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Robert仔研究俱乐部 ~~~~~ 明日地產王，我來當
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发表于 25-8-2009 05:34 PM
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发表于 25-8-2009 07:34 PM
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发表于 26-8-2009 12:50 PM
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爬完贴了....
请问是不是有旧楼？ 在前几面看到的回复，quoto的那一楼找不到...
cari里...卧虎藏龙
最近才开始学地产...爬完全部...学了不少东西 谢谢大家！
发现原来房屋价可跌成这样（马六甲的case..)
呆在槟城太久了...不懂外面的世界 ,槟城这里的屋价只有涨不会跌，而且是以kl屋价升值速度的两倍(大概吧）
这里租金不会太贵...800sqft-->rm 600上下,可是新屋价就200k上下,租金cover不过月供+maintainance啊!!
所以买来收租的unit 选择不太多...
刚出来工作接近两年,家人借了头期买了一间apartment..签了..不期望可以买了赚一笔,当储蓄就好..我买的apartment应该涨不高,卖的时候扣了一大堆费用,等于没赚吧 。至少不用租屋子...
希望未来开始存钱,开始投资地产...
想问，一间屋子比如五年后卖出去（免penalty)，我们的成本应该算些什么？ legal fees...xxx fees...？ 月供五百，35年..其实利息/母金占这五百里的比例是多少？
而且这利息是应该属于我们的cost/ expenses? 就是说，卖价150k,月供+头期五年来是50k，买价是130k...我是赚了20k吗？
我一直都在想着这问题....身边又没人懂..不知道是我不会问还是什么... ,希望有哪位可以帮忙解答下
[ 本帖最后由 三支草 于 26-8-2009 12:51 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 29-8-2009 01:22 PM
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楼主 |
发表于 29-9-2009 02:44 PM
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按连接！
明日地產王，我來當
香港富豪李嘉誠以投資房地產致富，一些藝人如劉嘉玲、成龍到最近過世的麥可積遜，除了本身的演藝事業，都藉由投資房地產，躋入富豪排行榜。
房地產投資看似簡單，以低價買入後，待個幾年後再以高價賣出，並從中賺取差價，但實際操作並非想像中容易，對於首次涉足房地產的投資者而言，或許會無從下手。 |
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发表于 16-10-2009 09:26 AM
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请问谁有看过
a. The Real Book of Real Estate: Real Experts. Real Stories. Real Life.
b. Rich Dad's Road to Riches: 6 Steps to Becoming a Successful Real Estate Investor.
您认为那一个比较好？暂时没钱买两本 |
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楼主 |
发表于 16-10-2009 09:45 AM
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回复 246# crystal1234 的帖子
我两个都有。
B比较贵，但那个是基本。
A太深了，连我读到都有一点困难。 |
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发表于 16-10-2009 12:31 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 16-10-2009 09:45 AM 发表 
我两个都有。
B比较贵，但那个是基本。
A太深了，连我读到都有一点困难。
原来如此, 那我就先买B的看先  谢谢~ |
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发表于 17-11-2009 10:26 PM
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一口气爬完。。想问。。买店的回筹又如何。。
租出去会有三千吗 |
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发表于 26-11-2009 01:28 AM
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发表于 26-11-2009 01:17 AM
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发表于 26-11-2009 01:26 AM
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原来我买的只是书，原来是有CD 一套的~
现在只有书，没有CD  |
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发表于 26-11-2009 01:26 AM
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原来我买的只是书，原来是有CD 一套的~
现在只有书，没有CD |
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发表于 26-11-2009 01:27 AM
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发表于 26-11-2009 01:28 AM
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发表于 26-11-2009 01:28 AM
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卡咔咔卡咔咔？？？卡咔咔卡咔咔？？？卡咔咔卡咔咔？？？ |
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发表于 26-11-2009 01:29 AM
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发表于 26-11-2009 01:29 AM
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发表于 26-11-2009 01:29 AM
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发表于 6-7-2011 06:43 PM
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1年3间？ 怎么做到？
买卖手续都要3~6个月不等。
同时买？ 怎么做到，答案就在第一课题。
jasonhanjk 发表于 13-5-2009 03:19 PM 
对不起，我有点笨，我还是有点不明白你所说的答案，可以再解释下吗？
比如说你买3间，那3间手续要3~6个月，在等拿屋子的key时你就要开始还loan了，那不是要自己先拿钱出来吗？
还有 在买卖屋子的过程时（3~6个月)， 那间屋子是不是一定要空着的？难道不可以先租给人吗？因为我在书里看到好像可以先租出去 |
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