天应该会去凑个热闹。 其实这也是对“新新”关仔角一个不错的宣传方式, 毕竟很多人还不知道有一个这样不错的Seafront promenade 的存在。

可能IJM land 也是赞助商之一吧,毕竟要对maritime Square 打一下广告。 还有收到讯息说IJM 将会在 17-Jul 日销售Maritime Piazza 三层楼单位。 对有兴趣的人来说不能错过这个机会, 毕竟槟岛面海的店铺/零售单位是很罕有的。 这个地区还没成熟,所以Lot-28 也不见理想, 但我觉得有前景。

直追小黄鸭风潮 “乌巴”现身新新关仔角
二零一三年七月十二日 凌晨十二时五十八分


(槟城11日讯)风靡全球的橡皮小黄鸭现身槟岛海域?非也,这是在国内受欢迎程度与小黄鸭不遑多让的行动党吉祥物“乌巴”(Ubah)鸟!

槟 州首席部长林冠英周四下午在双溪槟榔海滨的“新新关仔角”(IJM Promenade),为这只身高25公尺、宽36公尺的巨型充气乌巴鸟(Water Ubah,中文名:我的乌巴)主持预告仪式,乌巴鸟将于本周六(13日)早上10时举行正式下水礼,直到8月31日,粉丝们可前往拍照。

林冠英说,槟州政府原本有意引起巨型橡皮小黄鸭来槟州海域,但因涉及版权问题而作罢,不过,有人提议可用乌巴鸟造型来取代小黄鸭,因此就有行动党支持者和赞助者推出这只充气乌巴鸟,完全没动用政府拨款。

记者问他,因乌巴鸟是行动党的吉祥物,会否有政治方面的争议,但他避而不答,他只说,乌巴鸟也是砂拉越的犀鸟,这是马来西亚的象征之一,虽然无法引进小黄鸭,但乌巴鸟更具大马代表性。

对于是否担心乌巴鸟遭到破坏的问题,林冠英说,他不清楚这些小细节,一切等周六过后的下水礼过后再说。

这只乌巴鸟制作成本约6万令吉,是以高素质的聚氯乙烯(PVC,全球第二大产量的泛用塑胶)制造,重约250公斤,厚度为0.35毫米,底下救生圈的厚度为0.7毫米,制作过程仅用2个月时间。

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 楼主| 发表于 12-7-2013 06:05 PM | 显示全部楼层
paogeh 发表于 9-7-2013 10:15 PM
想问, 跑马圆, TMN LUMBA KUDA

TERRACE CORNER, 3700SF

那地区的屋子较旧, 不过这样大的面积,价钱听起来合理。
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 楼主| 发表于 12-7-2013 06:13 PM | 显示全部楼层
cmdrun 发表于 8-7-2013 10:55 PM
这个胡椒园其实是在那里啊?

找到了: http://goo.gl/maps/XrZrI

以前没人要的地点,但现在都变成黄金地区。 好像十几年前如果你说你住sg ara, relau 等等, 都算是不怎么开发, hulu hulu 的地区。 几年前Setia pearl island 和一系列的发展开始, 现在谁还敢这么说?
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 楼主| 发表于 15-7-2013 10:47 AM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 12-7-2013 06:01 PM
我明天应该会去凑个热闹。 其实这也是对“新新”关仔角一个不错的宣传方式, 毕竟很多人还不知道有一个这样 ...

当天虽然天不作美, 下起棉棉细雨, 不过还是淋不熄公众的热情。 有好几百人吧, 我十点半到场的时候还需要花很多时间找车位。 而且现在热潮还在, 依然有很多人到那里游览。我觉得这项活动很有效的让更多人认识了"新新关仔角“, 以产业来说, 对附近的房产的影响是非常正面的。 The Spring, The Summer Place, Nautilus Bay, 还有新的maritime Square等等, 这系列的名字应该已经刻在那些对这地点有兴趣的人的心里。 可惜Burger King 关闭了, 否则业绩应该会直线上升的。 再说Maritime Piazza, IJM 会引进类似"Auto City" 这样的概念, 这是好事, 槟岛的确需要一个较集中的汽车销售中心, 现有的Jalan Sg Pinang 太塞了,连试车都会有问题。 而新新关仔角没塞车问题, 又直通大道, 很策略性的地点。

充氣烏巴大紅 民眾紛拍照.小販也跟到

 (檳城14日訊)“我的烏巴”(water ubah)水上充氣鳥在雙溪檳榔新新關仔角掀起熱潮,昨晚才舉行下水禮,今早就有許多人陸續前往拍照,小販也趁此機會開拓商機。
 人來人往的新新關仔角,熱鬧非常,大家都是想親睹“我的烏巴”,令充氣烏巴鳥再次掀起一股潮流。
一小時多全賣完
 當地一些流動小販擺攤售賣冰淇淋、冰條、麵包、甘蔗水、珍珠奶茶、囉也等,開拓商機,其中冰淇淋生意大好,因在炎熱天氣下,許多人都想吃冷冰冰的雪糕。
 流動冰淇淋小販何金明(75歲)受訪時說,他從報章上看到烏巴充氣鳥新聞,昨早10時許就轉移陣地到新新關仔角兜售,生意額比平時的周末多出一倍。
 “平時到丹絨道光、亞依淡等地方兜售,周六營業額通常是約100令吉,但昨日在新新關仔角的營業額有200令吉,因此今日繼續來擺攤。”
 售賣冰條、麵包、飲料的小販陸健明(23歲)說,今日才來擺攤,由于是第一天,不敢帶太多麵包來賣,但只是約一小時多,麵包與飲料就已賣完。
 另外,受訪民眾都對“我的烏巴”贊賞有加,有些人認為這是可愛及供人拍照的物品、有些人認為這是檳州新產品,可帶動旅遊業,也有人認為檳州政府做得好。
 此外,也有學生從大山腳到檳島遊玩時,特意兜過來拍照,可見“我的烏巴”已成為新旅遊景點。
 此外,行動黨也在現場安排烏巴吉祥物,讓民眾與它合照,還有售賣烏巴周邊產品,掀起搶購熱潮。
烏巴鳥很可愛
★雷子薇、陳佳渲、林品沁、陳夢(皆13歲)
我們約70人是在大山腳一家補習中心安排下,到檳島遊玩,知道有充氣烏巴鳥就前來拍照,我們都覺得這鳥很可愛,州政府將它代表檳州,我們感到驕傲。
檳州人民的驕傲
★杜米高(45歲,財務咨詢)
為這隻鳥感到驕傲,這也是檳州人民的驕傲,我它可以代表檳州,因為烏巴(ubah)就是代表改變,檳州在民聯執政下就已改變。
 我的吉隆坡朋友看到新聞要來新新關仔角但不懂路,我就帶他們來拍照。
令這一區更熱鬧
★洪志德(60歲,小販)
這隻鳥很特別,可為這一區帶來熱鬧,就好像代表著檳州在以林冠英為首的民聯政府執政下,更為熱鬧,這是值得高興的。
只要漂亮就好了
★柯文龍(49歲,送貨員)
烏巴鳥是否檳州的產品並沒有關係,只要漂亮就可以,因為可吸引遊客來,相信新新關仔角將成為新旅遊景點。
介紹新新關仔角

★陳敏中(38歲,商人)
州政府做得很好,把新新關仔角介紹給全大馬人,這裡比新關仔角更漂亮。
 用烏巴鳥來宣傳這地方沒有不妥,反而是將檳州的名聲推向更高峰,促進檳州旅遊業。這隻大鳥相信將讓州更旺。


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发表于 15-7-2013 10:59 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 15-7-2013 10:47 AM
当天虽然天不作美, 下起棉棉细雨, 不过还是淋不熄公众的热情。 有好几百人吧, 我十点半到场的时候还需 ...

那边的maritime 是住宅区公寓吗?还有得卖?
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发表于 16-7-2013 12:58 AM | 显示全部楼层
darren860227 发表于 24-6-2013 03:23 PM
请问楼主你对Sunny Ville有什么看法,410k可以考虑吗? 我个人觉得,虽然屋龄是大了些,但是好在容易出租。  ...

请问Sunny Ville已经拿到strata title了吗? 听说developer是Penas, 可是Penas已经倒闭了不是吗?

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 楼主| 发表于 16-7-2013 10:56 AM | 显示全部楼层
Sky+Moon 发表于 15-7-2013 10:59 PM
那边的maritime 是住宅区公寓吗?还有得卖?

有两个block, 其中一个”sale en-bloc", 听说是给酒店业者。 单位是SOHO式的,全玻璃外墙, 高屋顶mezzanie 的concept, 也就是说底楼是客厅, 而睡房在mezzanie.

Mudah.com 有人在作sub-sale 了, 当初的卖价是~450psf, 有DIBS. 现在要价600psf.
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发表于 16-7-2013 06:17 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 16-7-2013 10:56 AM
有两个block, 其中一个”sale en-bloc", 听说是给酒店业者。 单位是SOHO式的,全玻璃外墙, 高屋顶mezzan ...

值得吗?会不会很贵?
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 楼主| 发表于 17-7-2013 10:29 AM | 显示全部楼层
Sky+Moon 发表于 16-7-2013 06:17 PM
值得吗?会不会很贵?

正常自住的话, 这样的概念与格局, 不是很实际。SOHO 就是适合那些"Freelancer", 用做办公室和居所结合用途。 可以到118@Island Plaza看看吧, 大至上差不多的东西。 槟岛人多数在工业区打工, 基本上就不会选择这类似的单位作为住宅用途。同样地点, The Spring, Summer Place 是较适合的选择。
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发表于 19-7-2013 01:33 PM | 显示全部楼层
这星期Gurney和G Hotel有Star property fair,不懂会有看头吗?

http://www.starproperty.my/index ... throughout-weekend/

上星期同样的地方不是也有property fair吗,怎么会那么频密?上星期的有谁去了吗?
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发表于 19-7-2013 04:12 PM | 显示全部楼层
lich 发表于 19-7-2013 01:33 PM
这星期Gurney和G Hotel有Star property fair,不懂会有看头吗?

http://www.starproperty.my/index.php/ ...

有吗?
我想去看看。。。但暂时按兵不动。
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发表于 19-7-2013 05:38 PM | 显示全部楼层
有哪位大大可以帮帮我,想在槟城relau 买间二手屋子自住,不懂那里的市价是怎样。Sri Aman Block C 的。。以前试过打算购买二手的屋子了,申请贷款时,才知道屋主把屋价抬太高了,无法借到想要的贷款,就这要告吹了。。所以这次希望不要这情况再发生,就来这问问懂的人。。
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发表于 20-7-2013 04:32 PM | 显示全部楼层
現在檳城的屋子越來越貴。。 打工族很壓力。。家庭有米的,父母會支持,不然就是不必給家用, 也有的父母買車給他們。。
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发表于 21-7-2013 02:21 AM | 显示全部楼层
yuenyuen 发表于 19-7-2013 05:38 PM
有哪位大大可以帮帮我,想在槟城relau 买间二手屋子自住,不懂那里的市价是怎样。Sri Aman Block C 的。。以 ...

Seri Aman 以前才几十千到一百千出, 现在有人要卖两百千了.

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发表于 21-7-2013 02:22 AM | 显示全部楼层
安孩 发表于 20-7-2013 04:32 PM
現在檳城的屋子越來越貴。。 打工族很壓力。。家庭有米的,父母會支持,不然就是不必給家用, 也有的父母買 ...

槟岛的新房屋已经是天价了, 有人开始到威省来买屋子了.

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发表于 21-7-2013 02:55 AM | 显示全部楼层
oreef 发表于 21-7-2013 02:22 AM
槟岛的新房屋已经是天价了, 有人开始到威省来买屋子了.

早就有人过来了
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发表于 21-7-2013 05:30 AM | 显示全部楼层
买房子真的是一种学问,也要敢搏。。

想买槟城屋子很久但真的不敢。。。
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发表于 21-7-2013 09:59 AM | 显示全部楼层
鼻涕虫 发表于 21-7-2013 05:30 AM
买房子真的是一种学问,也要敢搏。。

想买槟城屋子很久但真的不敢。。。

爲什麽不敢?有何顧慮?
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发表于 21-7-2013 11:43 AM 来自手机 | 显示全部楼层
白狐狸 发表于 8-7-2013 11:49 PM
fettes park 那带的?上面有kayangan puri mutiara appartment.

KPM那如何?值得投资吗?
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发表于 21-7-2013 12:21 PM | 显示全部楼层
invest2229 发表于 21-7-2013 11:43 AM
KPM那如何?值得投资吗?

不懂,但是那里的地势是我绝对不想住的。

所以不会买。

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