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发表于 6-8-2013 01:15 PM
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真实故事：新山新公寓-之前是大粪池，周边是廉价组屋，加上马来区，连间高级cafe都没。。街上看到的大多是拿政府五百元的家庭，卖五百多千，、还真很多人买。
kl m.kiara 旧点的公寓，周边是高级公寓，高级商场，几间国际学校，街上看到的大多是红毛和华人，家庭收入万元以上，卖也是五百多千。。
到底是新山的有问题或是kl的有问题？这新山的唯一优点是很多马劳，但kl m.kiara赚比马劳多的也是很多噢
那位房市专家有高见呢？ |
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发表于 6-8-2013 01:25 PM
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erictan26 发表于 6-8-2013 01:15 PM 
真实故事：新山新公寓-之前是大粪池，周边是廉价组屋，加上马来区，连间高级cafe都没。。街上看到的大多是拿 ...
新山东北区比较像样的旧公寓我只知道Molek Pine & Straits View.
新山也没有CBD 来支撑。但房价涨的比KL更厉害。
我也想知道为什么？能撑多久？
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发表于 6-8-2013 01:44 PM
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发表于 6-8-2013 03:23 PM
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rachel88 发表于 6-8-2013 01:44 PM
Erictan,这个大粪池的新公寓在哪里？
应是larkin 的m公寓。。以前我住那区付近。。那是大粪池来的。。之前
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发表于 6-8-2013 08:33 PM
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小蛋 发表于 6-8-2013 01:07 PM
不要什么后辈，我跟你是同辈。只是比你早点出来混。
都是有书不好好读的后果。
呵呵，你比我见过更多世面嘛！
也谢谢分享这光辉的历史，
不然我的思想还是像只小牛看到老虎挡在眼前也勇往直前。
只要困难一来，谁都不愿意帮忙，只有靠自己的holding power来支撑的。
所以说一个人还是得好好规划手上的财物，不要太过自以为是、也别逞强。
欠债的日子可不好过。。。轻的面子丢光、重的性命丢了，但可别做傻事。
只要撑过去，就会有好日子。
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发表于 6-8-2013 08:35 PM
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发表于 6-8-2013 08:41 PM
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SilverStarrr 发表于 6-8-2013 10:04 AM
parc的价格现在很贵了...
不过parc附近建设齐全，虽然说离custom有点距离。不过也比较方便咯！
能步行到超市的parc公寓其实比起其他的算是便宜少少了，以后涨到多少就不清楚。
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发表于 6-8-2013 08:42 PM
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发表于 6-8-2013 10:14 PM
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nick1231 发表于 6-8-2013 03:23 PM
应是larkin 的m公寓。。以前我住那区付近。。那是大粪池来的。。之前
新起的perling height前面也是粪池。。
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发表于 7-8-2013 12:34 AM
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angelbaby408 发表于 6-8-2013 10:14 PM
新起的perling height前面也是粪池。。
view一直都是游泳池，不新鲜鸟。
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发表于 7-8-2013 12:35 AM
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nick1231 发表于 6-8-2013 03:23 PM
应是larkin 的m公寓。。以前我住那区付近。。那是大粪池来的。。之前
黄金地带？
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发表于 7-8-2013 12:37 AM
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Hong6493 发表于 6-8-2013 08:41 PM
不过parc附近建设齐全，虽然说离custom有点距离。不过也比较方便咯！
能步行到超市的parc公寓其实比起其 ...
价格真的很难说。。。其实新山房产还未真正步入疯狂，万一有天突然奇迹出现，政府决定要建mrt/lrt,附近的房产价格不知道会变什么样。
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发表于 7-8-2013 08:23 AM
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Hong6493 发表于 6-8-2013 08:41 PM
不过parc附近建设齐全，虽然说离custom有点距离。不过也比较方便咯！
能步行到超市的parc公寓其实比起其 ...
为什么有人会觉得PARC“远”？我觉得JP 反而更远。
投资房产得看地点，不是距离。
除了看现有的基础设施外也看看附近的空地将来会有怎么样的发展和建设。
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发表于 7-8-2013 08:32 AM
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我有个疑问：
新山的经济基础是什么？
看各地的城市，每个城市都有它的经济支柱。Detroit是汽车、Frankfurt是金融、LA是文化、深圳是制造业、。
新山呢？难道是房产？
作为一个“大镇”，接下来三年有最少五万个单位交钥匙该怎么消化？
的的确确每个单位都有买主了。但不是每个买主都是自居，到时候要转卖、出租。大镇能够消化那么多单位吗？ |
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发表于 7-8-2013 08:59 AM
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SilverStarrr 发表于 6-8-2013 10:05 AM
那里的管理费现在是多少?
他说根据楼面尺寸计算管理费。他的单位是较大的角头单位，管理费从2，3年前RM170++上涨到今年的RM２００＋＋。。。。。
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发表于 7-8-2013 09:22 AM
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小蛋 发表于 7-8-2013 08:32 AM
我有个疑问：
新山的经济基础是什么？
我听一个讲座，说如果能吸引到10%的马来西亚人从新加坡回来新山住。那么就能消化完全部的公寓。
如果加上rapid工程在2017年底开始运作将会有大批的外国专才进来新山，他们的孩子将会送到国际学校。
再加上长年不断的新加坡政府打压PR之际，会有更多PR搬回来。那么抛开之前的10%不谈，再有能力吸引10%进来。那么现有的住宅需求量将大大提高。那么现有的公寓根本就无法满足20%的马来西亚人搬回来。
如果JB-SG的MRT完成，加上内陆的LRT能够连接主要城镇。那么现有的公寓/住宅需要3倍或以上。
这个是听一个发展商的专才说的。
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发表于 7-8-2013 10:06 AM
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小蛋 发表于 7-8-2013 08:32 AM
我有个疑问：
新山的经济基础是什么？
个人认为新山的情况和其它不同,因为新加坡在旁边...
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发表于 7-8-2013 10:11 AM
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发表于 7-8-2013 11:45 AM
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小蛋 发表于 7-8-2013 08:32 AM
我有个疑问：
新山的经济基础是什么？
蛋哥，
你已经说到要点了，一个我一直来都没有明示的重点。 |
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发表于 7-8-2013 11:48 AM
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小蛋 发表于 7-8-2013 08:32 AM
我有个疑问：
新山的经济基础是什么？
新山的 foundation 或许是靠 “吃” 吧 ！ |
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