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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）
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发表于 3-5-2009 10:39 PM
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发表于 4-5-2009 12:57 PM
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怎么没有人回复我的问题的？
请问epf第二户口可以提多少%还房屋？我第一间屋子之前有提过一次，现在想再提多一次。请问是不是可以提完第二户口的钱？ |
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发表于 4-5-2009 03:48 PM
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我可以 再融资，或更换 配套吗？？
我在去年跟CIMB借钱，我买的apt是RM84.5k, 借RM78k
配套是头三年 5.5%, 接下来是BLR-1.25%,借三十年
现在的利率这么低，
我可以再融资，或更换跟CIMB更换配套吗？？
我记得我上网找到的 新配套是BLR - 1.9%
如题，我可以更换配套吗？？ |
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发表于 4-5-2009 06:36 PM
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回复 223# kelvinkk 的帖子
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你最好打给你的bank问问看先，因为你现在做refinance，你会亏掉几千块 |
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发表于 4-5-2009 11:14 PM
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原帖由 star2234 于 24-4-2009 02:09 PM 发表 
我问到了
Balance RM61k ++
BLR + 0.25%
UOB不肯降低我的BLR
因为他说我的Balance少过100k。。。
气死人！
还可以。。 做 MORTGAGE REDUCTION, 我们有一团精英ＬＡＷＹＥＲ可以帮你向银行要求降低ｂｌｒ－１（ｐｒｏｍｉｓｅ）如果你的ＢＬＲ＞５．５％，我们还会帮你做ｐａｒｔｉａｌ ｐｒｅｐａｙｍｅｎｔ， 你会快几年还完。。 http://myinductivereasoning.blogspot.com/ |
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发表于 5-5-2009 01:21 AM
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我的情况如下:
Property Value: 160K
Loan Amount: 118K
Outstanding Amount: 115K
Loan tenure: 30years
Interest rate: 5.89% (Fixed rate from AIA)
First Draw Down: Jan 2007
Penalty: 2-4%
之前已买MRTA, 听说可以Refund.
任何好package介绍,
听说EONBANK和MAYBANK可以absorb penalty，怎样的package?
要top up loan to RM130k可以吗?
谢谢. |
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发表于 5-5-2009 03:30 PM
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发表于 5-5-2009 03:33 PM
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回复 226# So2n 的帖子
楼主来自哪里？？
Maybank好像300k以上才有帮你给penalty，
100k以上，我可以帮你submit 给CIMB, PBB, RHB
屋价有160k，top up去130k，没问题
[ 本帖最后由 Wongam 于 5-5-2009 03:35 PM 编辑 ] |
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发表于 5-5-2009 04:14 PM
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我打算在今年九月refinance我的家，五年前借165k,现在还欠70++k。我计划这几个月里办理epf提40k出来还。到时将欠30++K，九月我计划借150k出来。会有问题吗？我从epf提40k出来会造成不能做refinance吗？之前买屋时已提过一次，这次将提第二次。
请记得回答我的问题哦！ |
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发表于 5-5-2009 04:50 PM
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原帖由 Wongam 于 4-5-2009 06:36 PM 发表
你最好打给你的bank问问看先，因为你现在做refinance，你会亏掉几千块
亏掉几千块是因为penalty???
算了， 大概是RM 2.5k  |
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发表于 5-5-2009 05:46 PM
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回复 229# sebastian6129 的帖子
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发表于 5-5-2009 05:55 PM
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回复 230# kelvinkk 的帖子
是咯，penalty咯，还有律师费，因为100k以下没有free legal fees等。
如果你的CIMB 不revise rate 给你，我可以帮你转去RHB，我帮你算了，长期下来，你还是有省到 |
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发表于 6-5-2009 11:21 AM
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发表于 6-5-2009 06:33 PM
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原帖由 Wongam 于 5-5-2009 05:55 PM 发表 
是咯，penalty咯，还有律师费，因为100k以下没有free legal fees等。
如果你的CIMB 不revise rate 给你，我可以帮你转去RHB，我帮你算了，长期下来，你还是有省到
可以借到100k,
flexi loan 那样吗？？
我可以把多的钱，放回去嘛！！
还有，谢谢你帮我算了
可以省多少？？ |
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发表于 6-5-2009 08:01 PM
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回复 234# kelvinkk 的帖子
省至少11k或12k,我是以29年来算，因为你是去年借30年，所以今年我当29年，77k的outstanding balance来算，不过我没有减去penalty等，所以你可以省下大概几千。。。
你可以拿semi-flexi 的loan 咯，那就不用每个月都给maintainance fee，然后你的屋价可以借到100k吗？？可以的话，就借够100k，然后dump in 回去 |
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发表于 6-5-2009 10:12 PM
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回复 229# sebastian6129 的帖子
我帮你问了,可以，没问题 |
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发表于 7-5-2009 10:25 AM
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回复 236# Wongam 的帖子
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谢谢您！你是办理那间银行的？昨天我有去uob询问flexi home loan！ |
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发表于 7-5-2009 11:09 AM
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回复 237# sebastian6129 的帖子
我是agent, 所以可以帮你弄大部分的银行，不过大多数会submit 给CIMB, PBB, Hong Leong, RHB, Alliance 等比较普遍的银行，其他OCBC, CITY, UOB，我也能够帮你弄
首先你想借多少的amount，然后会挑选出在你这个loan amount rate比较好的bank来帮你submit |
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发表于 7-5-2009 11:35 AM
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原帖由 Wongam 于 6-5-2009 10:12 PM 发表 
我帮你问了,可以，没问题
老大，可以详细列出 相关案资料吗？？
或者pm 我
我是kepong这边的，方便吗？？ |
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发表于 7-5-2009 12:00 PM
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回复 238# Wongam 的帖子
我之前这间puchong的排楼是和PBB借 165k,现在打算借150k或更多。目前我只欠78k,再加上epf那边40k,就只欠38k左右，我不缺钱用，不想把钱全部拿出来，所以想做flexi loan。想用到钱时随时可以用到。和太太联名
我去年有和ocbc借195k在subang jaya的房子，也是和太太联名。
[ 本帖最后由 sebastian6129 于 7-5-2009 12:06 PM 编辑 ] |
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