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发表于 17-10-2014 01:36 AM
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亚洲航空 发表于 19-8-2014 05:07 PM 
倒贴来卖？？？ 但是我觉得物价起了就不可能下了。。。
好像云吞面以前才2.5 。。。 97 年经济风暴来 ...
你他妈的是个人才啊！哈哈哈哈哈
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发表于 19-10-2014 11:12 AM
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管它起不起,前题是年尾blr再上0.25
如有雷同纯属巧合 |
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发表于 19-10-2014 05:51 PM
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发表于 23-10-2014 08:58 AM
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子贡 发表于 4-5-2014 09:35 PM
如果有能力，我会赶在`GST前买。虽说房屋没有征收GST，但建筑材料却一直在涨。。。。。。相信GST后价钱会更 ...
你说得对,羊毛出在羊身上。
发展商卖的房屋一定起价的。 |
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发表于 23-10-2014 09:06 AM
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NutriJerry 发表于 17-10-2014 01:36 AM
你他妈的是个人才啊！哈哈哈哈哈
一个人的修养，可以看到他的家庭教育背景
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发表于 23-10-2014 09:16 AM
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发表于 23-10-2014 09:51 AM
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本人认为现在产业已经进入调整期。现在市面上已经出现很多公寓促销配套，除了landed house。如果银行还是没有放宽的话，就算GST实行了价格还是不会再上了。（以上纯属个人主观，没有其他成分） |
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发表于 23-10-2014 10:03 AM
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keppelland 发表于 23-10-2014 09:51 AM
本人认为现在产业已经进入调整期。现在市面上已经出现很多公寓促销配套，除了landed house。如果银行还是没 ...
发展商, agents, 发展商工会全部大力推说GST实施后房价会涨................呼吁大家快快买房
我认为GST实施其实对于房产是弊多余利, 不应该只在意那2%-4%因为材料的涨幅
GST实施后会造成inflation, 到时难免会加息. GST也会对国内经济有一定冲击, 加强了BNM要紧缩借贷的可能性.
再加上美国加息和美金走强, 明年4月后未必如发展商说的"现在不买, 明年会起价很厉害"
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发表于 27-10-2014 11:21 PM
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超笨无比 发表于 23-10-2014 10:03 AM
发展商, agents, 发展商工会全部大力推说GST实施后房价会涨................呼吁大家快快买房
我认 ...
市场上太多生意人低估了消费税的负面影响，没有做足准备，相信2015下半年就会看到不少生意难维持下去。。我现在专门替公司处理消费税事务，发现很多大企业的准备工作都没有做好，其他小生意的企业更加不必看咯。 |
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发表于 1-11-2014 04:18 PM
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darienong 发表于 27-10-2014 11:21 PM
市场上太多生意人低估了消费税的负面影响，没有做足准备，相信2015下半年就会看到不少生意难维持下去。。 ...
还要2015，现在我都觉得一般人都没有什么敢消费了，而且连马产用钱都很小心，有也是买些日用品和食品而已。 |
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发表于 1-11-2014 10:34 PM
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分享一下一个有趣现象， 当我回去槟城mainland时， 发现近几年到处都在建房屋，屋价也在飙升。
不过我的朋友在银行作credit analyst,他说new property launch一下子就被人扫完，但是他发现mortgage application明显的减少了，而且rejection rate也提升了。我推理这说明现在是少数的人在炒，大部分的人却买不起。
美国QE不但引起资金泛滥推高亚洲的股市和屋价，它可怕的地方是带来下一轮更大的风暴，而且中国与欧洲也有很大的经济问题。下面的link有大约解释危机的症状。
http://www.youtube.com/watch?v=tQBia1Mw9Vw
我提起这个的原因是我觉得人们一直所说的现在不买到屋子以后就肯定买不到是一个假象。东西被炒到一定程度一定会爆。股市，屋子，油全都一样。
连槟城mainland都炒到这样了， 更不用说KL的情形。有人拿KL和SG， HK比较。 SG和HK是亚洲重要的financial hub， 而且土地有限， 我还可以接受寸土如金，但马来西亚在短期内值这个价吗？
近2年bubble可能还不会爆， 但是发生的时候，祝那些抱住几间property和30年债务的人好运。 本帖最后由 槟城小帅哥 于 1-11-2014 10:36 PM 编辑
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发表于 2-11-2014 12:57 AM
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tanyatming 发表于 24-4-2014 04:09 PM
会，刚刚才买了！490K, 一层半排屋
请问在那里的屋子，谢谢。
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发表于 11-11-2014 05:15 PM
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观望就好。
住JB的小慷家庭5，6百千买屋都要先想很久。
过了这底线的人一般都是有点米。
看个人吧。 问问自己吧买了屋供30年，2个人供？1个人供？一堆人供？
行情不好收入少了-自己还得hold的住屋业吗？
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发表于 14-11-2014 08:08 AM
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超笨无比 发表于 23-10-2014 10:03 AM
发展商, agents, 发展商工会全部大力推说GST实施后房价会涨................呼吁大家快快买房
我认 ...
大哥，请问下目前知道如果供大于求的话，会使房价掉。如果是因为银行提高贷款条件，实际是想买的人很多。。。。但达不到条件买不成。这两种情况，有什么不一样吗？
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发表于 14-11-2014 08:41 AM
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QQ1123 发表于 14-11-2014 08:08 AM
大哥，请问下目前知道如果供大于求的话，会使房价掉。如果是因为银行提高贷款条件，实际是想买的人很多。 ...
大哥，请问下目前知道如果供大于求的话，会使房价掉。如果是因为银行提高贷款条件，实际是想买的人很多。。。。但达不到条件买不成。这两种情况，有什么不一样吗？
供大于求的话，会使房价掉..............也不一定会掉, 难说. 这几年买房的多是flipper, 要看他们的holding power. 目前没看出有holding power问题
银行提高贷款条件，实际是想买的人很多。。。。但达不到条件买不成...............其实之前很多人买是因为每个人看到房市很牛气, 总是有一句"现在不买以后更难买", 但倘若有天房市不再牛, 那些人就不急着买了. 需求就大大降低
是否达到借贷条件, 很大因素于bank negara的policy.
未来的事情没人知
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发表于 14-11-2014 09:09 AM
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超笨无比 发表于 14-11-2014 08:41 AM
大哥，请问下目前知道如果供大于求的话，会使房价掉。如果是因为银行提高贷款条件，实际是想买的人很多。 ...
确实现在牛市很多人都要进场，不过以我身边的人朋友，包括我的朋友家姐都还没买屋（无壳一族）。都想买。有的更是有现金，没报所得买不成。尤其现在的新鲜人如果成家，大多数都不会和家庭成员共住。应该都会想买间自住。
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发表于 14-11-2014 09:18 AM
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QQ1123 发表于 14-11-2014 09:09 AM
确实现在牛市很多人都要进场，不过以我身边的人朋友，包括我的朋友家姐都还没买屋（无壳一族）。都想买。 ...
如果买来自住的, 就代表你很有holding power, 房价涨跌应该没有是影响.......................
就算房价现在下跌, 几年后还不是一样回涨. 自住问题不大
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发表于 14-11-2014 09:36 AM
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超笨无比 发表于 14-11-2014 09:18 AM
如果买来自住的, 就代表你很有holding power, 房价涨跌应该没有是影响.......................
就算房 ...
其实我是在2013年才进场投资了一间产业的，房贷的问题不大。有计划才买的。嗯，我在想那些发展商，以现在形式不明朗。还会大量建屋来卖？就以我父亲的地给发展商发展，那发展商要求发展期限延长时间。。。。。。
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发表于 14-11-2014 09:45 AM
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QQ1123 发表于 14-11-2014 09:36 AM
其实我是在2013年才进场投资了一间产业的，房贷的问题不大。有计划才买的。嗯，我在想那些发展商，以现在 ...
发展商这么做也可以理解...............最怕到时房子建了但没人买, 发展商宁愿不要冒险
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发表于 16-11-2014 07:43 PM
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