PLATINUM VICTORY LAKECITY PH3 / PH4 / PH 5 @ JLN GENTING KELANG (DANAU KOTA)

sonatas

回复 218# Cafe88


    那里可以说旺，也可以说杂（治安差），还有乱！不知道为什么，总觉得这个地方高贵不起来。

donny

我有个朋友刚买了PV12,(Phase 2)
1200+Sq Ft RM300K。

donny

回#221

Setapak算是学生区+DANAU KOTA的马来区。
所以不可能跟高贵联系在一起。

要高尚区－MON'T KIARA,BANGSAR,DUTA,DAMANSARA区吧...

DW98

其实这地方可以很好如果能少掉一些：
1。马来摩多飞车，有时还大喊大叫，或吵架。
2。那间小葱头的声音可真不小。

tt5893

回复  Cafe88


    你会不会觉得PV有太多的unit很拥挤，还有jalan pahang, jalan genting klang堵车问 ...
sonatas 发表于 17-3-2010 12:33 PM

jalan genting klang 堵车? 只有两个可能性。一是你好搞不懂什么是堵车？或你很久没来setapak了。even 现在在改着路， 我都觉得很好走。。。我早上8。30从pv10出发，8。50就可以到ipoh road 的hsbc。12pm从hsbc出发，12。15pm（有时是12。20pm)就可以到pv10。放工时间5。30从hsbc出发，20分钟肯定到家。很多人都讲jalan genting klang 很堵车，原因是应为他们停在几年前的setapak。如果想知道什么是堵车， 就去puchong, petaling jaya, bangsar, damansara 感应一下。这些地方是很堵车， 可是屋价也是堵着上。。。。

tt5893

回复  Cafe88


    那里可以说旺，也可以说杂（治安差），还有乱！不知道为什么，总觉得这个地方高贵不 ...
sonatas 发表于 17-3-2010 10:59 PM

高贵的定义我不会，如果用价钱来衡量的话，那我想用一给被大家看死的地点来推出它的高贵。
就拿danau kota的PV10,
DEVELOPER PRICE FOR 1272SQFT, 4ROOM 2 BATH ROOM (NON - BUMI) = RM 170,000
最近(几个月前）买了一间PV10, 1272SQFT, 4ROOM 2 BATH  (NON - BUMI) = RM 270,000
不知不觉这个MALAY AREA 已经高贵了58。83%。
这个月（三月）找了好久，才找到一间PV10, 1272SQFT, 4ROOM 2 BATH  (BUMI) = RM280,000。（MARKET最便宜了），你可以叫AGENT帮你找找看。。。BUMI RM 280，000他不要买，他说要找CASH BUYER。你看PV10 OWNER几“TIAO" 。
讲DANAO KOTA 是马来区 = MALAYSIA 是马来区 = 两者都不值得投资？
别忘了MALAYSIA 也有分AREA, KL, PENANG华人多。所以DANAO KOTA 也是有分的。
如果我讲错了别怪我，因为我是买来投资的。有得赚就是好区，在我心中只有好区和坏区， 是不是马来区不重要。

tt5893

我有个朋友刚买了PV12,(Phase 2)
1200+Sq Ft RM320K。
donny 发表于 17-3-2010 11:54 PM

你的朋友1200SQFT买320K?贵了咯。 。 。
那天(THIS WEEK)有人OFFER我1207SQFT, 3 ROOM 2 BATH, 2 CAR PARK = RM285,000 可能还可以NEG.。。。
是BUMI UNIT.不过转名的成功率应该还算高的，因为PV12很新， 还有很多MALAY UNIT。那天去看时看到很多MALAY在SWIMING POOL AREA, MYDIN OPENING SOON。以后很方便，不过相信会很杂一下。拿来出租会不错，学生喜欢方便。家庭式就要三思。
不过我还是没有买哪个PV12, 因为只有3房。这AREA很多都是4房的。以后一定吃亏，如果是拿来出租。

donny

mydin开在PV12的楼下？

sonatas

jalan genting klang 堵车? 只有两个可能性。一是你好搞不懂什么是堵车？或你很久没来setapak了。even 现 ...
tt5893 发表于 18-3-2010 11:36 PM

    哈哈！我承认我仍然停留在几年前的genting klang交通情况，我真的被那里的堵车情况吓到很久都不敢用那条路上班了，那里的交通坏到到现在还心有余悸。也许会找一天试试，不过心里还是很怕！
    我是要去DAMANSARA HEIGHTS上班的，DAMANSARA HEIGHTS的交通还可以啊！
    还是那一句，pv是很好的投资。

tt5893

mydin开在PV12的楼下？
donny 发表于 19-3-2010 12:20 AM

对。pv12楼下是写着类似mydin opening soon的字眼。。。。

tt5893

pv10的行情如下：
4room type:
rental : rm1500/month, 2 water heater, 5 ceiling fan, freeze, washing machine, gas stove. 刚刚出租的。如果你们找不到tenant可能我帮得到。因为我出租后还是有人keep calling说要pv10。
sales : 昨天agent 开价320k malay unit, 1 car park. 还一个是280k只要cash buyer。
从tenant的口气， 他们比较喜欢pv10 more then pv12。不过这可能是个人口味。不过肯定的是现在pv10的security好过pv12。

joeychoy

哈哈！我承认我仍然停留在几年前的genting klang交通情况，我真的被那里的堵车情况吓到很久都不敢 ...
sonatas 发表于 19-3-2010 10:20 AM

Sonatas, 我住在Setapak Jaya, 可我到现在还是觉得那里很塞车哩。我男朋友早上6.30am就出门去PJ了，为的就是避塞车。（不然就乖乖上DUKE吧..) 我幸好是早上不必经过那里，但是我中午经过还是塞到*^%&酱，Jln Pahang + Jln Genting Klang简直是我的nightmare.... 我想除了上DUKE, 不然都很难不受Jln Pahang roundabout的气

tt5893

Sonatas, 我住在Setapak Jaya, 可我到现在还是觉得那里很塞车哩。我男朋友早上6.30am就出门去PJ了，为 ...
joeychoy 发表于 23-3-2010 12:09 PM

那你用了多久时间从setapak jaya 到 bulatan pahang? 可能6.30am  - 8am比较塞吧？因为我都是8.30am才出门的。9am前一定到jalan ipoh hxbc, 因为9am 开工。这几个月的下午12pm我都来回pv10和jalan ipoh的hxbc。也只用了20分钟（average)。如果是用jalan sentul那就要25 - 35分钟， 因为sentul ong tai kim 和pasar sentul 比较塞。
如果你觉得很赛，可以试下以下的方法：
1. from setapak jaya to bulatan pahang :
- 尽量不要经过kenn roge。那边可能会让你花上10分钟。你可以从铁打店那边出来。
- 想办法不要经过， 旧17楼的lrt和monoral那条路。（有时很塞， 不过8.30am就还好）。你可以不要和别人争着上dynasty那条桥，直接用桥下。好像会好点。
2. from bulatan pahang to setapak jaya
- 尽量不要经过Tawaka。那边可能又会让你花上10 - 15分钟才到前面的trafic light。(5pm - 7pm就还好）. after 7pm 我就会用sentul raya 出jalan genting klang。那样快很多。
p/s: 塞车真的很冤枉， 我也很讨厌塞车。不过讲真的， duke很好用。我都是用它来回pj。

joeychoy

那你用了多久时间从setapak jaya 到 bulatan pahang? 可能6.30am  - 8am比较塞吧？因为我都是8.30am才出门 ...
tt5893 发表于 23-3-2010 03:38 PM

哦，不是啦，我男朋友是讲如果6.30am不出门，9am就到不到office了，所以before 7am是ok的。

至于我，早就顶不顺换工了 。之前在sunway工作，每逢星期五放工我简直想“弃车”，除了bulatan pahang 塞，federal 也塞到%$^&..每次都让我用上2个小时回家

1. from setapak jaya to bulatan pahang :
- 尽量不要经过kenn roge。那边可能会让你花上10分钟。你可以从铁打店那边出来。-〉从Setapak Jaya去到热水湖也是要塞吖... 太多人用那条"kampung"路去Bkt Bintang了..

- 想办法不要经过， 旧17楼的lrt和monoral那条路。（有时很塞， 不过8.30am就还好）。你可以不要和别人争着上dynasty那条桥，直接用桥下。好像会好点。-〉谢谢你的建议，但是我两个方法都试过了，我觉得上桥比较快..

2. from bulatan pahang to setapak jaya
- 尽量不要经过Tawaka。那边可能又会让你花上10 - 15分钟才到前面的trafic light。(5pm - 7pm就还好）. after 7pm 我就会用sentul raya 出jalan genting klang。那样快很多。-〉对啦，Jln Ipoh用sentul raya啦，我就有点走远路哦..通常去到KLGCC都用DUKE了，呵呵...

sonatas

回复 234# joeychoy


     昨晚我从Titiwangsa LRT站搭德士回Taman Melati，我还以为交通情况就如tt5893说的那样交通情况好了很多，那时已经是晚上九点多了，从Tawakal就一直塞到Galeria，这么迟还是塞到L那样！幸好过了Galeria有一条路通去DUKE，我忍不住叫taxi从DUKE回！那条路真的。。。。。。。。。。。。死路一条！

joeychoy

回复  joeychoy


     昨晚我从Titiwangsa LRT站搭德士回Taman Melati，我还以为交通情况就如tt5893说 ...
sonatas 发表于 24-3-2010 11:25 AM

嗯，但是tt5893也说对了一点哦，因为我朋友是10点才上班的，所以她8点多(8点半过后）出门的，真的一点都不塞哦..我想是因为时间关系吧，office hour 就塞咯.. 也难怪的，因为我们只有一条main road (Jalan Pahang) 出入，然后population又那么高，那里cover到？回的时候更气人，Jln Pahang好像什么时候都塞，快要变成MRR2的pandan indah了。（那个入口处也是什么时候都塞）

donny

JLN GENTING KELANG和JLN PAHANG，
从8.30am到9.30am通常都不塞了。

我通常在8.45am至9am从WANGSA MAJU出门。
大概20分钟就到KL了。

放工时间也在BULATAN PAHANG塞一下而已。
也是大概30分钟到WANGSA MAJU。

wenshyan5

我从Sri Pelangi 7:20am 出门..7:50am 到 Amcorp mall..找parking + 早餐...8am 开工..
进 pizza hut 后面到petronas 对面出来..jalan pahang...titiwangsa 上桥...jalan Bangsar & Federal...
jalan Bangsar & Federal 比 setapak 还要塞!

wenshyan5

jalan pahang 两间学校...过了上课时间就不会很塞..过了7点才出门..

5点放工 ..5点半到家...用sentul link...

Cafe88

回复 221# sonatas


"高贵"的 Damansara & 孟沙也不见得没有罪案。But, 那里的屋价比 Setapak 贵好几倍吧！

对于在KL 一带工作的一群, Setapak 的地点相对来说就比较实际。这里很多UTAR, CTAR 的学生。治安还是可以的！

最近 DBKL 在扩大Jln Genting Klang，这肯定对舒缓塞车有帮助滴。