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发表于 11-9-2013 09:49 PM
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MBSB的利息好像会比较高 |
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发表于 11-9-2013 10:12 PM
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关于那个100%loan,我太太之前做properties agent的时候
的确有帮一个人申请过
country height的12万bumilot
过程很麻烦，大概半年才弄好
account里面要有rm3000 |
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发表于 14-9-2013 12:52 PM
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发表于 14-9-2013 04:31 PM
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老千 发表于 14-9-2013 12:52 PM 
MBSB 5% 利息....
RM320k 是 apartment价钱
5% 算高还是不？
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发表于 22-9-2013 08:43 PM
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我本身从事房屋经纪 我自己知道亚比的市价= = 是非常高
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发表于 24-9-2013 09:20 AM
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iamsuizai 发表于 22-9-2013 08:43 PM
我本身从事房屋经纪 我自己知道亚比的市价= = 是非常高
赞成。朋友都说沙巴屋价高的离谱了，产业泡沫要来了。你认为呢？ |
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发表于 24-9-2013 01:14 PM
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不是产业泡沫已经来了很久，
房子才越卖越贵咩？ |
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发表于 24-9-2013 01:33 PM
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楼主 |
发表于 24-9-2013 01:48 PM
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发表于 24-9-2013 02:06 PM
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发表于 24-9-2013 08:32 PM
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那些价钱超贵的condo都还没建好, 都已经已经找不到1st hand的了, 1000sf 500-600k, waterfront那里的700-1m, 1000sf 罢了咧, 够力.  |
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楼主 |
发表于 25-9-2013 01:12 PM
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发表于 25-9-2013 01:34 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 26-9-2013 12:18 AM
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转贴
买屋后价钱跌不关我事
没有所谓最好时机
买屋准备好就行动！
•2013-09-25 18:00
•中国报
报导：林苡欣
http://cnews.cari.com.my/news.php?id=458402
大马房地产已热了好几年，屋价仍居高不下。
到底是现在买房好，还是要再等等？屋价有回调的可能吗？几时才是买屋的好时机？
亚洲国家近年来频频出手打房，我国会否成为下一个？
《中国报》邀来龙城集团（BCB，6602，主要板房产）董事经理拿督陈成龙，及MCT集团（MCT Consortium Bhd）执行董事吴明权，剖析本地房产趋势，让读者厘清思绪。
天时、地利、人和相互配合，做起事来事半功倍，投资也是如此，只是凡事都需懂得变通，否则最终只会得不偿失，比如买房子就是一例。
本身也是房产投资者的吴明权指出，买房其实没有所谓最好时机，只要事先预算自己的能力，了解本身置产目的，适时善用贷款，任何时候都是最佳时机。
“买房不应该再等，现在建筑材料都在涨价，政府重启合理化补贴，通货膨胀率势必走高，再等下去（屋价）只会越来越贵，我们根本追不上这股涨风。”
他透露，与其他亚洲国家相比，我国屋价其实还相当便宜，只是收入与屋价不成比例，无论怎么看都会觉得屋价贵。
“建材涨价推高建筑成本，新的房产项目铁定不便宜，消费者若有意置产，或可花点心思往转售（Sub-Sale）屋里寻宝。”
陈成龙说，通胀率（扬高）现在只是开始，RON 95、柴油与RON 97先后调涨后，运输费首当其冲涨价，接下来还有电费，这些连锁效应发酵，物价只会起不会跌。
“但通胀率持续走高，利息（利率）肯定是跟著起，屋价更是不可能会跌。”
他直言，要判断屋价会不会下跌，有两点需注意，即发展商的持有力（holding power），与市场供需走向。
“本地发展商一般都撑得住，更重要的一点是现今发展商转型，不似当初著重于一次性推出所有建设计划，倾向于分阶段进行，大幅降低供需失衡的可能性。”
为何屋价不会跌
◆物价起，屋价跟进起 ◆建筑材料在涨价 ◆人口年轻化，需求有增无减 ◆通胀率升，利息也跟著起 ◆发展商转型，分阶段建屋，供应不过剩 ◆比较区域，大马屋价不算太贵
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发表于 26-9-2013 01:39 PM
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夏雪宜 发表于 11-9-2013 11:46 AM
MBSM=Malaysia Building Society Bhd
听说贷款比较松动一点，但是华人比较少去。
我个人不赞同去申请 MBSB，因为利息很高...既然没有这样的钱 就不要买那么贵的屋子 普普通通就好了....
至于楼上说的是 First Home Scheme...100% 贷款...
这一类的贷款是很难拿到approval...100个里面只有1个拿到...
因为银行凭着你个人financing status 来给approval 的
他们会综合了所有的commitment , C-cris , C-Tos
如果个人负担不超过60-65% 大多数是没有问题的
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发表于 26-9-2013 01:46 PM
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duncan2 发表于 18-3-2013 04:29 PM
最近有看sabah property的magazine,有看到几个新project, 如canggih height ard 1000sqft condo, RM380以上 ...
Canggih Height !!
我本人是Canggih Height 的 Marketing agent 哈哈哈哈
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发表于 26-9-2013 01:48 PM
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发表于 26-9-2013 01:48 PM
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starry_knight84 发表于 19-3-2013 03:22 PM
那么说,如果我买999年地契的房子,剩余的地契年数就是从999减去过去屋主的使用年咯?
请问有官方资料吗? ...
如果买了999地契的屋子 ，是要减去过去屋主的使用年的
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发表于 26-9-2013 01:50 PM
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999减了50年都还有很多年吧...
99年的才冤枉 |
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发表于 26-9-2013 01:52 PM
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alexsuen 发表于 16-3-2013 10:51 PM
转卖非bumi很难...
Bumi lot 可以转换去 Non Bumi
跟现在房屋的条文
SPA ( Sales and Purchaser Agreement ) Stamping date 算起3年 就算还没有拿到地契 都可以申请release bumi
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