一份 储蓄／投资计划 的真正回酬率是多少？ 什么是 IRR ？自己来算吧 ！

AK-

我是指我自己。厉害，需要向你多多学习。
kent05 发表于 19-10-2010 01:30 PM

    我不是很能理解你说的～抱歉　

一会儿问我，为什么不叫“老”朋友来学算ＩＲＲ。
一会儿又说你是指自己～　　
你到底要说什么　？？

不会irr之前可能会相信，但现在已经知道怎样算鸟肯定不相信啰。我有叫她email我那份quotation。
做莫不叫你的"老"朋友上来佳礼学怎样算irr？
kent05 发表于 19-10-2010 09:40 AM

kent05

我不是很能理解你说的～抱歉　

一会儿问我，为什么不叫“老”朋友来学算ＩＲＲ。
一会儿又说 ...
AK- 发表于 19-10-2010 06:18 PM

对了，我要“骂”的不是保险回酬低。

我要“骂”的，是那些不专业的代理员。

前几天，遇到“老”朋友，找我喝茶，竟然介绍我saving plan。

说什么保证回酬10%～   

他连IRR是什么都不懂～ 呵呵～～
AK- 发表于 15-10-2010 06:13 PM

   不好意思，我以为上面的一段话是出现在这个贴子里面，所以才这样回复你。

AK-

不好意思，我以为上面的一段话是出现在这个贴子里面，所以才这样回复你。
kent05 发表于 19-10-2010 07:14 PM

哦～ 原来你是指这个回复～

我那个“老”朋友是指几年前点头之交的朋友

GeMan

我的算法是这样：

但是我的答案拿到#DIV/0!。你的答案在是irr=3.904%。请问你的36247.6是怎样得 ...
kent05 发表于 18-10-2010 02:09 PM

第３０帖有写到：
＂满期了就拿回所有储蓄的钱＂
所以，3374.76 x 10 + 2500 = 36247.6

满期了就拿回所有储蓄的钱咯...
senishy 发表于 9-1-2010 03:37 PM

mashimaro2508

base on year, month, day 都可以。

year == 直接得到答案。
month == irr 答案 x 12。
GeMan 发表于 8-10-2010 01:16 PM

    我是新手。刚看完这贴，真的不错，也学会如何算IRR。我看到这个回复，不大明白。IRR x 12？那不是很高哦？还是除12？谢谢。。

GeMan

我是新手。刚看完这贴，真的不错，也学会如何算IRR。我看到这个回复，不大明白。IRR x 12？那不是 ...
mashimaro2508 发表于 27-10-2010 01:49 PM

每月的是 IRR 乘 １２。

mashimaro2508

每月的是 IRR 乘 １２。
GeMan 发表于 27-10-2010 03:08 PM

    那意思就说一年4。00%的IRR， 一个月就是有48％IRR。
真的很高哦。。。
是这样看的吗？

AK-

Geman，请教你一个关于计算复利率的问题。

假设汽车贷款RM100,000，贷款5年，银行年利率3%，那么每月供款RM1916.70。

如果以复利率来计算，该怎么算？excel 可以算得的么？

我的意思是，假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，
那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。

所以，也只有用IRR来比较会容易看得出～ 呵呵！～

麻烦你了～

GeMan

回复 254# AK-

这个例子来的正是时候，可以顺便回复 mashimaro2508：

－－假设汽车贷款RM100,000，贷款5年，银行年利率3%，那么每月供款RM1916.70。
＃＃
1    100000    -1916.7    100000
2                  -1916.7    -1916.7
3                  -1916.7    -1916.7
4                   -1916.7    -1916.7
5                   -1916.7    -1916.7
6                   -1916.7    -1916.7
:
:
57                  -1916.7    -1916.7
58                   -1916.7    -1916.7
59                  -1916.7    -1916.7
60                  -1916.7    -1916.7
                                     -1916.7
                                    =IRR(1:61;5%) = 0.47% per month
                                    IRR = 0.47% x 12 = 5.64% per annum

－－我的意思是，假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，
－－那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。
＃＃
但是， 车贷early settlement是不值得的 (需要double confirm， early settlement 的 IRR)，所以，还是拿去投资比较划算。

GeMan

那意思就说一年4。00%的IRR， 一个月就是有48％IRR。
真的很高哦。。。
是这样看 ...
mashimaro2508 发表于 28-10-2010 01:39 PM

请看以上的例子。。。

AK-

回复  AK-

这个例子来的正是时候，可以顺便回复 mashimaro2508：

－－假设汽车贷款RM100,000，贷款5 ...
GeMan 发表于 29-10-2010 08:27 PM

      Geman强 ～ 答案正确～ 我之前算来算去都不对～ 原来是要到过来算～ 呵呵～

谢谢～

但是， 车贷early settlement是不值得的 (需要double confirm， early settlement 的 IRR)，所以，还是拿去投资比较划算。

以上这句我不太明白。
什么是 early settlement ？ early settlement 的IRR 会不同？

GeMan

回复 257# AK-

--原来是要到过来算～ 呵呵～
##
记得，用cash flow， 钱怎么出怎么进，来算就对的了。


--什么是 early settlement ？ early settlement 的IRR 会不同？
##
你之前的
＂假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。＂
这个想法，只适合用在 房贷 之类的贷款，也就是 interest on balance principle 的贷款。

汽车贷款是预先算好总利息，然后加入贷款，再平均每月还多少。

early settlement==提早还清贷款，银行会算出一个数目一次过还清，如何算我就不清楚了。所以要拿到正确资料，才能算 IRR 出来。

AK-

回复  AK-

--原来是要到过来算～ 呵呵～
##
记得，用cash flow， 钱怎么出怎么进，来算就对的了。
...
GeMan 发表于 30-10-2010 07:56 AM

      嗯～ 谢谢 ～ 受益良多～呵呵～

mashimaro2508

总于知道如何算了。。谢谢GeMan。

lovingangel

[img]

year 1        -4388.25
2        -4388.25
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11        0
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18        0
19        0
20        0
        22675
        #DIV/0!

我也是得到#DIV/0! ？？？

AK-

[/URL]

year 1        -4388.25
2        -4388.25
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7        -4388.25
8 ...
lovingangel 发表于 20-11-2010 03:31 PM

你付出4388.25 x 10 = RM 43,882.50 ， 但你却得回RM 22,675？

=IRR(B1:B21,0.001)
你要加个guess的数据，红色字的部分，就会得到 -4.22%。

你的图太小，看不是很清楚叻～


这个应该是，第10年开始可以得1000.

1	-4388		-4388
2	-4388		-4388
3	-4388		-4388
4	-4388		-4388
5	-4388		-4388
6	-4388		-4388
7	-4388		-4388
8	-4388		-4388
9	-4388		-4388
10	-4388	1000	-3388
11	0	1000	1000
12	0	1000	1000
13	0	1000	1000
14	0	1000	1000
15	0	1000	1000
16	0	1000	1000
17	0	1000	1000
18	0	1000	1000
19	0	1000	1000
20	0	1000	1000
	22675		22675
		IRR	-1.93%

lovingangel

回复 262# AK-

Ak 可以 click 一下那照片，照片会开在new windows 的，不好意思，我不知道如何在这里把照片放大。。。。


-1.93%???????????? 还要亏本。。？

AK-

回复  AK-

Ak 可以 click 一下那照片，照片会开在new windows 的，不好意思，我不知道如何在这里把照片 ...
lovingangel 发表于 20-11-2010 04:37 PM

当然亏本啦！算回酬，必须考量时间因素。也就是说你回本需要多少时间。你付出40多千，但你却需要20年才回本，以IRR来算肯定亏的。

我个人觉得，如果你的每月收入有限，而又用很的收入百分比去买储蓄保单，是比较没有经济效益的。

你去爬我的帖，你就会明白了。

camel1213

虽然我发现这个帖时有点迟了，但还是想在此谢谢GetMan还有其他的大大们。。真的让我受益不浅。。

我是zhizhen

回复 264# AK-

AK，这个不是完整的quotation，还有另外1000的performance bonus list在另外一面。