GENTING PROPERTY发展商的屋子DIAMOND INDAHPURA

tommy_keong

Lamen, 你贷款哪家银行？ 利息是？

~beyond~

tommy_keong 发表于 20-2-2014 09:06 AM
Lamen, 你贷款哪家银行？ 利息是？

是拉面买还是他弟买？

tommy_keong

应该是lamen买了，然后他的弟弟也想买。 对吗？lamen

~beyond~

tommy_keong 发表于 20-2-2014 09:05 AM
so far, 我知道的是lamen买了Diamond Bliss, 还有其他人也买了Diamond Bliss 吗？

你也买了？

大朋友

UEM阳光 吉隆甲洞携手　古来打造200亿产业计划
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经济 财经新闻 2014-02-07 08:12 点击数：43新闻由东方日报提供



（吉隆坡7日讯）大马房产和种植业的两大巨头－－UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）在今日正式签署联营合约，携手在柔佛古来（Kulai）打造两项综合房产发展计划，总发展价值（GDV）高达200亿令吉。         这也是吉隆甲洞首次踏足依斯干达特区的房产业。

这两项发展计划，分别是位於古来的努沙再也（Gerbang Nusajaya）和Fraser新都会（Fraser Metropolis）。努沙再也和Fraser新都会的土地，目前的总价值是17亿4000万令吉，分别由UEM阳光和吉隆甲洞所持有。

UEM阳光执行董事拿督莫哈默依扎丁（Dato' Mohd Izzaddin）指出，努沙再也将交由Scope Energy私人有限公司进行发展，而Fraser新都会则由Aura Muhibah私人有限公司发展。

吉隆坡甲洞持有Scope Energy的60%股权，剩馀的40%由UEM置地持有；至于Aura Muhibah公司，其60%股权由UEM置地持有，吉隆甲洞则持有40%股权。

「在努沙再也的发展项目，UEM阳光和吉隆甲洞各占40%和60%的比重；而Fraser新都会的发展，则各占60%和40%。」

莫哈默依扎丁和吉隆甲洞首席执行员丹斯里李爱贤，周五在双方代表和媒体的见证下，正式签署联营合约，并在之後的记者会上，如此指出。

他指出，努沙再也的发展计划，共占地500英亩，该地毗邻马新第二通道（Linkedua Expressway），总发展价值为50亿令吉。该发展共有住宅和商业及零售单位，各占75%和25%，该项目估计耗时约8年。

至于Fraser新都会发展项目，位於依斯干达区的北端，距离柔佛市中心约30分钟的车程。该项目共分为两期，第一期占地2500英亩，总发展价值为150亿令吉，耗时15年。至于第二期（也是占地2500英亩）目前未有任何发展计划，将待首期完成後才发展。

莫哈默依扎丁表示，基於较为谨慎的做法，这两项发展计划将从即日起的18个月後才会推出，所以预计明年中才会正式推出新盘。

他预计，努沙再也的房产发展计划的价格，将达到每平方米40令吉；而Fraser新都会则为每平方米8令吉。

此外，他预测，UEM阳光2014年的总销售将达到30亿令吉（仅计算已推出的房产计划），相比去年的28亿令吉，但该目标仍会受到市场环境变化而影响。

同时，他也透露，UEM阳光目前的未入帐销售达40亿令吉。

吉隆甲洞首次踏足依斯干达

除此，李爱贤指出，这是吉隆甲洞首次在柔佛的依斯干达特区进行房展发展计划，同时，对于找到UEM阳光合作夥伴感到荣幸，并表示这将会是个「双赢」的联营。

他指出，这两项综合发展计划的目标市场，其中50%为本地人，另外50%的对象则是新加坡丶印尼丶韩国和日本等投资者。

吉隆甲洞的房产业务目前占总业务的5%，他预计，在未来数年，房产业务对营业额的贡献比重将提高至15%。

「这项联营计划将是吉隆甲洞重要的一步，释放公司房产发展价值的潜力。

tommy_keong

~beyond~ 发表于 20-2-2014 11:35 AM
你也买了？

还不算买，在贷款中。

tommy_keong

有谁能告诉我，哪家银行房贷比较好？ MRTA or MLTA?

大朋友

~beyond~ 发表于 18-2-2014 12:45 AM
上次去问了。。他们说他们只负责diamond bliss罢了。。diamond 1 2 3 他们说已经卖了，所以不在他们负责的 ...

是银行决定我们的贷款数额，
我们的资料决定银行要批多少贷款给我们，
最主要是incometaxstatement，
如果要借满480k，年收入50k左右要加名字进去借否则借不到，
少过就会比较难借除非放多头期，
年收入60k以上勉强过，不过不会拿到好的rate除非有很强的guarantor，
如果有fd会更加分。

大朋友

tommy_keong 发表于 20-2-2014 02:02 PM
有谁能告诉我，哪家银行房贷比较好？ MRTA or MLTA?

http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2879447
介绍你看这个，有利有弊
对你会有帮助。

大朋友

冷酷@铁面 发表于 18-2-2014 09:21 AM
了解到会飞也没用...
就算本钱真的是70k，市面上你也不会找到卖140k的屋子，市价就是市价..
一个塑料水 ...

了解到会飞的确没有用，
不了解的话，最多做亏钱买卖，家底很厚就没有关系，
我是草民阶级，所以步步为营，

还有就是，网上认真你就输了。

大朋友

http://www.propertyguru.com.my/p ... ohor-for-sa-4069589
这间不清楚是diamond1或2。


Diamond区在网上放盘极少，目前这是唯一的一间。
fullyfurnished，rm550k。
之前看过500k的partlyfurnished的diamond，现在不见了，
不是不卖了就是已经成交了。

~beyond~

大朋友 发表于 21-2-2014 12:16 AM
http://www.propertyguru.com.my/property-listing/jalan-cempaka-diamond-indahpura-81000-johor-for-sa-4 ...

这间在网上放很久很久了。。听说是屋主装修太过豪华。。所以才要卖550k 的。。。

大朋友

~beyond~ 发表于 21-2-2014 12:21 AM
这间在网上放很久很久了。。听说是屋主装修太过豪华。。所以才要卖550k 的。。。

看起来也没有几豪华，
最多就是那个ceiling或厨房的cabinet比较值钱。
是我，我不会买，甘愿买bliss。多出来70k还可以装修到自己喜欢的pattern。

冷酷@铁面

大朋友 发表于 20-2-2014 11:51 PM
了解到会飞的确没有用，
不了解的话，最多做亏钱买卖，家底很厚就没有关系，
我是草民阶级，所以步步为 ...

不要误会，我的回复是针对他..

大朋友

冷酷@铁面 发表于 21-2-2014 09:14 AM
不要误会，我的回复是针对他..

不好意思，误解了，我其实也是就实情说出来。
见谅见谅。

zvonimir

这一带的房子会越来越贵。类似DIAMOND的房子，下一次就会是５开头了。

大朋友

zvonimir 发表于 21-2-2014 10:38 AM
这一带的房子会越来越贵。类似DIAMOND的房子，下一次就会是５开头了。

这里你有买吗？

zvonimir

家人已经买了。地点很方便。附近有JPO，JUSCO，知名中小学，这个价位没什么好嫌了。有能力就好买了，不然会越来越贵。很看好喔，不论是自住或投资。

大朋友

zvonimir 发表于 21-2-2014 01:43 PM
家人已经买了。地点很方便。附近有JPO，JUSCO，知名中小学，这个价位没什么好嫌了。有能力就好买了，不然会 ...

以我问过很多新山人对于古来屋价的经验，
除了古来人觉得优美城价钱ok，
新山人都觉得古来屋子太贵了，要不然就是不值得投资。你信不信？十个里面，九个会跟你这样讲。

例如，
我：古来屋子480k你们觉得怎样？
新山人A：蛤，买古来屋子做么？做么不要买bdo更好？多一百千罢了，那边至少在新山，那边之后会发展到够够力的，还会起jusco！
新山人B：哇老，对咯，古来屋价现在太高了，那边离custom酱鬼远，车油都不够贴。买不起landed，甘愿买靠近custom的condo更好，至少不用塞车，多睡起码两个钟咯！
新山人C：你不要想不开咯，古来毕竟是古来，几够力它还是古来，二线城市，就算是投资，买在新山总会比买在古来来的好。

看到吗你们，几忠言逆耳一下。。

tommy_keong

大朋友 发表于 22-2-2014 12:30 AM
以我问过很多新山人对于古来屋价的经验，
除了古来人觉得优美城价钱ok，
新山人都觉得古来屋子太贵了， ...

还很有杀伤力。