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发表于 7-8-2013 11:54 AM
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发表于 7-8-2013 12:55 PM
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bonwy 发表于 7-8-2013 09:22 AM 
我听一个讲座，说如果能吸引到10%的马来西亚人从新加坡回来新山住。那么就能消化完全部的公寓。
如果加 ...
我也希望这些专家是对的！
毕竟我也有三项投资在新山。
但您说的都不是经济基础。那是“新加坡基础”！
而新加坡的经济很大程度上受世界经济的影响。
哪天又来个风暴新山肯定是马来西亚受伤最重的城市。 |
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发表于 7-8-2013 12:57 PM
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180 发表于 7-8-2013 11:48 AM
新山的 foundation 或许是靠 “吃” 吧 ！
这个答案有点搞笑，但是事实。
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发表于 7-8-2013 01:32 PM
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小蛋 发表于 7-8-2013 12:57 PM
这个答案有点搞笑，但是事实。
专才 专才，这些专才不会对你的投资失利负责的。
最重要还是买者自己的能力和分析。
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发表于 7-8-2013 05:49 PM
来自手机
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小蛋 发表于 7-8-2013 08:23 AM
为什么有人会觉得PARC“远”？我觉得JP 反而更远。
投资房产得看地点，不是距离。
我第三只眼看到seri austin未来将会不错。呵呵。。。
今天看了一间sub-sale，22x70要价5x0k。个人认为这个价有点贵但值得，我想为了达到目的（小孩子又幻想了），不惜一切卖房卖车去达成，呵呵！（其实我有架车under我名字，不过已经卖给朋友了，要快快叫他换名字啊） |
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楼主 |
发表于 7-8-2013 06:41 PM
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bonwy 发表于 7-8-2013 09:22 AM
我听一个讲座，说如果能吸引到10%的马来西亚人从新加坡回来新山住。那么就能消化完全部的公寓。
如果加 ...
坦白说，以目前woodland关卡和second link 上下班塞车时段以经是非常拥挤了，如果再吸引10%的马国人回来新山居住，我看没有3个小时都不用回到新山，有多少人愿意每天花4～5个小时在路上塞车？如果是这样的话，那我宁愿住新加坡，而以2018年为通车目标的新马MRT,真的可以如期完成吗？坦白讲，我觉的是机会渺茫，以目前发展商开发公寓的速度，再多3年又有3～400栋公寓lauching,那时又要吸引多少巴仙的马来西亚人回来新山住？而且现在发展商lauch的公寓一栋比一栋贵，随便就是psf 500~600,以目前一户收入rm6000的家庭在新山以经买不起一栋新的三房公寓了，穷者越穷，富者越富，中等收入的家庭压力也会越来越大，屋价高涨，通货膨涨，扣除日常开销，家庭每月可支配的现金所剩无几，再说，以目前的公寓价位，平均一对年轻夫妇就背负着400～600k的债务，而且还不包括其他债务，现在很多年轻夫妇，银行存款不到10k,敢敢就拿2～3k做头期买下一间400～600k的公寓，买了才打算，但是他们却没想过，一旦开始供期才知道压力原来是那么大，当然，能够买的起rm 400~600k的公寓肯定银行也要批准才行，但是我想表达的是，买的起400~600k的公寓未必一定是马专，普通一对妇夫在新加坡做电子厂做operator也大有人在，当新加坡遇到经济衰退，他们被裁回来马国有甚么技能能让他们收入每月至少7k~8k？新加坡经济不可能一路长红，如有经济风暴来临，后果不堪设想。。。
本帖最后由 angelbaby408 于 7-8-2013 07:07 PM 编辑
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发表于 7-8-2013 07:00 PM
来自手机
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angelbaby408 发表于 7-8-2013 06:41 PM
坦白说，以目前woodland关卡和second link 上下班塞车时段以经是非常拥挤了，如果再吸引10%的马国人回来新 ...
Macs就是给这些本地人和外国人图个方便。。。
有什么办法，还是有些人会这样想，我给新加坡租金倒不如我自己供房。不久不久，custom就越来越堵。值不值得，还是会有那10%的人说值得的。 |
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发表于 7-8-2013 09:18 PM
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bonwy 发表于 7-8-2013 09:22 AM
我听一个讲座，说如果能吸引到10%的马来西亚人从新加坡回来新山住。那么就能消化完全部的公寓。
如果加 ...
这么多如果。。世上没穷人了。。。只须一个如果，新山就必倒无疑。。。如果小新把batam买下或租下然后起个桥，直接发展成小新二号。。这也是如果吧?
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发表于 10-8-2013 10:45 AM
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只要新山的公共交通搞好，基本上屋子应该还是可以被消化的。 |
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发表于 10-8-2013 11:35 AM
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個人看法:
值不值得投資,終究還是取決於個人的holding power
就如各位大大所言,發展商都同時推出,估計也會陸續在一個period内建好
supply多過demand的情況,的確是有非常高的可能性
接下來就是黃金時機, 沒有租戶的話你能hold多久? 撐多久呢?
hold得住你就是winner
再強調,純屬個人看法
若是購買phase 2/3 來投資,對,買貴了點
以最不樂觀的情況來説, 若有能力hold個2~4年沒有租戶的話, 是能投資的
別忘了,柔佛新山是很特別的地段, 新馬就業機會和商機潛力還是無限大的
所以,你能hold多久呢? 自己衡量吧
holding power才是王道 |
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发表于 10-8-2013 04:02 PM
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angelbaby408 发表于 7-8-2013 06:41 PM
坦白说，以目前woodland关卡和second link 上下班塞车时段以经是非常拥挤了，如果再吸引10%的马国人回来新 ...
從計劃,規劃到實行,是不容忽視的功課
你說出了很多前往s工作者的觀點,換作是我,也不願每天來回新馬兩地
或多或少年輕人,看著身邊的人換大車買房,也一鼓作氣跟風
買了虛榮,苦了未來
只能勸解,請務必三思,規劃了再判斷自己的holding power是否能應對種種不樂觀的狀況后再happy買產業 
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发表于 11-8-2013 09:07 PM
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SilverStarrr 发表于 27-7-2013 10:14 AM
想问下如果在larkin一带,新公寓RM287psf ,会贵吗?
larkin一带,新公寓RM287psf ！在哪里，可以告诉我它的网址吗.gif) |
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发表于 11-8-2013 09:12 PM
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kfseau 发表于 1-8-2013 01:02 AM
M condo 是单—房屋计划。。。
请问什么是（单—房屋计划）.gif) |
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发表于 12-8-2013 12:27 AM
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发表于 12-8-2013 09:27 AM
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angelbaby408 发表于 7-8-2013 06:41 PM
坦白说，以目前woodland关卡和second link 上下班塞车时段以经是非常拥挤了，如果再吸引10%的马国人回来新 ...
"新加坡经济不可能一路长红"
这句是重点..... 很多人都不是这样想.... 以为它可以一路向北.......
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发表于 12-8-2013 10:13 AM
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watertan 发表于 12-8-2013 12:27 AM
scott tower 287psf ?
是的,scott tower 
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发表于 12-8-2013 10:25 AM
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Miss.Leona 发表于 10-8-2013 11:35 AM
個人看法:
值不值得投資,終究還是取決於個人的holding power
就如各位大大所言,發展商都同時推出,估計也會 ...
呵呵呵！我想知道到底有几个人了解"Holding Power" 这个Magic Word？
看看现在的买家，你不能跟他们说“风险”，不然他们可能把你吃了。 |
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发表于 12-8-2013 11:32 AM
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SilverStarrr 发表于 12-8-2013 10:13 AM
是的,scott tower
我看過 scott tower 的地點
感覺很恐怖
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发表于 12-8-2013 11:56 AM
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watertan 发表于 12-8-2013 11:32 AM
我看過 scott tower 的地點
感覺很恐怖
可否分享一下有关 scott tower ?? |
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发表于 12-8-2013 12:02 PM
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小蛋 发表于 12-8-2013 10:25 AM
呵呵呵！我想知道到底有几个人了解"Holding Power" 这个Magic Word？
看看现在的买家，你不能跟他们说“ ...
终归还是一句 ：理性投资。 |
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