你们觉得看好房产跌价的人,需要等多久?

lokecl

suzzane1024 发表于 4-5-2016 09:42 AM
现在的近况
一直看到很多新condo打广告
到处招生意
（应该是怕卖不出）
要买/要投资的人-不是很确定他们要买的动向
是因为0头期太吸引人呢
还是proposal plan太好了有前进？

我看不是有准备有钱买屋子的人
...

钱不够用是指他们以前可以一口气买１０间屋子，现在只能买８间

suzzane1024

lokecl 发表于 4-5-2016 07:57 PM
钱不够用是指他们以前可以一口气买１０间屋子，现在只能买８间

你要这样比我也没有办法

问你自己觉得钱够用吗？

lokecl

suzzane1024 发表于 4-5-2016 10:51 PM
你要这样比我也没有办法

问你自己觉得钱够用吗？

够。不够的是人的心

suzzane1024

lokecl 发表于 4-5-2016 10:53 PM
够。不够的是人的心

哈哈。那样就好。 如果每个人想你这样想就简单多了。

lokecl

suzzane1024 发表于 4-5-2016 11:16 PM
哈哈。那样就好。 如果每个人想你这样想就简单多了。

但是当我觉得够的时候我会开始觉得不够

suzzane1024

lokecl 发表于 4-5-2016 11:35 PM
但是当我觉得够的时候我会开始觉得不够

那样你愿意分享看你固定的支出每个月和产业？

素还真

最近看到紧急脱售的新房子，银行估价400多K，卖390多K，below market price。这是炒房烧到手的例子。

市道再不好，房价崩溃也最多是减少10%。也就是发展商给discount 后的价格，比银行评估低。再崩溃就是减多5%，不可能再少了。

lokecl

suzzane1024 发表于 5-5-2016 09:12 AM
那样你愿意分享看你固定的支出每个月和产业？

一千几百也拿出来分享，等下被人家骂

nothing01

lokecl 发表于 5-5-2016 10:38 AM
一千几百也拿出来分享，等下被人家骂

是啦,一千几百万不要拿出来分享
等下吓到人,被人家骂~~~

lokecl

nothing01 发表于 5-5-2016 10:56 AM
是啦,一千几百万不要拿出来分享
等下吓到人,被人家骂~~~

快来分享你的一千几百万

0424

nothing01 发表于 5-5-2016 10:56 AM
是啦,一千几百万不要拿出来分享
等下吓到人,被人家骂~~~

nothing01

lokecl 发表于 5-5-2016 10:57 AM
快来分享你的一千几百万

在做着........

lokecl

nothing01 发表于 5-5-2016 06:37 PM
在做着........

做着什么？

nothing01

lokecl 发表于 5-5-2016 07:04 PM
做着什么？

一千几百万....

lokecl

nothing01 发表于 5-5-2016 07:36 PM
一千几百万....

继续加油

easywin3

素还真 发表于 5-5-2016 09:12 AM
最近看到紧急脱售的新房子，银行估价400多K，卖390多K，below market price。这是炒房烧到手的例子。

市道再不好，房价崩溃也最多是减少10%。也就是发展商给discount 后的价格，比银行评估低。再崩溃就是减多5%， ...

假设每月要供期2000，每一年屋主的成本增加24000，如果卖价没有增加或持续减低少少，屋主也已经是赚得越来越少了。

lcclcc

我看到现在有一个类型，就是在高价位进手的公寓，例如很多公寓的市价价格在１百万，面积可能接近１６００到２０００。现在租金才２３００左右。每个月物业管理费大概７００，８００块。

如果按屋主原来是８５０千买的，可能月供４０００，加上管理费，每月４０００＋７００－２３００＝２４００的支出。如果在１００万入手的屋主就更辛苦。如果有２套投资，２４００x2=4800如此类推。

屋主在拿到新屋钥匙之后，要出租就是一个竞争，很多屋主都放租，有的可能租的更低，很多屋主可能需要放３万左右给屋子做点简单装修厨房柜，灯，风扇等基本，如果不做感觉很难租出去。如果按２３００租金，第一年的租百收了。所以觉得屋主负担很大。

如果今年明年再起两次利息，估计就很多投资客很痛苦了。

房价，看跌！

lokecl

lcclcc 发表于 8-5-2016 12:52 AM
我看到现在有一个类型，就是在高价位进手的公寓，例如很多公寓的市价价格在１百万，面积可能接近１６００到２０００。现在租金才２３００左右。每个月物业管理费大概７００，８００块。

如果按屋主原来是８５０ ...

你觉得哪里的屋子会跌？

y2ksaw18

lcclcc 发表于 8-5-2016 12:52 AM
我看到现在有一个类型，就是在高价位进手的公寓，例如很多公寓的市价价格在１百万，面积可能接近１６００到２０００。现在租金才２３００左右。每个月物业管理费大概７００，８００块。

如果按屋主原来是８５０ ...

我比较有兴趣知道哪里的百万公寓，还是装修好的，只是租2.3k.

kitkatlow

lcclcc 发表于 8-5-2016 12:52 AM
我看到现在有一个类型，就是在高价位进手的公寓，例如很多公寓的市价价格在１百万，面积可能接近１６００到２０００。现在租金才２３００左右。每个月物业管理费大概７００，８００块。

如果按屋主原来是８５０ ...

我也想知道，請告訴我那個是假過百萬，1600- 2000 sf 的，租金2300。

請告知。