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现在的Property 价钱一动也不动了，大家认同吗。。。
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发表于 5-2-2015 12:41 PM
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是吗？我只是知道用所谓的cash买屋子先要给政府查税，然后查完了，又要抽税。我没有听人家那么笨用cash来买屋子的。只有不懂得，没真正用cash买过屋子的人，才会那么说，再说，有钱人是不用cash买屋子的，都是跟银行借钱的。
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发表于 6-2-2015 05:06 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 6-2-2015 05:41 PM 编辑
只有笨人才会拿cash买房子？建议你那么爱说教的人应该去教小学生，那些小学生看到你说得头头是道，肯定崇拜你五体投地，只可惜我不是小学生 还有，若你要教小学生先要教他们不要以貌取人，我在台湾就见过好几个平时穿短裤拖鞋骑机车的阿伯拥有好几栋供断买断的房子。
只要我买的房子跟我的身家成正比或不超过身家怕什么被人查税？就如李嘉诚买小房子也要向银行借贷吗？对于你一而再完全搞不清楚状况就胡乱下判断去批评人家，我实在无话可说
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发表于 7-2-2015 01:00 AM
来自手机
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请不要在这里无谓的争吵,让这帖的读者眼睛受罪 只要一方不回就行了 |
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发表于 7-2-2015 01:06 AM
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本帖最后由 潘君亮 于 7-2-2015 01:08 AM 编辑
为何我明明已经说了'无话可说'，还是有些不识趣的人跳出来作正义之士，好像唯恐天下不乱？上次也一样！好啦好啦，让你们这些假正义的人赢完，我去赚我的美金去
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发表于 7-2-2015 01:09 AM
来自手机
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楼上的有没有钱不关我事,看他如何回帖知道不会懂得尊敬 |
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发表于 7-2-2015 01:12 AM
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哗，原来你那么肤浅，看到人有钱就才会尊敬人，放心，我不会再跟你这样的人说话的，拜拜！
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发表于 7-2-2015 10:12 AM
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年少气盛吧。。。
有人在网上鸟我的话，我这个年纪的大叔鸟他都傻。
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发表于 7-2-2015 10:44 AM
来自手机
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ss24 发表于 7-2-2015 10:12 AM
年少气盛吧。。。
有人在网上鸟我的话，我这个年纪的大叔鸟他都傻。
高傲看不起人的成分多点。。。都是成年人了 |
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发表于 7-2-2015 02:40 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 7-2-2015 03:23 PM 编辑
有人在误导'只有笨人才会用cash买房子'讯息，我只是向他纠正错误，难道这也有错？从头到尾，我都没讲过自己有钱，对他之前完全搞不清楚状况就批评人，我早就已经说了'无话可说'，不再追究，这已表明我知道什么是得饶人处且饶人的道理，不过奇怪的是，还是有些不识时务等看好戏的人跳出来颠覆是非，故意把全部混为一谈，想把这场战火延续下去，还说什么不回复他的留言便行了，自己却有口说别人没口说自己，哗，好清高啊，不过也难怪啦，这本来就是个憎人富贵，嫌人贫的年代 |
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发表于 9-2-2015 12:33 AM
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现在的屋真是有价无市，
第1，supply > demand
第2，银行贷款条件
第3，薪水不起
但是，有些地区已经开始跌价了，想买都不能买因为第2和第3原因
然后也是有人用现金买屋的，你没看到不代表没有，
我认识有几个一下几百千买断，有时候做人不能只看表面，你不知道不代表没有这事情发生，有很多人喜欢 low profile |
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发表于 9-2-2015 10:19 AM
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发表于 9-2-2015 02:17 PM
来自手机
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现在依然有些值得买的产业，看你有没有留意到而已
价钱起得慢也有好处。投资者躲着，买来自己住的现在还可以考虑1个星期做决定
如果还是4年前的高峰期，不只是要有钱，还要跟投资者斗快。4年前，你考虑1个星期，已经被人扫了。 |
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楼主 |
发表于 10-2-2015 07:31 PM
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大家不要害我的贴被关叻，这里只是讨论，要吵架请Pm 对方。谢谢合作。 |
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发表于 11-2-2015 07:30 AM
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虽然我不认同Lz的观点
但是我尊重你发言的权利
@潘君亮
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发表于 11-2-2015 10:48 AM
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本帖最后由 skyship 于 11-2-2015 10:52 AM 编辑
是的， 东西是不可以看表面的。
如果有人几百千cash买屋子，又让你不小心知道，那就不是low profile了，
有的人真的没钱，还是能拿几百千来买屋子，我就认识一个人（叫他A吧），A刚开始工作时，没有钱，买了屋子，怎么买？双方父母拿老本给他买咯。
买了屋子，前几年就用cash买了两间公寓，怎么买？refinance屋子买咯，
有人说，正常啊，傻子才不会refinance 来钱生钱。
.gif) ，没有那么大的头，不要去带那么大的帽子，让我来解释一下，
- 有人说，傻子才不会refinance 来钱生钱。
你refinance了，你肯定你会精明用钱吗？有钱了会low profile 吗？
A refinance 屋子了，白花花的钞票在手，第一件事情是装修屋子（到处问那里有看风水的，他要装修屋子），装修后就买家具（到处说他有一堆旧家具要丢，问有人要吗），然后换新车 （用眼睛看得到）。钱从哪里来？就用算储蓄来买也不可能装修，家具，车，一起搞定。除非中马票。
- 有人说，傻子才不会不会拿那些0头期的，用cash来hold，要有holding power.
这句话最害人，holding power，是假象，上面我说过了，有钱，你们能忍着不花吗？ 自己心里明白就好。
就算有人说，毅力强是不会花的，但，A就让人惊讶了。那个卖A屋子的agent，就看A很多cash，跟A讲holding power 的故事，叫A拿0头期，什么钱都没用，然后呢？一切都签好后，就跟A讲，钱放着是会贬值的，叫A投资其他的东西（agent 又赚了一笔.gif) ）。
结论，不要贪心，真正有钱，才投资。
归根究底，A用他和他老婆的父母的老本来丢给人家。
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发表于 11-2-2015 11:12 AM
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我觉得价钱有起，但没过去几年好景，租金则是停滞不前，几年前买的屋子基本租金可以 cover
后期买的就要自己贴钱供 |
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发表于 11-2-2015 12:09 PM
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对我来说refinance 买东西就跟用信用卡来买东西一样，都是在用未来钱，所以不能跟用cash买东西混为一谈。
当然，就算有钱也不一定要用cash来买房子，如果觉得不是投资房子的好时机，买来自住或想到不久将来银行会升息，找不到更好的投资来cover利息，还不如干脆用cash买断。 |
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发表于 11-2-2015 09:00 PM
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谁说是不小心，看在亲戚份上才和我说，
就像我现在说一半然后你就说你的，不知头不知尾就乱下定论
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发表于 12-2-2015 08:41 AM
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发表于 13-2-2015 07:17 PM
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这位老兄你真的是九不搭八， 要分享你的论点和财富，请去开自己的帖，我在看网友分享咨询， 你觉得碍眼的话，请去自己的帖发表，不要在这里找架吵。
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