Prai Pinang Laguna Condo （发展商已经把它改成Pangsapuri）Island Landcap

Sakuragi

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    三年里面都还没settle好，真是过分了一点。。
史特芬 发表于 24-3-2010 02:29 PM

像我们的S&P写三年内要交钥匙~
他们就会在三年内交给你~
可是他们交给你是还有很多东西都没好~
你要诰他迟交钥匙都不能~

Sakuragi

嗯。。听说装修的是发展商弟弟。。。其他那些就不晓得了。。
朋友因为担心外面买不到相同的原料。。所 ...
mcchea 发表于 24-3-2010 02:49 PM

这我就不知道~

M肥仔还所cassia用不知道什么好料的砖~很难钻洞....所以aircon会比较贵~
他妈的...我自己钻洞装东西的时候~墙壁好像空心的一样~
连来装我家sliding门的工人也问我做么你的墙“pa pa"的~
更严重装门的师傅用平水尺量我的门给我看...我的门平斜1寸~
要是他们带你去看cassia的屋子时~你叫他们带你去楼上看
你们看看那些铁花~旁边都塞满白色silicone...原因何在~？就是那个墙根本不平~有的一寸~有的两寸
不要说我空头说白话~你们自己去看就知道

Sakuragi

你是Phase 1 还是 Phase 2？
建好到OC要3年？
我只知道高楼的建筑期是3年。。。
mcchea 发表于 24-3-2010 02:45 PM

我是Phase2的~
sign S&P到拿钥匙大约三年~
对...高楼的建筑期是3年

mcchea

像我们的S&写三年内要交钥匙~
他们就会在三年内交给你~
可是他们交给你是还有很多东西都没好~
你要 ...
Sakuragi 发表于 24-3-2010 02:50 PM

原来是这样的。。。比如什么还没做好？影响很大的？
新年间去朋友的Phase 1。。电梯的板都还没拆。。

史特芬

回复 222# Sakuragi


    你这样说。。。。我决定这星期要他退回我的定金。。。

mcchea

这我就不知道~

M肥仔还所cassia用不知道什么好料的砖~很难钻洞....所以aircon会比较贵~
他妈的...我自己钻洞装东西的时候~墙壁好像空心的一样~
连来装我家sliding门的工人也问我做么你的墙“pa pa"的~
更严重装门的师傅用平水尺量我的门给我看...我的门平斜1寸~
要是他们带你去看cassia的屋子时~你叫他们带你去楼上看
你们看看那些铁花~旁边都塞满白色silicone...原因何在~？就是那个墙根本不平~有的一寸~有的两寸
不要说我空头说白话~你们自己去看就知道
Sakuragi 发表于 24-3-2010 02:58 PM

酱。。我们拿到锁匙的时候可以叫他们把墙铺回好吗？还有门。。

mcchea

回复  Sakuragi


    你这样说。。。。我决定这星期要他退回我的定金。。。
史特芬 发表于 24-3-2010 03:05 PM

然后，你要买哪里的？

mtanmaliah

MAINTENANCE FEES是 多少 XX/SQFT？只是一年还是到STRATA TITLE拿到都不会变。
mcchea 发表于 24-3-2010 02:22 PM

通常，如果你买屋时，sales person跟你说maintenance fee是RM120就rm120直到resident自己要涨。有些用xx/sqft。不一定。

可是呢,听说PJD会出一招，就是他们跟你说maintenance fee是RM120就不多说了。 那里知道，第二年就变成rm180。原因是第一年有discount。那么，DISCOUNT的钱谁来负责呢？PJD没有出半分钱来给. 说以很多人被骗。

mtanmaliah

这我就不知道~

M肥仔还所cassia用不知道什么好料的砖~很难钻洞....所以aircon会比较贵~
他妈的...我 ...
Sakuragi 发表于 24-3-2010 02:58 PM

PJD的都用空心墙。

Sakuragi

原来是这样的。。。比如什么还没做好？影响很大的？
新年间去朋友的Phase 1。。电梯的板都还没拆。。
mcchea 发表于 24-3-2010 03:02 PM

不是很影响...是facility没有好罢了~
因为拿了钥匙就要给管理费~
给了管理费~什么东西都不能用~
就很不爽~为什么东西还没好就要给钱~
到现在snooker room,table tennis,wifi等都没好~
已经6个月了~

还有就是那个死电梯...六个月坏了4次~
我家那层整层的灯都坏了
投诉了两个星期才弄好~
弄好不到几小时又坏~现在还是没灯~
如果在没弄好星期六又去鸟management了~

史特芬

回复 227# mcchea


    我一位做地产的朋友告诉我叫我考虑ocean view。。。。。

mcchea

不是很影响...是facility没有好罢了~
因为拿了钥匙就要给管理费~
给了管理费~什么东西都不能用~
就很 ...
Sakuragi 发表于 24-3-2010 03:29 PM

欢迎去鸟他们。。。
是咯。。新年期间，我朋友那层的铁门坏了都没有修理。。不知道好了没。。。

mtanmaliah

怎么说他们overcommit呢？还有做莫那些商家会知道呢？
之前，去看OceanView的示范单位时，就要下订金了。 ...
mcchea 发表于 24-3-2010 02:10 PM

其实，不同发展商都会用不同的TRICK来吸引BUYERS。

可是PJD是我听到其中最臭的。好的是，他们是大集团，不会倒。可是比起IJM，他们的销售手法就不见得光多了。。。。

他们overcommit很多。就是买时，讲有这个，有哪个。可是，到时，没有给。一就是他们玩“S&P 的 WORD/DEFINITION”，二，他们会告诉你，其实是以前的SALES TEAM OVERCOMMIT，然后他们已经把他们通通都吵掉了。

那些商家会知道，是我本身听到的。做莫那些商家会知道呢？我想，他们接触那么多要进新屋子的客户，一定有人传出去的。

Sakuragi

酱。。我们拿到锁匙的时候可以叫他们把墙铺回好吗？还有门。。
mcchea 发表于 24-3-2010 03:05 PM

墙我是装了铁花才看到~
然后去看别人的~那里知道全部都是一两寸的洞~
他们的门不是用我们平时用的门框的~
他们的门框是用铁的cover的~后面是洋灰~
如果要移就是整个打掉~
这也是我装sliding door时才发现的~

mtanmaliah

回复  mcchea


    我一位做地产的朋友告诉我叫我考虑ocean view。。。。。
史特芬 发表于 24-3-2010 03:34 PM

你可以问你的地产的朋友，PARKVIEW 和 SEAVIEW 的人赚了多少？然后问他，如果LOW COST FLAT建在OCEAN VIEW旁边，还值得考虑吗？

mcchea

回复  mcchea


    我一位做地产的朋友告诉我叫我考虑ocean view。。。。。
史特芬 发表于 24-3-2010 03:34 PM

看了关于PJD的回应，你不怕吗？你应该知道Ocean View是PJD的吧？
讲真的。。Pinang Laguna。。我从担心到现在开始麻木了。。
爬帖也发现他们的问题。。。
但是，基本上因为我订购的时候蛮便宜的。。所以，应该不会放了。。

Sakuragi

通常，如果你买屋时，sales person跟你说maintenance fee是RM120就rm120直到resident自己要涨。有些 ...
mtanmaliah 发表于 24-3-2010 03:21 PM

对~
就是说屋主要团结~
尽快叉一只脚进去committe...
这样才能控制好management...不会乱花钱或做帐

mcchea

墙我是装了铁花才看到~
然后去看别人的~那里知道全部都是一两寸的洞~
他们的门不是用我们平时用的门 ...
Sakuragi 发表于 24-3-2010 03:37 PM

所有的门框都是这样的吗？
所有门框都是不平的吗？
肉眼看得到吗？还是必须经过测量的。。
好像很恐怖的。。。到时拿锁匙的时候我也要小心了。。
酱，好像DNP的project不错。。。只是，他们的都很贵。。。

Sakuragi

看了关于PJD的回应，你不怕吗？你应该知道Ocean View是PJD的吧？
讲真的。。Pinang Laguna。。我从担心 ...
mcchea 发表于 24-3-2010 03:39 PM

laguna是不错~
给我是不可能考虑他们的工程了~
laguna给我最坏的印象就是交通问题~
要回家得兜很大个圈~

Sakuragi

所有的门框都是这样的吗？
所有门框都是不平的吗？
肉眼看得到吗？还是必须经过测量的。。
好像很恐 ...
mcchea 发表于 24-3-2010 03:42 PM

对...所有的门框都是这样
如果你没有装sliding door应该没问题的
肉眼看不到~那平水尺量就可以看得出很明显
IJM的也是不错~