沙巴平均房价要32万！！怎样买？？？？

alexsuen

iamsuizai 发表于 26-9-2013 01:52 PM
Bumi lot 可以转换去 Non Bumi

跟现在房屋的条文

SPA算起三年，
意思说要先给定金，
再等三年申请release bumi？
那几时借loan？
不被release不是白浪费时间？

iamsuizai

Andyp82 发表于 4-4-2013 04:55 PM
为何不买SPNB的APARTMENT，RM150K ~ RM210K， 最起码是新屋。总好过买旧屋。

SPNB 的 Project 是便宜
但是很多都是建到一半就没有建
变成abandon project 买主每个月无辜还progressive interest 给银行

Putatan - Platinum 是一个很好的样本
Tuaran By Pass - Angkasa Apaartment 之前也是abandon project，到后来幸好Bina Puri 接手来起

iamsuizai

alexsuen 发表于 26-9-2013 01:50 PM
999减了50年都还有很多年吧...
99年的才冤枉

到时候再renew land premium LOL

iamsuizai

alexsuen 发表于 26-9-2013 01:54 PM
SPA算起三年，
意思说要先给定金，
再等三年申请release bumi？

那时候是你跟屋主私底下的安排
是SPA Stamping算起的3年
然后去申请bumi release...

release bumi 整个程序不需要3年那么久的
除非当中有特别状况
通常release bumi 这个程序最快半年

land survey 要他们登报纸3个月这样 这个是其中的一个程序

沙巴仔

chengbf 发表于 25-9-2013 11:17 AM
房子再起下去，只好住鐵屋

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=mib90dbYXlo

在我国长年这么热的天气，不说沙巴停电那么频繁，你住的下吗？

还有沙巴电费这么贵！你应付得了每个月的电费单吗？

娜丽

chengbf 发表于 26-9-2013 01:38 PM
來來來， 和大家分享。
剛剛看到比較負擔得起的房子。
Ｖista Minintod  750sft 叫價 ＲＭ21０，０００－ ...

很贵，不值得买。基本上它不是apartment而是flat，没有设施。它的发售价如果没记错的话才六万多，现在转手要卖那么高。这个价钱还不如加多一点去碧华园找。

alexsuen

chengbf 发表于 26-9-2013 02:42 PM
那麽真的找不到 比較 好， 比較負擔的起的

全都是 ＲＭ3００，０００ 起的

melinsung平靓正
又宁静
又靠海

娜丽

chengbf 发表于 26-9-2013 01:38 PM
來來來， 和大家分享。
剛剛看到比較負擔得起的房子。
Ｖista Minintod  750sft 叫價 ＲＭ21０，０００－ ...

这一廉价区住满几年后，应该会很杂乱，如果没有收管理费的话就更加差。发售价六万多块你可以想像会吸引哪一群人来买。当然有些有钱人是很低调的

娜丽

alexsuen 发表于 26-9-2013 02:51 PM
melinsung平靓正
又宁静
又靠海

我也留意着那里，不错下。缺点是离社区远。如果不考虑上下班或学校的话，那里的居住环境很好，所以她的名字放melinsung resort apartment，度假式套房。

iamsuizai

chengbf 发表于 26-9-2013 02:43 PM
Ｐutatan platinum 和 angkasa apartment 都起到差不多一倍的價錢

因为我知道会起价钱 所以当初我自己也买了一间投资

沙巴仔

alexsuen 发表于 26-9-2013 02:51 PM
melinsung平靓正
又宁静
又靠海

melinsung适合你们老板阶级！不适合我们打工族！每天上下
班堵车的严重性！我看油钱可能是普通打工族薪水一半都
还不够!

老板可等到上下班的高峰时间过了才出门！我们打工的你
迟一分钟到老板的脸都脸黑黑了咯！

夏雪宜

chengbf 发表于 26-9-2013 01:38 PM
來來來， 和大家分享。
剛剛看到比較負擔得起的房子。
Ｖista Minintod  750sft 叫價 ＲＭ21０，０００－ ...

这个可以买啊，只是不知银行估价多少。 是在bukit padang那条路进去的吗？

名字太难想

夏雪宜 发表于 27-9-2013 08:48 AM
这个可以买啊，只是不知银行估价多少。 是在bukit padang那条路进去的吗？

VISTA MINITOD??!!!
算了吧~~~到现在OC都没有。。。。。。
如没有记错，2008年VISTA MINITOD的AGENT一直说服我买
那时还有RM80K的价钱
好才当初狠下心来才没有买到
不然小弟到今时今日都不用结婚了~~~~（传统思想，买屋后结婚）。。。。。。

夏雪宜

名字太难想 发表于 27-9-2013 09:45 AM
VISTA MINITOD??!!!
算了吧~~~到现在OC都没有。。。。。。
如没有记错，2008年VISTA MINITOD的AGENT一直 ...

这种project拖到现在还没好？确实有点问题。这个是在bukit padang 那边进的吗？
我记得bukitpadang那边上山、下山后转右，那一区有排屋，那边也叫什么vista minitod的，曾经去看过，因为是沼泽地，很多地陷、裂墙。。

沙巴仔

夏雪宜 发表于 27-9-2013 09:54 AM
这种project拖到现在还没好？确实有点问题。这个是在bukit padang 那边进的吗？
我记得bukitpadang那边 ...

买屋，公寓在我们沙巴千万不要买沼泽地填起来的！因为沙巴的大部分
发展商大都是黑心不顾信誉的发展商！

它屋子已经赚了你的钱！建筑材料，打桩也要偷桩！使建筑物建起了后
很多地陷、裂墙！我们买的人将来要付很多维修费都不能解决其问题！

大家看看兵南邦本都山路那个号称老发展商盖的BiveXXX的公寓，
虽然发展很多期！但它的第一期整座公寓都倾斜因发展商偷桩之故！

结果偷鸡不到亏把米！听说后期它花了大量金钱将整座公寓给稳定下来
不再下陷！金字招牌变成人见人怕的建筑商！连儿女他的招牌都不敢
用了！那些买在那栋地陷公寓虽然发展商花了大量金钱稳定地基，大部分
到现在也不敢回去住了！

名字太难想

夏雪宜 发表于 27-9-2013 09:54 AM
这种project拖到现在还没好？确实有点问题。这个是在bukit padang 那边进的吗？
我记得bukitpadang那边 ...

没有啦~~~~
MINITOD是从BEVERLY3期那里进去的~~~~~~~
加上管理层那时安排的是WxW,本人对WxW是有少少的意见
所以没有买成~~~~~~~~

夏雪宜

娜丽 发表于 26-9-2013 02:46 PM
很贵，不值得买。基本上它不是apartment而是flat，没有设施。它的发售价如果没记错的话才六万多，现在转手 ...

Flat在2009大涨之前，政府都是都是42K的，加上台底钱，很少超过80千。现在KK要卖二十多万了！
KL的flat还维持在一百多千左右，例如KL鹅麦区和甲洞区的flat, 一百千出二手的还能买到。
但是没办法啦，KK是旅游州的首府嘛。

夏雪宜

沙巴仔 发表于 27-9-2013 10:38 AM
买屋，公寓在我们沙巴千万不要买沼泽地填起来的！因为沙巴的大部分
发展商大都是黑心不顾信誉的发展商 ...

我说的那个bukit padang附近minitod嘛。 人家公寓很多层很重，会地陷还有点道理。
普通双层排屋也地陷，真是无话可说了。。

夏雪宜

用心去找的话， KL首都都还找到便宜的屋子的，100千左右，只是有点旧罢了。
http://www.mudah.my/GreenView+Apartment-23271870.htm

KK应该也有吧，目前我觉得最便宜是Telipok Ria 咯~

alexsuen

夏雪宜 发表于 27-9-2013 12:18 PM
用心去找的话， KL首都都还找到便宜的屋子的，100千左右，只是有点旧罢了。
http://www.mudah.my/GreenVie ...

我也顺便查下沙巴的
果然还有很多20万以下的apartment