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发表于 10-5-2011 06:44 PM
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最近遇见一位中学同学
他是开手机店和批发电话卡
早上与他通了电话
想问他有没有朋友要租店做OFFICE
也 ...
主恩满溢 发表于 10-5-2011 01:57 PM 
这就同出租度假屋一样,
上个星期我和7个朋友去金马伦来,
我们租了Equatorial Hotel那里的Apartment来睡,
那Apartment是在店铺楼上,3房2厕所1厅,
Weekend RM300一晚,
不算太贵,因为应该可以睡到十多人,
里面有Astro,沙发,冰箱,Steamboat东西。
金马伦的度假屋其实不怕没有人租,
只要不是在太里面就没有问题,
算他一个月出租5天就有RM1500,已经很保守了,
还没有算其他peak的日子,
这样已经把本来是负债变成资产还每个月都在增加现金流,
不用自己付钱来交纳贷款,也可以同时间拥有这个资产,
这老板应该有4间这样的Apartment。
如果增加其他设施如Play Station或Xbox,水果和香槟,
这样就可以增加出租价格,去到RM330-RM350,
这样就可以每个月增加额外的现金流。
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发表于 10-5-2011 11:02 PM
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抱歉,这贴被我弄得有点糟
最近还是很多不好的事发生在我身上。。。
不方便在这里公开
我那中学的手机 ...
主恩满溢 发表于 10-5-2011 05:06 PM 
抱歉阿,那天星期六你sms我的时候在睡午觉,结果晚上9点多看电影时才看到你的sms,然后星期日就去了马六甲庆祝母亲节,下午想和你聊电话到你忙了.
星期一就被老板捉去开会,不能和你通电话.
星期二一早就去机场了,现在人又在中国了.看来要几个月后才可以和你通电话.
你说你中学同学的idea,
1)通常比市价便宜的房子,都是bank lelong的,这些房子同常都不能参观,它们有没有暗病都不知道.风险非常高.我曾经想过,做地产经纪,专卖bank lelong的房子,如果是便宜的房子,会比较容易卖,所谓薄利多销,请教过朋友了,这些bank lelong的房子非常多问题,而且买到手都不知道要多久的时间.
2)顶别人的生意回来做?和第1一样,它们有没有暗病都不知道.
3)若是二手车就没什么关系咯. |
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发表于 11-5-2011 10:05 AM
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大概与你分享
1)他打算买一些市值低的屋子,装修好后,再提高价格卖出-这他也真的去进行,但估价师股出来 ...
^1^场游戏一场梦 发表于 10-5-2011 05:30 PM 
请问下,如何把签名的字体放大?谢谢指教! |
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发表于 11-5-2011 02:17 PM
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大概与你分享
1)他打算买一些市值低的屋子,装修好后,再提高价格卖出-这他也真的去进行,但估价师股出来 ...
^1^场游戏一场梦 发表于 10-5-2011 05:30 PM 
1) 主要是在闹区的二手老屋
2)他中学毕业不久就开电话店,而且认识很多生意人,有贵人指点,收购别人做不起的生意并且加以改良应该问题不大
今天我在咖啡店用餐时
无意中听见咖啡店老板与某人的对话
这老板开了家分行
把它搞得有声有色
之后再将那分行以高价出售
(我想他可能预测生意会越来越难做,原因是竞争者太多了,10个男性年轻人,有5个以上经营开饮食业)
但那个收购他这分行咖啡店的更厉害
才到手一两个月,再用更高的价格将它脱手
无端端就赚了几万
多数人是炒楼炒房地产
他们是炒生意
3)这不太难,只要你知道谁需要这服务,而这群人要怎么联络他们就OK了
若不懂这路要怎么走,就像我朋友找租车公司合作,他找顾客,我朋友提供车。
你上次的帐弄得这么样了?
你的INCOME TAX要一万多? |
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发表于 11-5-2011 02:21 PM
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这就同出租度假屋一样,
上个星期我和7个朋友去金马伦来,
我们租了Equatorial Hotel那里的Apartme ...
N|c 发表于 10-5-2011 06:44 PM  很久没看到你
生意要常常赚是有点难
所以若有钱
也应该学学投资房地产
地段是最重要的 |
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发表于 11-5-2011 02:31 PM
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发表于 11-5-2011 02:38 PM
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本帖最后由 主恩满溢 于 11-5-2011 02:45 PM 编辑
抱歉阿,那天星期六你sms我的时候在睡午觉,结果晚上9点多看电影时才看到你的sms,然后星期日就去了马 ...
almon8188 发表于 10-5-2011 11:02 PM  我最近一有空就尝试联络你
是因为不懂你什么时候倒回去中国
他找的不是银行拍卖的屋子
通常都是屋主移民,急用钱,或屋主买了新家,想尽快卖掉旧屋
这种机遇不是常有的
通常我们看屋时都会
1)找专修佬来看屋子的状况,要他们估计用多少钱来维修
2)找估价师和了解自己能贷款多少
3)再打听当地最近的屋子价格和未来的规划
若是买家多就短线炒,若是租户多就长期投资。 |
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发表于 11-5-2011 03:38 PM
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很久没看到你
生意要常常赚是有点难
所以若有钱
也应该学学投资房地产
地段是最重要的
主恩满溢 发表于 11-5-2011 02:21 PM 
对,学学投资房地产是没有坏,
让自己学多一样东西防身
对于房地产来说地段当然是最重要,
无论是拿来炒作,出租或长时间投资。 |
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发表于 11-5-2011 03:38 PM
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本帖最后由 ninkygirl 于 11-5-2011 03:42 PM 编辑
你的商品种类也蛮多的
你目前的计划很合理
我们有时真的牌面不如人
我们可能不是出生在富有的家庭
但若 ...
主恩满溢 发表于 11-5-2011 02:31 PM 
哇哈哈,得到主恩大大的回复还蛮开心的。。
有时我真的会埋怨,埋怨为什么我不是出生在有钱人家,一生过着不需为钱烦恼的日子。。
我以前很少有机会上网,在jaring那个时代还没有过去的时候,我家电脑不幸被雷給炸了。。
我很久都没有在网络上跟别人接触。。直到忘记多久了,有了电脑,那时已经是咨询很发达的时候了。。
而我也差不多就要中学毕业了。。
我知道自己是没有可能继续读书的,因为当时爸爸已经被裁员了。。。
我曾经被一位在别人看来会是我好朋友的人“嘲笑”,笑我喝不起starbuck。。
当时只是他们买,唯有我没买,他就问我要不要给我喝喝看。。
我不知道对方是有心还是无意,照我对自己看人的功力,我是觉得有嘲笑的意思。。
我第一次喝starbuck是别人请的,当时我是银行teller,而对方是银行的customer。。
自此之后,我知道,原来starbuck是这么好喝的!!也是这么贵的~~
要我去买来喝,我真的舍不得。。
辗转我加入现在的公司,有更多时间和机会上网了。。
无意间让我看见了代购这一行。。我说了之前很少上网,所以这些我根本不太了解。。
但是我觉得这个可以做的,我照着我的方式,找了资料,也成为买家。。
当然咯,我想知道的,在一个月的时间里都知道了,我就是那么38的,这些难不倒我。。
我开始自己做,3个月后,我注册了自己的公司。。
其实我真的很多都不懂,但是我利用网上资源。。
连公司注册我都不需要出户就办好了。。
这个时候,这一行已经不再那么好做了。。
也就是丢价钱,甚至出贱招私下PM对方的顾客。。
还有的笨卖家开贴教人家怎么做买卖。。
这一行不能做了,我又转型了~~
现在回想一年半前,我没有钱,但是不知道哪里来的勇气,我竟然做起生意来了。。
真的,到现在我都觉得很不可思议。。
可能是我之前工作的期间有接触直销,去上过大小会议,从中也知道了很多,也听到很多激励的话。。
我知道工字是不出头的,所以才会有做生意的想法吧。。
现在我不只能喝starbuck,还有能力吃secret recipe的蛋糕!!
虽说家里的经济也没有很好,但是我也不管这么多了,我已经嫁出去了。。
该养家的两个弟弟不做工,就想靠着卖online game的武器和金币来发达。。
虽说也是无本钱的生意,只要有电话线和电脑就行了,但是也不可能发达的吧。。如果做GM就有可能啦。。
我一般不出现在cari,我都是去另个论坛的,但是近日来,那里的小弟妹越来越多了。。
说的话也越来越没有涵养。。
而在这里又看到有创业论坛,可以学到的东西更多,也有很多有知识的人。。 |
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楼主 |
发表于 11-5-2011 05:01 PM
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发表于 11-5-2011 07:52 PM
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请问如果开科技公司的话,在新加坡创业和在马来西亚创业有什么分别?在新加坡创业会比较有前景吗? |
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发表于 11-5-2011 08:37 PM
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我最近一有空就尝试联络你
是因为不懂你什么时候倒回去中国
他找的不是银行拍卖的屋子
通常都是屋主移 ...
主恩满溢 发表于 11-5-2011 02:38 PM 
没办法了.那几天我也比较忙,而且看你发生了很多不愉快的事情,我不敢打扰你.
这些房子真的不容易找,其实,若本身自己是装修的话,去买那些lelong的暗病房来炒都不错的,像富爸爸的作者一样.
如你所说的,EQ高就可以了,若真的买到很糟糕的暗病房,只要把它装修过就可以了.但是很多人都认为要就买不用烦恼的房子. |
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发表于 11-5-2011 09:20 PM
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哇哈哈,得到主恩大大的回复还蛮开心的。。
有时我真的会埋怨,埋怨为什么我不是出生在有钱人家,一生 ...
ninkygirl 发表于 11-5-2011 03:38 PM 
就是有像你这样会埋怨不是出生在有钱人家的人,所以富爸爸才会大卖. 愤怒的推动力是很强的,我时常都记住那些嘲笑我的人,我会以他们为我要超越的人,我会努力去超越他,这样我就已经是报仇了.
starbuck会好喝吗?我还是喜欢和那些茶室的kopi冰,可能我是贱命一条,就连我老板的BMW525,我都觉得坐到很不舒服,
反而我的8年的二手花蝴蝶我就觉得它的椅子很舒服.看来我的命真的很贱.
很多人就是喜欢在创业板了问那些无聊的问题,如我想创业,但是不知道要做什么,请问各位大大有什么好赚的.:@
不然就是我想做XX,请问要怎样开始?:@
这些人注定是不会成功的,因为他们都不肯付出,我一路来都信奉等价交换这个定律的,每一个人成功,都是必须付出的.
像李宗伟,要捧杯,可是付出了不少时间去练习和研究的,就连周杰伦,从小到大就学习钢琴了,当了几年小弟,创作了多少的歌曲,
就连写歌给刘德华都被退回来了,结果,现在刘德华也要请他帮他作一首歌.
其实,丢不丢价格问题不大,每个人的市场定位都不一样,若懂蓝海策略的话,就不算是丢红价格的
.打个比方说,现在我的价格比你便宜,但是我的服务可能不会比你好,有或者有些东西是不包括的.
所以,若你懂蓝海策略的话,就把你比他好的地方更突出,那你的价格比他高也不怕的.
想我开一家咖啡店,我的食物和饮料都比A便宜,为什么呢?若加上蓝海策略,你就会明白,其实很简单,羊毛出自羊身上.
我的装修和环境很普通,比不上A的,我的市场定位是在于价格公道,你知道为什么starbuck的咖啡这么贵吗?
装修环境包装已经占了饮料的30%,加上你买了一杯咖啡,在他的店了坐了4个小时,若没错starbuck的咖啡应该是RM10,
RM10-30%=RM7/4=RM1.75,这个就是咖啡的成本。starbuck的市场定位是中高档level。
在这里,我的咖啡店用上篮海策略,市场定位在低下档level,以薄利多销的方式求利润,把装修环境包装拿掉,也不鼓励顾客在我的店里坐4个小时,
自然可以把价格降到很公道了。你可以骂我丢价格做烂市场吗?
人就是这样,总是不听家人的话,没关系,让他们撞板吧,当年我也多的我家人让我去撞板,不然我到现在依然还是懵懵懂懂。
cari的创业论坛不是给那些火星人来的,若你受不住我的话,请你回去你的火星,地球是很危险的。  |
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发表于 12-5-2011 07:34 AM
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呵~想不到才出国几天,主恩楼主的帖子以发展到106楼了
啊英哥,又到神洲了哦..加油咯!!论坛是这样的咯,旧的火星人还没走新的又来. 所以要靠你来焊卫地球的安定把火星人鸟走. |
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发表于 12-5-2011 09:28 AM
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惨,我左看右看,前看后看,我都觉得自己越来越像楼上说的笨卖家。 |
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发表于 12-5-2011 09:52 AM
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就是有像你这样会埋怨不是出生在有钱人家的人,所以富爸爸才会大卖. 愤怒的推动力是很强的,我时常都记住那些嘲笑我的人,我会以他们为我要超越的人,我会努力去超越他,这样我就已经是报仇了.
我没有看过富爸爸哟。。我去starbuck是喝沙冰的,最便宜好像RM14++,那时顾客请我的那杯是RM20++的。。
当时那件事我只跟一个朋友说,但是对方觉得是我多心了,那个朋友没有嘲笑我的意思,他也不在现场。。
但是我只相信自己,我觉得有就是有的。。他说话的表情我到现在都还记得!
starbuck会好喝吗?我还是喜欢和那些茶室的kopi冰,可能我是贱命一条,就连我老板的BMW525,我都觉得坐到很不舒服,
反而我的8年的二手花蝴蝶我就觉得它的椅子很舒服.看来我的命真的很贱.
他们每次都说去旅行,我觉得很好,不过都是靠家里的钱的。。
我今年计划去台湾了,从前年讲到去年,去年讲到今年,希望去得成。。
BM我也不觉得很好做坐,看外观很美,但是坐在里面,很窄,对我来说最重要是没有放东西的格子,那时坐3series的。。
我的目标车是beetle,超级可爱。。
很多人就是喜欢在创业板了问那些无聊的问题,如我想创业,但是不知道要做什么,请问各位大大有什么好赚的.:@
不然就是我想做XX,请问要怎样开始?:@
这些人注定是不会成功的,因为他们都不肯付出,我一路来都信奉等价交换这个定律的,每一个人成功,都是必须付出的.
对啊,也是会有人问:我要从哪里进货,要怎么做等等。。
可是还是有很多更无知的人跑去教他们,把自己的求财方法全部教完别人了。。
好声说他们还是无动于衷,后来我直接shoot了:
没有一个卖家会教你吧,功课都不做,就只开贴找答案。。只有笨的卖家才会教你!
但是还是有很多笨的继续教对方,以为自己积功德了=="
其实,丢不丢价格问题不大,每个人的市场定位都不一样,若懂蓝海策略的话,就不算是丢红价格的
.打个比方说,现在我的价格比你便宜,但是我的服务可能不会比你好,有或者有些东西是不包括的.
所以,若你懂蓝海策略的话,就把你比他好的地方更突出,那你的价格比他高也不怕的.
其实以前我不知道蓝海红海是什么,现在大略知道了。。
现在顾客都不注重品质和服务,只注重价钱。。
谁的便宜,就跟谁买。。也因为这样,所以很多骗子有机可乘。。
他们丢价格,可以丢到我们本钱以下的,我跟几位比较资深的卖家都有交流,就连他们都说不知道那些卖家到底赚什么。。
他们丢到价格非常不公道的。。
国际快递的价格,可以比我们马来西亚内陆快递的价格更低。。很难以相信,那些差额他们是自己倒贴还是怎么样。。
人就是这样,总是不听家人的话,没关系,让他们撞板吧,当年我也多的我家人让我去撞板,不然我到现在依然还是懵懵懂懂。
我当初开始的时候也没有问过家人的意见的,因为他们也不懂。。
除了我姑姑过年会做糕点来卖,其他跟我们家比较近的亲戚目前只有我是在做生意的。。
当时我的薪水只有RM1400,扣掉公积金那些,cash剩差不多RM1250。。还要给家用,分担屋租,还电话费。。
还要有储备金,以免我妈没钱买菜跟我借,他每个月都跟我借的。。所以每个月都没有剩多少,可以说没有剩。。
后来我超级省,每天只吃晚餐一餐而已,花了RM900++买了netbook,就开始接触网络生意了。。
之后剩余的薪水就用来钱生钱了。。
如果当时因为家里没人做过,我怕不敢做的话,现在母亲节还是什么节日,我都不能带我妈妈去酒楼吃了。。
现在虽然还是需要为钱烦恼,并不是真的很有钱,但是至少不需要像以前那样,天天晚餐就一粒荷包蛋(这是真的,只有蛋和饭)。。
cari的创业论坛不是给那些火星人来的,若你受不住我的话,请你回去你的火星,地球是很危险的。
火星人是什么意思??你说你有在shoot我吗??
如果是,那就还好而已,因为我不觉得你有shoot我的意思。。
我的外号可是:小毒舌~~ |
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发表于 12-5-2011 10:49 AM
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1) 主要是在闹区的二手老屋
2)他中学毕业不久就开电话店,而且认识很多生意人,有贵人指点,收购别人做不起的生意并且加以改良应该问题不大
今天我在咖啡店用餐时
无意中听见咖啡店老板与某人的对话
这老板开了家分行
把它搞得有声有色
之后再将那分行以高价出售
(我想他可能预测生意会越来越难做,原因是竞争者太多了,10个男性年轻人,有5个以上经营开饮食业)
但那个收购他这分行咖啡店的更厉害
才到手一两个月,再用更高的价格将它脱手
无端端就赚了几万
多数人是炒楼炒房地产
他们是炒生意
3)这不太难,只要你知道谁需要这服务,而这群人要怎么联络他们就OK了
若不懂这路要怎么走,就像我朋友找租车公司合作,他找顾客,我朋友提供车。
你上次的帐弄得这么样了?
你的INCOME TAX要一万多?
1.买老屋装修再卖出去风险好像比较大~...不过要有危才有机~本钱雄厚可以考虑...不过我看更多人会用老屋养燕~有燕进的屋市价会暴增~。。。
2.对啊...现在手机店生意竞争越来越大...分分钟会倒闭~把生意顶出去能赚几w那么多?
我的账换了个人做咯...还没到年尾都不知道做到怎样~其实会做1w多是那个做帐的有问题了吧? |
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楼主 |
发表于 12-5-2011 01:14 PM
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请问如果开科技公司的话,在新加坡创业和在马来西亚创业有什么分别?在新加坡创业会比较有前景吗?
kuanto2 发表于 11-5-2011 07:52 PM  这个我就帮不到你了
到资讯科技 或工作园地 问问看吧 |
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楼主 |
发表于 12-5-2011 01:45 PM
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没办法了.那几天我也比较忙,而且看你发生了很多不愉快的事情,我不敢打扰你.
这些房子真的不容易 ...
almon8188 发表于 11-5-2011 08:37 PM  其实我每天都有东西好忙的
但忙总好过无所事事
起码生活有动力
对待不愉快的事
我能尽快解决就解决
我那几天联络你是打算多了解我自己
我当局者迷
也不懂是不是自己错
而且知道你这人蛮中立
所以想问你意见
找不到你,我就联络了另一位也蛮了解我境况的新朋友
也免费给他看我的第一本创业电子书
评论是值RM50,而他也拿了76分
他尝试过很多行业
但都不太长久
原因是他少了我书里写的“你有使命感吗?”
若生意不赚钱,他就会放弃
还有其他几点也点到他一些些
至于别人的评论
他觉得我不必去理会就是了
听到他中肯的评论
我也没有怀疑自己是不是有问题或当局者迷了 |
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发表于 12-5-2011 01:52 PM
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显示全部楼层
就是有像你这样会埋怨不是出生在有钱人家的人,所以富爸爸才会大卖.愤怒的推动力是很强的,我时常 ...
almon8188 发表于 11-5-2011 09:20 PM  ALMON,有时我们是很难与那些丢价格的人打战的
她所遇到的问题应该是她的同行潜入看她的帖
若她的顾客买的产品与这同行的人一摸一样
那么这同行的就会快速私底下PM这位顾客
告诉她的顾客他可以给这顾客更低的价格和一样的服务
因为你无法抓摸你的同行有没有这样做
所以你的乳酪就这样静萧萧被老鼠给偷走了
我有家分行这几个月都走了三四个学生
调查了下,才发现在我附近的幼稚园也开办小学补习班
我的价格是RM120,他的价格是RM60(六年级全科,星期一至五,每次两小时,你是不是觉得离谱的便宜?)
他的品质可能没我的好
但若某个家长有3个孩子
你觉得他会选哪一家?
再加上最近油起价,百物又涨
三个孩子在幼稚园补可以省下RM180哦
长久下去,我也一定受影响的。 |
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