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眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。
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发表于 19-4-2014 01:42 PM
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thsy1127 发表于 18-4-2014 02:36 AM 
PPT = property .
大大跑遍整个KL了， 有机会还要向大大你讨教！
想问大大对Desa kiara 一带有 ...
我还没跑遍KL啦，略懂略懂而已。
Desa Kiara? 在TTDI面对tropicana city mall的那栋公寓？
靠近未来的MRT station，目前Glomac Damansara phase 1 已完成，
TTDI Ascencia还在起着，还有The Plaza等比较high rise的公寓。
个人觉得那里的high rise买来自住可以，但是投资的话，TTDI这个点有点尴尬。
以它们的租金价格，租得起的expat应该还有更多的地点选择。
Desa Kiara Condo在这当中就反其道而行，
地点适中，出租容易。
现在的租金价格可以去到RM2k，因为年代久远，大多数的单位已经是fully furnished。
当初买下Desa Kiara单位的屋主应该很高兴吧，更何况现在MRT已经在建着了，还有附近一些新的发展，可以预见未来租金的升值潜能。
但是买来自住的话，Desa Kiara有几个需要考虑的地方：
1. 租户群比较复杂，上次去的时候，看到很多都是外劳。。。一个单位可能会有很多人住着~
2. 太靠近马来坟场，有些单位可以直接看到坟场，有些人可能会避忌。
3. 前阵子有发生过闪电水灾和道路龟裂的问题，不过现在应该解决了（可以请了解详情的大大帮我补充）
简单的说，就是投资不错,但是自住应该就不适合，自住可以选择附近其它的公寓。
T大，我有钱买1200 sq. ft.++的单位就不会选OKR了~我的公司在Kota Damansara~
老实揾不到食的人赚的钱也只是麻麻而已，不过至少心安理得。
我是jb人~
本帖最后由 strikeaegis 于 19-4-2014 01:58 PM 编辑
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发表于 19-4-2014 02:06 PM
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大家所提到的condo/apartment其实地点都不算差，一下出现那么多供应，少少都要7-8年才算得上住满人吧
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发表于 19-4-2014 03:56 PM
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strikeaegis 发表于 19-4-2014 01:42 PM
我还没跑遍KL啦，略懂略懂而已。
Desa Kiara? 在TTDI面对tropicana city mall的那栋公寓？
Sorry S大, 菜鸟的意思是 jalan desa kiara一带的. kiaramas...的.最高那个! (问问罢了.!)
哈哈! 菜鸟还是喜欢讲实话的咯! 不过都会事先说明!
JB人,跑到KL做? JB的个个都往小新去的喔!
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发表于 19-4-2014 04:01 PM
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thsy1127 发表于 19-4-2014 03:56 PM
Sorry S大, 菜鸟的意思是 jalan desa kiara一带的. kiaramas...的.最高那个! (问问罢了.!)
哈哈! 菜 ...
若沒记错,大大也是JB人,也什么來KL呢??
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发表于 19-4-2014 05:38 PM
来自手机
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strikeaegis 发表于 19-4-2014 01:42 PM
我还没跑遍KL啦，略懂略懂而已。
Desa Kiara? 在TTDI面对tropicana city mall的那栋公寓？
Okr不错啦,中产的集中点,华人又多 |
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发表于 19-4-2014 06:13 PM
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condomx 发表于 19-4-2014 05:38 PM
Okr不错啦,中产的集中点,华人又多
OKR不错就是离我的办公室太远，因为我习惯跑外面不然就蹲办公室~ = =
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发表于 19-4-2014 06:20 PM
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thsy1127 发表于 19-4-2014 03:56 PM
Sorry S大, 菜鸟的意思是 jalan desa kiara一带的. kiaramas...的.最高那个! (问问罢了.!)
哈哈! 菜 ...
你问到我的死穴了，我的“魔爪”还没有伸到Mont. Kiara那里去，那里的战况激烈都剩下一些老鸟可以生存而已。我也只是偶尔因为客户要求而有去看看一些公寓的资料
Mont. Kiara你应该要问C大吧~~~~他才是那里的地头。
可以说的是那里的出租市场一向来都是主打外国expat，租金高出租需要有一定的管道。
我暂时只是走平民路线实在不敢随便评论呐~
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发表于 19-4-2014 07:31 PM
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strikeaegis 发表于 19-4-2014 06:20 PM
你问到我的死穴了，我的“魔爪”还没有伸到Mont. Kiara那里去，那里的战况激烈都剩下一些老鸟可以生存而已 ...
Mk全部的单位其实不多,总共大概10多二十千个单位吧,jalan kiara 3基本上是卖不出租不出的,除非丢价丢到很低,扣掉jk3,好单位更少了,加上很多单位都是富豪们的第二第三度假屋,有的是高级白领自己住,出租出售其实单位不多,而顾客群是老外和高级白领,也是不多.
Mk的老手agents来去都是那十来个吧,他们同时也有做dutamas和sri hartamas的房产.这些老手agents和expats的头头关系很好,所以很快就知道那些新来的expats要房,然后对分commissions,有的跟外国厂直接签合约,做指定的agents,长做长有,袋袋平安 本帖最后由 condomx 于 19-4-2014 07:45 PM 编辑
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发表于 19-4-2014 08:03 PM
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wooyen 发表于 19-4-2014 04:01 PM
若沒记错,大大也是JB人,也什么來KL呢??
是呀! 没办法叻那里有机会那里去. KL就两间了...N年后可能再下一城kiaramas一带的啦,靠NSHWay, 回JB容易!
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发表于 19-4-2014 08:12 PM
来自手机
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thsy1127 发表于 19-4-2014 08:03 PM
是呀! 没办法叻那里有机会那里去. KL就两间了...N年后可能再下一城kiaramas一带的啦,靠NSHWay, 回JB容易! ...
不会是jb的房产对你来说是太便宜了,看不入眼吧  |
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发表于 19-4-2014 08:14 PM
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thsy1127 发表于 19-4-2014 08:03 PM
是呀! 没办法叻那里有机会那里去. KL就两间了...N年后可能再下一城kiaramas一带的啦,靠NSHWay, 回JB容易! ...
我来KL也是因为觉得这里机会比较多~等T大要找Kiaramas记得找我 XD
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发表于 19-4-2014 08:14 PM
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strikeaegis 发表于 19-4-2014 06:20 PM
你问到我的死穴了，我的“魔爪”还没有伸到Mont. Kiara那里去，那里的战况激烈都剩下一些老鸟可以生存而已 ...
哈哈... 因为C大不看好那边所以才问问其他人的意见!
(只是暂时看看那里把了,因为去年底在KLCC附近有交易. 要在近期有交易是很困难了.)
老鸟太就了会生锈飞不起!
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发表于 19-4-2014 08:20 PM
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thsy1127 发表于 19-4-2014 08:14 PM
哈哈... 因为C大不看好那边所以才问问其他人的意见!
(只是暂时看看那里把了,因为去年底在KLCC附近有交易 ...
Desa kiara隔壁的树林是保留地,不过常常给人偷偷的平掉,附近居民投诉了,政府警告了,也没有用.
地太值钱了,有人就乱乱来,要把保留树林平了去起公寓 |
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发表于 19-4-2014 08:45 PM
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thsy1127 发表于 19-4-2014 08:14 PM
哈哈... 因为C大不看好那边所以才问问其他人的意见!
(只是暂时看看那里把了,因为去年底在KLCC附近有交易 ...
最近对okr和sg besi有点心动,努力存钱先 |
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发表于 19-4-2014 09:04 PM
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condomx 发表于 19-4-2014 08:45 PM
最近对okr和sg besi有点心动,努力存钱先
等你存够钱记得找我 .gif)
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发表于 19-4-2014 09:27 PM
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strikeaegis 发表于 19-4-2014 09:04 PM
等你存够钱记得找我
偷偷告诉大大现在先准备就错不了
C大是GLC高层,(房租)被动收入超多,又做点生意
存钱只是客套话而已 |
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发表于 19-4-2014 10:07 PM
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wooyen 发表于 19-4-2014 09:27 PM
偷偷告诉大大现在先准备就错不了
C大是GLC高层,(房租)被动收入超多,又做点生意
希望有天能像你所说的一样吧,如今还差得很远呢 |
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发表于 19-4-2014 10:22 PM
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发表于 19-4-2014 10:45 PM
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wooyen 发表于 19-4-2014 10:22 PM
小弟深信
虽不中亦不远矣
我也希望你是对的,坚持相信这个世上会发生奇迹,好人会有好报,同志们一起继续努力吧 .gif)
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发表于 19-4-2014 10:47 PM
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condomx 发表于 19-4-2014 10:45 PM
我也希望你是对的,坚持相信这个世上会发生奇迹,好人会有好报,同志们一起继续努力吧
"好人会有好报"
希望真的是如此吧~~
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