我想问现在新山JB哪里还有lauch新的屋子(new updated 29/10)已付了订金(pg1)

kookk

bonwy 发表于 23-11-2012 10:17 AM
bank的value更加底. 比如selling price: RM320K , Bank Value RM270K.
买家要给: RM50K 的different, 还 ...

没错。。。。 如果是nusajaya区的二手屋价值会高点，因为就算bank value低，也比较多人愿意花高一点价钱买。因为地点比较好.....

Cheng2408

kookk 发表于 23-11-2012 10:32 AM
没错。。。。 如果是nusajaya区的二手屋价值会高点，因为就算bank value低，也比较多人愿意花高一点价钱买 ...

对 ! 买产业的确是看地点。
以前 Nusa Jaya 是个鸟不生蛋的森林，如今野鸡变凤凰的骨钢城市 ！
但 Seri Alam 也不错啦，它也在慢慢起飞了，只是没有Nusa 那里的翼大，靠山大＝震虎 lol

谈到Setia indah 純是住宅，要投资不容易，因为 Austin 的设施比他占优先。
谈到远或近，Setia Indah  和 Seri Alam 都是半斤八两吧。

kookk

Cheng2408 发表于 23-11-2012 01:42 PM
对 ! 买产业的确是看地点。
以前 Nusa Jaya 是个鸟不生蛋的森林，如今野鸡变凤凰的骨钢城市 ！
但 Seri ...

Seri Alam的发展我觉得不可能可以跟nusajaya相比。。。 那里除了一两间学院会开之外，设施寥寥可数....
如果投资的话，我也不会考虑那里，像很多人说的，那里的房子买的是有价钱，卖的时候就是另一回事。。。而且以通勤来说，那里始终跟kempas一样，属于某一群的区。。。。而且出入city都要经过permas, permas bridge就算扩建成两条lanes, peak hour还是塞。。。。虽说很靠近EDL, 可是10 to 15mins到CIQ都是ideal situation的花费时间。。。 peak hour我可以担保花的交通时间绝对多过。。。。。
那里连接的所谓highway也都不是真正的"high"way, 像终日塞车的pasir gudang highway来说，跟slow way没差别。。。。。

Cheng2408

kookk 发表于 23-11-2012 01:54 PM
Seri Alam的发展我觉得不可能可以跟nusajaya相比。。。 那里除了一两间学院会开之外，设施寥寥可数....
...

有那么糟糕 ？

kookk

Cheng2408 发表于 24-11-2012 08:27 AM
有那么糟糕 ？

纯属个人意见,说得不对请勿见怪...

个人认为你只要去survey一下二手价和有没有买家就知道了.....

neneahui

66大顺 发表于 1-11-2012 10:22 PM
Taman Senai不到100K要吗。。

是新屋吗？大概多大啊？TAMAN SENAI是在哪里的。。。。

G.I.Joe

恭喜恭喜。。。
seri alam屋价上涨主要是EDL highway和几所学校（University 和International school）落成。Maya Height 后面的路就是通去UNIKL，MRSM的。
其他包括公共amenities，(4 star hotel-amansari),IPD, 和已和政府签了MOU的General Hospital）。但交通总通汇（bus transportation hub）不知怎么了？
不知maya height 空间如何？20 x 65 吗？两年前同样价钱可以买到22x75了！

lewen

G.I.Joe 发表于 9-1-2013 01:15 PM
恭喜恭喜。。。
seri alam屋价上涨主要是EDL highway和几所学校（University 和International school）落成 ...

空间分为２种，１－ 20x60 ， 2 －20x65，两者差十多千以上。

我买20x60。很多人说很小，又贵。但如今现在要买新屋都要400k以上了，而我们能力有限，所以就选择maya height。。。

个人认为就算是死城也会变成热区，但需要时间。
so far是买来自住，没有抱着投资的心情去买。。。就算market price会跌也没那么痛。。。希望可以快快搬进去。

买的时候319k，听说现在卖360k（但有discount），很多老师买那边，希望治安不要太差就好了。

wingsky

lewen 发表于 9-1-2013 02:35 PM
空间分为２种，１－ 20x60 ， 2 －20x65，两者差十多千以上。

我买20x60。很多人说很小，又贵。但如今 ...

Maya height 地址是什么？有详细质料吗？多少钱？

lewen

wingsky 发表于 9-1-2013 03:11 PM
Maya height 地址是什么？有详细质料吗？多少钱？

这是发展商的website。
http://www.umland.com.my/index.htm


我买的是stella series，maya height。资料全部在里面。我买RM３１９k，上次回去给１st payment 已涨到３６０k（有 discount，但不知多少。）

http://www.umland.com.my/serialam/newlaunches.htm

G.I.Joe

lewen 发表于 9-1-2013 02:35 PM
空间分为２种，１－ 20x60 ， 2 －20x65，两者差十多千以上。

我买20x60。很多人说很小，又贵。但如今 ...

治安在提升中。。现在已有了police bantuan团队了（从报章看到），况且maya height 是guard&gated的嘛
大小就见人见智，看大小家庭咯！其实现在的market是到这个价位了。。发展商推出这是应为要capture小家庭的market吧
新区地多，发展大蓝图规划的好的话，发展张力大，有人潮就会旺起来。好像两年前的NUSAJAYA。

lewen

G.I.Joe 发表于 10-1-2013 12:25 PM
治安在提升中。。现在已有了police bantuan团队了（从报章看到），况且maya height 是guard&gated的嘛
...

呵呵，谢谢你的分析～
期待2014年的到来吧！

skywalker6861

lewen 发表于 10-1-2013 12:47 PM
呵呵，谢谢你的分析～
期待2014年的到来吧！

2014 年会建好？？？

lewen

skywalker6861 发表于 10-1-2013 04:33 PM
2014 年会建好？？？

对，２０１４年尾会好，去年１２月我看前面３层屋已经建到７７８８了。
前面的G＆G也建好了，sales的和我说可能会提早完工！

G.I.Joe

lewen 发表于 11-1-2013 08:16 AM
对，２０１４年尾会好，去年１２月我看前面３层屋已经建到７７８８了。
前面的G＆G也建好了，sales的和我 ...

今天早上收到SERI ALAM SMS：
Maya Heights -LAUNCH Sun 13/1/13@Ｓｅｒｉ　Ａｌａｍ．　Ｉｎｃｅｎｔｉｖｅ　ｕｐ　ｔｏ　ＲＭ３５Ｋ+ ＦＲＥＥＶＯＵＣＨＥＲ　

就是你说的RM315K提高到RM360K,然后给所为的折扣？

kookk

lewen 发表于 9-1-2013 03:33 PM
这是发展商的website。
http://www.umland.com.my/index.htm

为什么maya heights价钱和之前一期比较起来，差那么远？

lewen

G.I.Joe 发表于 11-1-2013 10:36 AM
今天早上收到SERI ALAM SMS：
Maya Heights -LAUNCH Sun 13/1/13@Ｓｅｒｉ　Ａｌａｍ．　Ｉｎｃｅｎｔｉ ...

嗯，提高价钱再来折扣，可能是个生意手法吧。。。
那个LA garden之前也是用这个手法，３８８k－２５k。。。


我买的时候已经是涨价多５千。。。。319k。。。。

lewen

kookk 发表于 11-1-2013 10:53 AM
为什么maya heights价钱和之前一期比较起来，差那么远？

这就要问发展商。。。

我们问过sales的人，他说是management决定起价，但也有折扣给买主。。。

lewen

valeon 发表于 11-1-2013 01:17 PM
Hi lewen,

我刚订了Maya Heights，同时也看到你也订了一间，那将来大家可能是邻居了。哈哈！ 我想请教 ...

可以啊，私下pm你！

lewen

valeon 发表于 11-1-2013 03:52 PM
非常感谢，不知我的PM是否可以使用了？好像不行。

也许是新户口的关系，那你有收到我的PM吗？
那么你就在这里回复我吧！