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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 21-10-2014 01:01 AM
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storm0227 发表于 20-10-2014 05:15 PM 
不找都不知道这个贴去到那么后面了～～～我来贴一下在fb看到别人发的报道,说的是柔佛
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【马来西亚房地 ...
感兴趣的除了去年跟今年的成交数据，还有就是空置或没卖出的单位数据不知有没有
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发表于 21-10-2014 08:44 AM
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l1023 发表于 21-10-2014 01:01 AM
感兴趣的除了去年跟今年的成交数据，还有就是空置或没卖出的单位数据不知有没有
之前看到空置率是15%（如果没有记错～～～
现在应该有在慢慢提高～～～
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发表于 31-12-2014 09:52 PM
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发表于 31-12-2014 11:18 PM
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我也想知道 |
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发表于 1-1-2015 06:24 AM
来自手机
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2015年了，
明显2014年的房价没崩，
再多等一年，
反正都等那么久了。。。 |
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发表于 1-1-2015 06:33 AM
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发表于 1-1-2015 08:39 AM
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本帖最后由 科学就是未来 于 1-1-2015 08:46 AM 编辑
拐头虽然没有，但是持平和微涨了，最近的石油危机和汇率危机，造成更多人不敢动。
但是，房地产不只是投资，也有自住，地点好价位合理的不用怕。很多人会拿KLCC 那些luxury 的condo 来比，因为KLCC 拥有很好的地点，但是KLCC luxury condo 百万起跳，出租市场较差加上KL 市中心塞车，那些工作地点在KL 市中心外的几个人要买KLCC 的condo? KLCC condo 价钱，可以在其他KV地方买semi d, bungalow, 甚至还有得剩。
只是明年经济不明朗，房价可能会微跌，跌个10% 左右，但是2016 后经济较稳定了，又会持平和微涨。暴涨应该难了，房屋价位过高，未来是小单位的天下，小单位2-3房700sf 4-500K 是很大机会成为KV 的未来主打。
大家很怕的房屋跌价，主要在主打出租的condo, 这种单位因为之前很多promotion 如 0 头期，DIBS, cash rebate 等等，有些人买房不只不用出钱头期律师费，还有钱拿。相比起landed 那些有给一点点折扣就一堆人抢着买，没有折扣的也有些买屋像打战。hold condo 的有很多投机客，hold landed 的相比下较少很多，condo 可守（收房租），landede 租金低没有holding power 守很难。 |
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发表于 1-1-2015 04:54 PM
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楼主 |
发表于 1-1-2015 05:54 PM
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拐头已经拐了。。公寓会在2015年完美风暴。。。完全属于被打状态！！有地的少于500千的会安然度过2015。。Holding Power 的人会也来也少。。GST不会推高房价应为。。。供过于求！
2015年新年快乐 |
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楼主 |
发表于 1-1-2015 05:58 PM
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空置率也高的城市代表危险性也高。。。新山会是房地产爆发危机的第一站。。。导火线是从西边点起。。。一路向北 |
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发表于 1-1-2015 05:58 PM
来自手机
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本帖最后由 mchen3389 于 1-1-2015 06:00 PM 编辑
对于房价，
个人是后知后觉，
真的要臆测，
我认为是2015年持平或微幅调整，
崩盘或风暴，
等过了2015年再说也不迟。。。 |
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发表于 1-1-2015 11:34 PM
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愚人节GST开跑, 让子弹飞一会儿，房价持平几个月后再上升至年尾~~~~2015年尾大跌 |
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发表于 2-1-2015 11:24 AM
来自手机
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2014年房价没有拐头, 只是销量下降了。至于2015年会不会连价钱也大幅下降? 我觉得那还不一定。
原本我是认为新山短期里出现的公寓太多, 势必会影响房地产的价格, 可最近有听说短期里面政府将不会再批准任何新的公寓蓝图。 所以, 价钱可能会稍微下降, 但很快会给有子弹的人扫起来收着。
不过, 每次经济危机的发生都不会是由我们已知的因素引起, 还是要提防黑天鹅掠过。。。 |
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发表于 2-1-2015 04:08 PM
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发表于 2-1-2015 07:27 PM
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发表于 3-1-2015 11:11 PM
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今天看报纸，Subang的面食涨了50Sen，油价下跌并没有让面食下价。 |
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发表于 4-1-2015 01:49 AM
来自手机
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600千以下的产业是最安全的。
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发表于 4-1-2015 10:34 AM
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可是明明去年说好500k以下才算安全，做莫无端端起了100k的？
三年前好像是300k以下的才算安全。。。。
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发表于 4-1-2015 11:28 AM
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HailongItchy 发表于 4-1-2015 10:34 AM
可是明明去年说好500k以下才算安全，做莫无端端起了100k的？
三年前好像是300k以下的才算安全。。。。
...
對唷。
一間房子，三年前賣300k, 一年前漲至500k,現在賣600k。 都是說同一間房子，安全唷，再下一年便要800k了 |
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发表于 4-1-2015 11:31 AM
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y2ksaw18 发表于 3-1-2015 11:11 PM
今天看报纸，Subang的面食涨了50Sen，油价下跌并没有让面食下价。
油價漲，所有物價都漲。
油價跌，所有物價都漲。
薪金除外。 |
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