银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

wk_924

回复  wk_924

credit card申请也要看你的薪水的吗？
hai1 发表于 11-6-2012 12:09 AM

   是的。。

hai1

回复 2681# wk_924

那申请100%的话能过吗？

shirakawa

小弟在PBB询问得来的Homesave plan （好像是这个名字）据说是一个flexiloan，即可以开设一个current
account，放进一笔存款，那笔存款无法获得任何利息，但能抵消你的母钱，从而减轻贷款的利息。可是这个flexi
loan的利息却只是BLR-2.2%，而如果不拿flexi loan的话PBB的贷款配套可以做到BLR-2.4%。


就小弟本人的情况而言，我在PBB没有currentaccount，只有几万块的储蓄，另有大约6万的定期。如果我将定期转入那个flexiloan的currentaccount的话，不知算不算明智的做法，因为首先我会亏损FA的利息，loan的母金的确是被抵消了一些，可是loan的利息却高了，并且还要每个月还个RM10。


请问在这个情况之下那个配套才是最实际的？



2. 另外我们还的贷款通常银行怎么算多少是用来供利息，多少是用来还母钱的？这个算法每间银行都一样吗？



3. 把30年的贷款当成15年的来还，和一开始就只借15年利息的总额会是一样的吗？

4. PBB还有其他的配套吗？我曾听说过什么flexi和semi-flexi的。

aliluya

请问下....大家
我有一间排屋己经供完了
我想将这间屋子融资贷款
一般能够借到多少%?

目前贷款利率又是多少?

如果是融资贷款的话,是不是说
银行会将钱借给我去使用,
然后,我每个月在还银行对吗?
是不是...这个意思?

对不起...我是薪手...麻烦大家了

PS-Oscar

小弟在PBB询问得来的Homesave plan （好像是这个名字）据说是一个flexiloan，即可以开设一个current
accou ...
shirakawa 发表于 11-6-2012 06:21 PM

怎么会是 -2.2%

PS-Oscar

请问下....大家
我有一间排屋己经供完了
我想将这间屋子融资贷款
一般能够借到多少%?

目前贷款利率又 ...
aliluya 发表于 11-6-2012 09:04 PM

就好像重新供房屋贷款

wk_924

回复  wk_924

那申请100%的话能过吗？
hai1 发表于 11-6-2012 11:08 AM

   看看你有没有符合这些条件http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=2202302

wk_924

小弟在PBB询问得来的Homesave plan （好像是这个名字）据说是一个flexiloan，即可以开设一个current
accou ...
shirakawa 发表于 11-6-2012 06:21 PM

   HomeSave & Home 10 都是同样利息，所以请向邻近的分行问清楚为什么会有不同的利息。

申特拉

夫妻联名贷款
工作：公务员（教师，都有degree）
薪水：男RM3650，女RM2700
房子：Semi-D RM438,000，first house，under construction
年龄：男31，女26
负担：女有供车，月供650左右，5年，男：无

能借到90%吗？能借多少年？semi-flexi能拿到BLR-2.4%吗？
谢谢

wk_924

请问下....大家
我有一间排屋己经供完了
我想将这间屋子融资贷款
一般能够借到多少%?

目前贷款利率又 ...
aliluya 发表于 11-6-2012 09:04 PM

   这个叫做再融资。一般上是根据Current Market Value 借最高90%。利息是介于-2.2% - 2.4% 之间。银行会出一笔钱给你，然后你就根据合同所规定的每月做payment

shirakawa

回复 2688# wk_924

你是说就算是flexi loan也应该和conventional loan一样是-2.4%的吗？可是银行里的职员说算法会不一样哦？

shirakawa

回复 2688# wk_924
另外，PBB有所谓的Semi Flexi loan的吗？详情为何？

wk_924

回复  wk_924

你是说就算是flexi loan也应该和conventional loan一样是-2.4%的吗？可是银行里的职员说算 ...
shirakawa 发表于 11-6-2012 11:21 PM

   Semi & Full Flexi 一个都是同样的利息（blr -2.3% or -2.4%)算法肯定不一样，因为一个是把钱放进Loan Account，另一个是放进Current Account。

shirakawa

回复 2693# wk_924

有点不太明白，银行职员没有告诉我有Semi Flexi（事实上他连Flexi Loan都没提过，是我开口询问的）。

我走了两家银行，得知的配套如下：

PBB
1. Coventional Loan - 第一年BLR -2.5，第二年和第三年-2.45，之后-2.4。
2. Flexi Loan - 要开一个Current Account（set up fee RM200，之后每个月付RM10管理费），里面放的钱可以抵消母金，可是没有利息。而且拿这个plan的话BLR只是-2.2，不是像conventional loan里的-2.5 ~ -2.4。如果我将FD里的钱转过来的话我还会损失FD的利息。

HLB
1. Conventional Loan - BLR-2.4
2. Flexi Loan - 如PBB，但BLR-2.4。

我只奇怪为何PBB要拿Flexi Loan就BLR就只能扣2.2，而且不太清楚如果我只能动用FD里的存款的话，这个Flexi Loan适不适合我，毕竟我将被逼那较少的BLR折扣，而且还会损失FD的利息。不知这一些该怎么计算才对。。。

shirakawa

回复 2693# wk_924

不清楚你说的是不是Flexi Loan是把钱放进Current Account，而Semi Flexi则是将钱放进Loan Account？这中间有什么区别吗？哪里可以知道更多详情？

CowSkinSin

请问各位大大，小弟之前去cimbbank询问房屋贷款，但是那个人说无法和女友联名贷款。。。
请问其他银行的也是一样么？一定要是spouse或者家人才可以联名贷款？

PS-Oscar

请问各位大大，小弟之前去cimbbank询问房屋贷款，但是那个人说无法和女友联名贷款。。。
请问其他银行的也 ...
CowSkinSin 发表于 12-6-2012 03:40 PM

可以

CowSkinSin

可以
PS-Oscar 发表于 12-6-2012 05:38 PM

    standard charted 也可以？谢谢你

wk_924

回复  wk_924

有点不太明白，银行职员没有告诉我有Semi Flexi（事实上他连Flexi Loan都没提过，是我开口 ...
shirakawa 发表于 12-6-2012 02:28 PM

   我也不清楚为什么那个职员会这么告诉你。或许再去那间分行，可是要求另外一个officer 解释给你。相信应该可以给你更清楚的答案

wk_924

请问各位大大，小弟之前去cimbbank询问房屋贷款，但是那个人说无法和女友联名贷款。。。
请问其他银行的也 ...
CowSkinSin 发表于 12-6-2012 03:40 PM

   PBB 没问题。就算同事也可以联名贷款