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发表于 21-6-2013 09:01 PM
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其实lower floor 1,2,3 的 unit ，没高楼望海景, 对以后出租,或买卖路线会有阻碍吗？因为想买的，就是低楼，楼台看出去就是Guard house了。我买它是因为没多新unit选择在自己burget里面。520k++, 1200sqf, RM433 PSF , 算贵吗？ |
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发表于 21-6-2013 09:43 PM
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发表于 21-6-2013 09:44 PM
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发表于 22-6-2013 12:53 AM
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jeffanb 发表于 21-6-2013 06:19 PM 
你所提到的房产我听过／路过，但没进去看过， 很难给你个定论。感觉是较高密度的单位， 屋龄也有点高了。 ...
jeffanb 谢谢你的意见。。
如果我买raja uda 一代的apartment/condo Ok 吗？。。tambun indah 年尾在raja uda 又有新的condo计划。。
如果想自己住应该还好吧。。只是很多人都建议如果北海一代就landed最好
而如果槟岛新的project 都会400K - 500 K 以上要买也没有能力啊。。请问你知道ideal tree sparina、ideal version park 还有吗？
(21/6 的南洋商报）报道说目前超过1000份申请了。。要买也没有了？
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发表于 22-6-2013 12:57 AM
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发表于 22-6-2013 01:41 AM
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请问楼主你对mainland尤其是Seberang Jaya的房产有什么看法? 最近有不少condo projects 如 Kelisa Residence, K Residence 和Primero Heights等等. 值得购买吗?
还有以前人家说mainland买landed比较值得因为价钱比island便宜, 不过近期mainland都开始有不少公寓condominium project了,而且价钱还是以前landed的价钱. 楼主对此有什么看法?
本帖最后由 oreef 于 22-6-2013 02:30 AM 编辑
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发表于 22-6-2013 03:42 AM
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vvti_84 发表于 20-6-2013 08:28 AM
melody homes RM280k值得嗎？
这个还没到五年,好像是不能 transfer ownership的.
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发表于 22-6-2013 09:28 AM
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jeffanb 发表于 19-6-2013 01:52 PM
对于在kulim High-tech Park 工作的人士来说， 这应该是他们能找到最近的围篱式计划， 所以我个人觉得基本 ...
我的确是在KHTP做工。再请问那里是马来乡区，近期BATU KAWAN工程如火如荼，加上AEON和日新分校也起在附近，你觉得这区会被带起吗？目前terrace叫价400k rebate 50k。如果它地点再好点，我肯定要了。我很担心这project会像附近的taman bidara遭遇一样。 |
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发表于 23-6-2013 01:17 PM
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stinlwt 发表于 22-6-2013 09:28 AM
我的确是在KHTP做工。再请问那里是马来乡区，近期BATU KAWAN工程如火如荼，加上AEON和日新分校也起在附近 ...
請問Taman Bidara 出現什麽狀況？
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发表于 24-6-2013 02:10 AM
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ck@cari 发表于 23-6-2013 01:17 PM
請問Taman Bidara 出現什麽狀況？
当年发展商跑路了。title不能出。目前有某些单位废置了。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2013 10:29 AM
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stinlwt 发表于 22-6-2013 09:28 AM 
我的确是在KHTP做工。再请问那里是马来乡区，近期BATU KAWAN工程如火如荼，加上AEON和日新分校也起在附近 ...
Batu Kawan 会建Jusco? 消息准确吗？ 还是你是指Alma 的？ Batu Kawan 其实地点不错的， 第二大桥完成后将进一步带动建设与需求。 不过如果你是在KHTP工作， 为什么不考虑Tambun Indah 的 Pearl series? 地点较近， 从Tasek 旧路只需要15-20分钟吧， 比想象中的近得多。 加上Pearl series 很多是围篱式计划， 又有设施， 整体较好。也完全不用担心发展商方面的问题。 本帖最后由 jeffanb 于 24-6-2013 10:30 AM 编辑
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楼主 |
发表于 24-6-2013 10:41 AM
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oreef 发表于 22-6-2013 01:41 AM
请问楼主你对mainland尤其是Seberang Jaya的房产有什么看法? 最近有不少condo projects 如 Kelisa Residen ...
北海一带出租很少expatriate市场， 多数都是本地外坡的上班族或供应商。 基于这个理由，租金不能要求太高， <=RM1500 应该是中肯的。 所以如果要投资公寓，价钱超过350k 回报就会低， 所以面积越小越好， 出租市场也较高。 如果是自住的话， 绝对有地房产是较好的选择。
但我觉得第二大桥建成后， Batu kawan, Tambun, Simpang Ampat 一带的潜力可能会比北海来得高， 因为现在价位还相对的低。 投资的话不妨考虑那里。
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楼主 |
发表于 24-6-2013 10:46 AM
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星际浪子 发表于 22-6-2013 12:53 AM
jeffanb 谢谢你的意见。。
如果我买raja uda 一代的apartment/condo Ok 吗？。。tambun indah 年尾在raj ...
可以考虑PJD 的一系列harbour Place 计划， subsale or new, 我觉得那里以环境， 交通， 未来发展等等都比raja Uda 强。 未来会有商场， 酒店， 学院， Penang Sentral 等等， 潜力好。
http://www.pjdprop.com.my/
而且我个人也知道那里是有出租市场的。
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楼主 |
发表于 24-6-2013 11:26 AM
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槟岛时代广场150 万平方尺大项目即将启动
（槟城讯）玮力产业集团计划在今年年秒，推展槟岛时代广场第三期、第四期及第
五期工程，总建筑面积高达150 万平方尺。
玮力产业集团首席执行员拿督刘永福指出，这三期项目计划涵盖了小型办公室
（SOHO 概念）、豪华购物商场、五星酒店，包括300 间连浴客房、独特套房以及
独立影城。
他说，这项豪华购物商场为玮力产业集团独资，商场面积约50 万平方尺，他们将
会引进国际知名商业等品牌。
“商场将设有双层地下停车场，以便足够应付旺季的车流量。”
他相信，随着这项发展计划，寂静的乔治市犹如注入了新的活力和生机，尤其夜晚
更为热闹。
“尤其是第三期和第四期，建筑高度分别占了151公尺和153公尺，必定成为槟城另
一个标志性建筑。我们有信心，随着槟岛时代广场的活力四射，将使市中心周边地
区更鲜明。”
对于集团的业绩表现，他相信未来三年内，会随着年杪发展的槟州世界城计划来得
更好。
“槟州世界城首期推展项目取得超过90%的购屋者踊跃登记，并计划会在今年第
三季末进行推展仪式。”
“集团亦获委任为“Turnkey Builder” ，这将进一步加强建筑部门的金融资产负债
表现。” 他是于昨日出席常年股东大会后，这么声明。
这场常年股东大会是由玮力产业集团主席兼独立非执行董事阿塞里纳禅博士主持，
共获得近百名股东及委任代表踊跃出席。
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发表于 24-6-2013 11:34 AM
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jeffanb 发表于 24-6-2013 11:26 AM
槟岛时代广场150 万平方尺大项目即将启动
（槟城讯）玮力产业集团计划在今年年秒，推展槟岛时代广场第三期 ...
多数人都对Penang Times Square 没什么信心， 当然是基于现今商场的表现是不见理想。我是希望Phase III, IV 能够有突破， 把整个计划，尤其是商场方面“搞话”起来。 PTS 的地点非常好， 有资格成为一个热门旅游或休闲景点，不应该这样浪费掉。
residential 方面至少Birch plaza 和 Regency 的表现都不差， 有需求， 表示integrated development 这样的概念的确是受欢迎的。
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发表于 24-6-2013 12:46 PM
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jeffanb 发表于 24-6-2013 11:34 AM
多数人都对Penang Times Square 没什么信心， 当然是基于现今商场的表现是不见理想。我是希望Phase III, ...
jeff大大，那么如果要投资pts,要等新的phase 4,5,还是现在的phase 1,2也可以投资？值得投资吗？
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发表于 24-6-2013 01:43 PM
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Sky+Moon 发表于 24-6-2013 12:46 PM
jeff大大，那么如果要投资pts,要等新的phase 4,5,还是现在的phase 1,2也可以投资？值得投资吗？
新的phase 价位当然也就更高， The wave 剩下的单位都要700psf 了。 我估计接下来新的单位肯定要>=800psf。 Birch Plaza 和 regency 还是可以买的， <=550k 可以考虑。 |
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发表于 24-6-2013 03:23 PM
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请问楼主你对Sunny Ville有什么看法，410k可以考虑吗? 我个人觉得，虽然屋龄是大了些，但是好在容易出租。
请问楼主对Teluk Kumbar的Platinum 3的看法？能够投资吗？ |
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发表于 24-6-2013 03:26 PM
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cmdrun 发表于 21-6-2013 09:35 AM
在Bukit Gambier 的Nadayu 290 会有service apartments 和 hotel，一共279个单位。加上Arte S的 400个SOHO/ ...
Nadayu 的后面是山， 不晓得会有土崩的风险吗？
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发表于 24-6-2013 03:27 PM
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jeffanb 发表于 24-6-2013 01:43 PM
新的phase 价位当然也就更高， The wave 剩下的单位都要700psf 了。 我估计接下来新的单位肯定要>=800psf ...
birch regency 找不到550k 了，最低都要590k,还是原装的，还值得投资吗？
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