目前雪隆一带房地产价格被炒过高

tt5893

bukit beruntung 我有同事买了，当年买125k ， 现在还在供着，70k 他不卖，现在都不懂怎么办，她每次和我说 ...
gateux 发表于 21-9-2010 03:48 PM

她每次和我说起都流眼泪?
很夸张咯。。。我10位同事里，里面有3人买了bukit beruntung。2个还供着，1个放给bank lelong。搞到现在都借不到loan了。我问他们为何会想买bukit beruntung? 你们要自住的吗？他们答：不是要自住，是因为有消息。他们就靠消息来买产业， 完全没有经过分析。其中一个更本没有去过现场观察就买了。

gateux

消息是那边起机场，所以很多买来投资，你的同事也中招？ 为什么lelong？

tehcp75

辛苦你了。。。
开窍的不用讲那么多， 不开窍的讲到舌头烂，他们还是会保持自己的那套。还有他们会拿raw ...
tt5893 发表于 21-9-2010 03:43 PM

    投机的果然多过买的。。

gateux

mont kiara 这个地方我觉得投资多过自住的

tindontin

mont kiara 这个地方我觉得投资多过自住的
gateux 发表于 21-9-2010 06:03 PM

现在是好时候买mont kiara 一些旧但maintain 的很好的 condo，特别是 sunrise 建的condo，４００k++ 能买到。。。买来自住都好。。。毕竟是高尚住宅区。。。

gateux

400k 可以买到？什么名字？

kk123

世界最富裕、最成功的投資者巴菲特，對於那些希望能富裕的人士，曾經說了一句很簡單的話：“不要認為你必須富有才能成為投資者，如果你準備成為富裕者，必須先學會成為一名投資者。”

gateux

wow.........风险很大

knm12345678

第三套房貸頂限80%


（吉隆坡21日訊）大馬首相拿督斯里納吉表示，無意將房貸的貸款與估值比率（LVR）調低至80%，除非是第三次以上的房貸者，至於首次和第二次購屋者的貸款頂限維持在90%。

他在出席國家銀行（BNM）董事會議之後，向記者表示：「我們已經和國行商討上述事項。針對首次和第二次購屋者，我們並不會將房貸的貸款與估值比率調低至80%；但是，產業投機者，如第三次以上的購屋者，就必須符合80%的房貸貸款與估值比率設限。」
此外，他指出，國行今日已經向他匯報經濟、金融系統，以及2010和2011年的全球經濟展望。
他說：「目前，先進國的經濟指標比我們早前預測的更疲軟，它們的成長放緩將影響大馬下半年和明年的表現。此外，先進國依然面對高失業率和家庭債務，因此，我們的經濟前景將會受到全球經濟趨勢的影響。然而，國內經濟強穩，估計今年下半年的經濟成長將處於穩定水平。整體而言，我們估計大馬全年經濟按年成長超過6%。」
至於2011年經濟成長預測，他表示，將於10月15日公佈的2011年預算案揭曉。
由於全球經濟放緩，大馬必須依靠本地需求，因而私人需求和消費必須維持在高水平。為了達到這目標，政府會在2011年預算案內落實一些措施，作為新經濟模式的一部份。
此外，大馬的主要優勢是擁有強勁和具彈的金融領域。近期的全球金融風暴，並沒有衝擊大馬的銀行系統。在商業和家庭貸款強勁成長扶持下，銀行領域貸款在今年8月份成長11.8%。此外，大馬也加強其作為全球回教金融首要中心的地位。
另外，他指出，國行正在規劃一項新藍圖，以增強金融領域的發展。這有助大馬經濟轉型為高收入經濟體。
同時，納吉也為金融領導國際中心（ICLIF）重新易名為ICLIF領導和管理中心，以及推出新標誌主持推介禮。

tindontin

400k 可以买到？什么名字？
gateux 发表于 21-9-2010 07:22 PM

MK BAYU， MK PINES， LAMAN SURIA， MK SOPHIA， 。。。。去i property 找找看吧。。。这些才真正叫condo。。。。４００k 以下哦

http://www.iproperty.com.my/propertylisting/102519/Mont_Kiara_Condominium_ForSale

kitkatlow

第三套房貸頂限80%


（吉隆坡21日訊）大馬首相拿督斯里納吉表示，無意將房貸的貸款與估值比率（LVR）調 ...
knm12345678 发表于 21-9-2010 10:25 PM

不是吧！！！又来！！！

tindontin

不是吧！！！又来！！！
kitkatlow 发表于 21-9-2010 10:29 PM

so。。。没有bubble， 请踊跃购买当你有能力的时候。。。

kitkatlow

MK BAYU， MK PINES， LAMAN SURIA， MK SOPHIA， 。。。。去i property 找找看吧。。。这些才真正叫 ...
tindontin 发表于 21-9-2010 10:28 PM

你不错的说。

tindontin

你不错的说。
kitkatlow 发表于 21-9-2010 10:34 PM

我觉得买那些new launch 的 high end condo ４００k above，在不算高级的area， 如 kuchai lama，cheras maluri。。。到不如去买这些mont kiara 已completed 的condo 了。。。个人意见。。。

小丑魚

大家都期望经济风暴后屋价会跌
只怕等不到屋价跌, 却要面对减薪, 失业的问题
到时候屋子再便宜, 都不敢随便买啊

kitkatlow

我觉得买那些new launch 的 high end condo ４００k above，在不算高级的area， 如 kuchai lama，che ...
tindontin 发表于 21-9-2010 10:39 PM

今年，很多人问我这个该不该买哪个该不该买，我都没确实回应。
我只说一句：如果你钱不是很多，今年还是别买新condo 比较好。不管是刚起好还是刚launch。

tindontin

今年，很多人问我这个该不该买哪个该不该买，我都没确实回应。
我只说一句：如果你钱不是很多，今年 ...
kitkatlow 发表于 21-9-2010 10:42 PM

赞成！！ 今年launch 的 我觉得都overprice 了。。。还好我去年买。。

kitkatlow

赞成！！ 今年launch 的 我觉得都overprice 了。。。还好我去年买。。
tindontin 发表于 21-9-2010 10:46 PM

over 不 over price 我不敢说，我只是看到rental 难以支撑那个价格，回筹低。

tindontin

over 不 over price 我不敢说，我只是看到rental 难以支撑那个价格，回筹低。
kitkatlow 发表于 21-9-2010 10:47 PM

对。。。４００k ， 要租２k 以上才刚好cover。。。

不过还是看好一些project。。。如 midfield， sentral titiwangsa 的performance。。。

gateux

condo  四百千， 像ss2 ameera 卖600-700k， 哇，什么高级地方？