楼主: 糖
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CIMB专业房贷咨询与服务 新配套Loan 100%
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发表于 22-5-2014 06:03 PM
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薪水：SGD 2250
年龄：23
Committment: 无供车
偿还期：25年
大概可以贷款多少？ |
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楼主 |
发表于 22-5-2014 06:14 PM
来自手机
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17n337 发表于 22-5-2014 06:03 PM
薪水：SGD 2250
年龄：23
Committment: 无供车
计算方法如下:
2250 SGD x 80% = 1800
1800 x 2.4 = RM 4320
4320 x 75% = 3240
3240就是你可以负担的月供期
不过，你在马来西亚有没有任何的credit 记录呢？
大概450k到500k 本帖最后由 糖 于 22-5-2014 06:17 PM 编辑
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发表于 22-5-2014 07:39 PM
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糖 发表于 22-5-2014 05:24 PM 
Ok 你打算买under con 还是subsales?
两者对于loan有影响吗？
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楼主 |
发表于 22-5-2014 10:53 PM
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来无姓去无名 发表于 22-5-2014 07:39 PM
两者对于loan有影响吗？
我们去PM谈吧～ |
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发表于 24-5-2014 07:25 AM
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发表于 24-5-2014 09:41 AM
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发表于 24-5-2014 06:31 PM
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楼主您好。我去年10月购买了一间condo,价值RM 460K. CIMB Loan 为 RM 400K (90%).
上个月突然间收到 Bank 的 SMS 说 service interest 已经来到 RM 1.1K.
因为屋子是在 2016 年 6 月才建好，只是万万没想到 progress 那么快, 短短6个月的 interest 已经上到近 1.2K.
Development Disbursement 为 RM 201K. 因为目前尚在供着车期，为每个月RM 1K.屋子单单利息就那么高，意思说现在开始一直到拿到钥匙为止我的 interest 而已就要每个月 RM 1K 出吗？想问问详情。我的是 term loan. 谢谢!
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发表于 24-5-2014 06:47 PM
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我很想refinance，可是想到要從新買過mrta就怕了 |
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楼主 |
发表于 24-5-2014 08:57 PM
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evios 发表于 24-5-2014 06:31 PM
楼主您好。我去年10月购买了一间condo,价值RM 460K. CIMB Loan 为 RM 400K (90%).
上个月突然间收到 Bank ...
你的利息是多少%？
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楼主 |
发表于 24-5-2014 09:00 PM
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wwit 发表于 24-5-2014 06:47 PM
我很想refinance，可是想到要從新買過mrta就怕了
你如果之前买的MRTA还有value，那么新的可以扣除那份value，这样保费其实不高。
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发表于 24-5-2014 09:48 PM
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想问问如果我买 RM180k的2手屋子(First Home)
我的income 是2400(还没扣EPF,SOCSO) ,
在一间公司工作8年，没任何贷款，车也是现金买，没信用卡，不懂如何show我现金交易记录,唯一能证明我的薪水的只有EPF ,请问可以借到90%吗？还需要准备什么资料？100%没欠款... |
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发表于 24-5-2014 10:52 PM
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糖 发表于 24-5-2014 08:57 PM
你的利息是多少%？
谢谢您的回复。利息为 4.25%
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楼主 |
发表于 24-5-2014 11:59 PM
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06 发表于 24-5-2014 09:48 PM
想问问如果我买 RM180k的2手屋子(First Home)
我的income 是2400(还没扣EPF,SOCSO) ,
在一间公司工作8年， ...
ok啊，你的薪水可以负担得了这个贷款。
只是你在CCRIS和CTOS里没有记录，银行无法查询你的payment record，这里比较吃亏一点。
我们去PM谈，我帮你想办法增加approve的机会。
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发表于 25-5-2014 12:44 AM
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糖 发表于 21-5-2014 10:54 PM
没问题，大家交流交流而已
楼主你好，我也是想知道十年refinance资料，可以PM我吗？
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楼主 |
发表于 25-5-2014 02:02 AM
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evios 发表于 24-5-2014 10:52 PM
谢谢您的回复。利息为 4.25%
其实也没有错啦，你的利息以201000 x 4.25% x 6 months / 365 就是daily interest，然后再算回目前的月份就对了。
简单来说，三年内你需要偿还的利息大概等于3.5% to 4% of the loan （400k），大概14000到 16000左右
不过利息是慢慢增加的，不是每个月都1k
本帖最后由 糖 于 25-5-2014 02:03 AM 编辑
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楼主 |
发表于 25-5-2014 02:04 AM
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crystal1234 发表于 25-5-2014 12:44 AM
楼主你好，我也是想知道十年refinance资料，可以PM我吗？
ok，我们去pm谈。
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发表于 27-5-2014 10:08 PM
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糖 发表于 17-12-2013 02:51 PM
你好哦，如果需要check value，欢迎whatsapp我以下资料
1. type of prop：(single storey/apartment)，角 ...
Hi, sorry for disturb.. May need your help to check fir this house market value. Thanks
1. Type: double storey terreced (intermediate)
2. Address: 50, Lorong Machang Bubok 49. Taman Machang Bubok. 14020 Bukit Mertajam. Penang.
3. Land Area: 1,668 sqft / 154.96 sqm (built-up)
4.Basic Unit.
Thanks..
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发表于 27-5-2014 11:43 PM
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HahaZzz 发表于 27-5-2014 10:08 PM
Hi, sorry for disturb.. May need your help to check fir this house market value. Thanks
1. Type: ...
hi,请问你有asking price吗？
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发表于 12-6-2014 12:09 PM
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糖 发表于 20-5-2014 12:08 PM
你好，用cheque bank in之前，你是否有把一样数目的收入用cash bank in到银行里？如果没有的话，还是可以 ...
没有， 我的cheque是别人的cheque(女友的pbb cheque ) . 我把cash 进到女友的pbb由他开支票给我进我的afffin .
我的疑问是银行会去check我的那张支票是不是有我公司发出的吗？ 还是只要跟payslip tally , 进的是支票就可以了 ?
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发表于 13-6-2014 11:41 AM
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楼主，您好。有些问题想请教您。 本帖最后由 gps2011 于 13-6-2014 11:58 AM 编辑
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