银行的贷款配套

eservices4u1

我想知道下, 以我的情况, 大概能借多少钱来买屋.
薪水：RM3200 （老公）, RM2800 （老婆）
年龄：32 岁（ ...
MrHuan 发表于 19-2-2011 05:12 PM

    pm 你了！！！！！thx

justin21

我打算同女朋友一起买房屋，不过不懂得可以不可以借钱，假如贷款，最高可以贷款多少？可以购买什么价钱的房屋，谢谢！

薪水：RM2300+大概500-800 ALLOWANCE （我）, RM3300 （未来妻子）
年龄：28 岁（我）, 25 岁 （未来妻子）
车期：RM575 还有２年（我） ,RM725 还有6年（未来妻子）

最高可以贷款多少？
可以购买什么价钱的房屋？
偿还期最多可以多少年？
每个月份可以最高的屋期是多少？

谢谢大家！

勇者无惧

回复 2807# MrHuan


会影响的。。。
至少如果你的payslip可以tally 你的 bank statement, 那么你就还有机会。。。

EA form 有吗？

勇者无惧

我打算同女朋友一起买房屋，不过不懂得可以不可以借钱，假如贷款，最高可以贷款多少？可以购买什么价钱的房屋，谢谢！

薪水：RM2300+大概500-800 ALLOWANCE （我）, RM3300 （未来妻子）
年龄：28 岁（我）, 25 岁 （未来妻子）
车期：RM575 还有２年（我） ,RM725 还有6年（未来妻子）

最高可以贷款多少？
可以购买什么价钱的房屋？
偿还期最多可以多少年？
每个月份可以最高的屋期是多少？

谢谢大家！
justin21 发表于 19-2-2011 09:42 PM

最高 100% *400k to 500k 都可以
偿还期最多可以40 年

2300 左右

skyyblue989

房屋 RM400K
头期 RM40K
供期 30 years

月薪 RM6000 + fixed allowance RM900
负债 RM503 Car
请问是否借到钱，每月供多少钱? 谢谢

cola仔

房屋 RM400K
头期 RM40K
供期 30 years

月薪 RM6000 + fixed allowance RM900
负债 RM503 Car
请问 ...
skyyblue989 发表于 20-2-2011 12:51 AM

Pm 你了!

BMC

哇，真的晕了，现在才知道买屋子需要那么多手续

希望有人能帮我搞清楚薪水的问题先，才能知道有能力买多少钱的屋子。

我的状况：

1. 刚毕业开始工作几个月，贷款会顺利吗？
2. 想买2手屋子，2手屋子跟新屋子 / lease hold or freehold / landed or apartment的 贷款会有什么分别吗？例如，利息的高低、特别的条件之类的。
3. 如果在新加坡做工，银行怎么算我的薪水？换去马币，然后1/3 or ...?
4. 新加坡做工，所以没有算income tax or epf，有影响吗？
5. 什么是BLR？能给个例子吗

暂时想到那么多，多些帮忙~

MrHuan

回复 2810# 勇者无惧

大大所唯的payslip可以tally 你的 bank statement是指什么?

因为是parthership公司的parther之一(三个parther), 所以我们是没有出EA form&payslip的, 不过每个月都会有大概$4K左右的收入bank in 进个人bank saving account (basic $3200, allowance 差不多 $400~500, Claim 也差不多 $200~300), 收入算是固定的, 但是支出就有点多, 除了日常所需的, 我还有两份保险, 每份每半年还$650++, 而且每隔三四个月, 我会把该月的收入直接bank in 去另个bank的saving account, 然后我父母会用ATM card提请出来(给父母的家用), 再加上, 每隔三四个月,我也会transfer一笔大概$2500左右进我另个bank的saving account for 还车期(车期每月直接从这saving account里扣), 同时又每隔两三个月, 我也会transfer一笔大概$2500~3000左右进我老婆的bank saving account for 还rental of house. (因我老婆的bank跟owner一样)

这样的bank statement可以吗?

注: 之前半年因结婚的关系, bank的支出>收入, 会影响吗?

wk_924

我想知道下, 以我的情况, 大概能借多少钱来买屋.
薪水：RM3200 （老公）, RM2800 （老婆）
年龄：32 岁（ ...
MrHuan 发表于 19-2-2011 05:12 PM

我打算同女朋友一起买房屋，不过不懂得可以不可以借钱，假如贷款，最高可以贷款多少？可以购买什么价钱的房 ...
justin21 发表于 19-2-2011 09:42 PM

房屋 RM400K
头期 RM40K
供期 30 years

月薪 RM6000 + fixed allowance RM900
负债 RM503 Car
请问 ...
skyyblue989 发表于 20-2-2011 12:51 AM

PM 你们了

clyde

薪水：basic RM3350 ，if include allowance, incentive and 2 months contract bonus, annual income about RM57000 （based on 2010 year)
年龄：28 岁
汽车贷款：RM630 (可以随时还完）
想在北海买屋子（屋价300K to 350K），如果还有汽车贷款可以最多借几多？如果马上settle 完汽车贷款可以最多借多少？thx。

abcdz

回复 2798# yst0613


    What is the terms and conditions for these 2 package. is it really no bonding??

勇者无惧

回复  勇者无惧

大大所唯的payslip可以tally 你的 bank statement是指什么?

因为是parthership公司的 ...
MrHuan 发表于 20-2-2011 11:54 AM

每一个银行的规定都不同。。。 如果你要用公司来借贷款的话，所有的股东都必须成为co-borrower 和 declare income.
同时，你也要supply form 24 和 form 49

与此同时，你也需要supply 8 months consecutive bank statement(公司的不是个人的). 只能从这8 months 拿取 10%作为income.

如果你坚持要用个人的income来贷款， 所有 income 必须tally with bank statement, 而且也要EA form 或 kwsp 来作证明...
....

勇者无惧

房屋 RM400K
头期 RM40K
供期 30 years

月薪 RM6000 + fixed allowance RM900
负债 RM503 Car
请问 ...
skyyblue989 发表于 20-2-2011 12:51 AM

哇，真的晕了，现在才知道买屋子需要那么多手续

希望有人能帮我搞清楚薪水的问题先，才能知道有能 ...
BMC 发表于 20-2-2011 11:11 AM

PM 你了

yst0613

回复 2818# abcdz


    yup. Really no bonding. but it will be higher rate than normal.

HugFen

如果LOAN AMOUNT少过RM１００K， 那间的配套比较值得？

cyberloner6188

薪水：（公）RM3500 + Allowence & OT=RM4500/month; （婆）RM1800/Month
店屋：RM500k （downpayment 10%)。Loan 450K
偿还期: 30年/40年
年龄：35 岁
汽车贷款：（公）RM600/month ；（婆）RM340/month
房屋贷款：RM750/month ；Loan Balance:RM150k
EPF : (老公&老婆) >100K
Income Tax : Declared annually

~~想買Rm500k的店屋來投資，请问還能借得到贷款吗？現在的 fixed rate 和 semi flexi 的利息多少？月供多少？多謝指教！

cola仔

回复 2823# cyberloner6188
Shop Lot margin only up to 85%+5%, tenure 30 years, interest more expensive compare with Residential property. up to BLR-2.45%(Residential),up to BLR-2.10% (Shop)
425K(500K x 85%)x 30 years x BLR-2.0%= RM2,104.

425K(500K x 85%) x 30 years x 4.99%(Fixed)=RM2,279.

Loan can be approve 85%, subject to document, repayment conduct , saving, property type & value of property.

Further information, please call:
Jack Yong 016-9804801
Hong Leong Bank

wk_924

如果LOAN AMOUNT少过RM１００K， 那间的配套比较值得？
HugFen 发表于 21-2-2011 12:35 PM

   50K - 100K 大众的利息是blr -1.6%

leepoh

第二间房屋=RM260k
贷款=RM230K
年龄：39 岁
偿还期=25-30years
薪水=S3000
第一间房屋=（2005年买RM150 k现已供完）
农业地 100*90 square feet = 价值RM60 k（不用供）


想知道供期和配套
每个月要还多少？利息如何
请问银行可以批到90%吗？现在银行的利息多少（怎样计算利息）? 律师费如何计？有什么配套？一个月要供多少？
谢谢你。

勇者无惧

第二间房屋=RM260k
贷款=RM230K
年龄：39 岁
偿还期=25-30years
薪水=S3000
第一间房屋=（2005年买RM ...
leepoh 发表于 22-2-2011 05:31 PM

  PM 你了